OKAZJA INWESTYCYJNA!!!

Cała kamienica z przyległym terenem zielonym, położona zaledwie 400m od Starego Rynku, w cenie 1 apartamentu w Jeleniej Górze!

Cena netto: 699.000PLN*
* Możliwość wystawienia FV (8% VAT) lub sprzedaży z 2% podatkiem PCC jako inwestor prywatny.

Dodatkowe atuty to: parterowy lokal usługowy wraz z przyległym ogródkiem, a także możliwość dobudowy obok drugiej nowoczesnej kamienicy o podobnej powierzchni.

DANE INWESTYCJI:
- 12 planowanych mieszkań
- 1 duży lokal gastronomiczny lub usługowy
- 1 zewnętrzny ogródek gastronomiczny lub usługowy
- 283,8 PUM nowej części deweloperskiej
- 183,9 PUM części rewitalizowanej
- 88,8 PU część usługowa / gastronomiczna
- 557 TOTAL PUM&PU
- 665 m2 powierzchni netto
- Narożna kamienica z zieloną skarpą
- Adres: ul. Poznańska nr 5, 58-500 Jelenia Góra
- Zielone tarasy przy części mieszkalnej
- Media przy działce
- Lokalizacja bezpośrednio naprzeciw rewitalizowanej części miasta na miejscu dawnego targowiska "Flora"

OFERTA ZAWIERA:
- Gotowy projekt koncepcyjny z podziałem lokali
- Wizualne projekty koncepcyjne dla budynków wraz z zagospodarowaniem terenu wokół
- Projekt łączący duszę odnowionej kamienicy oraz nowoczesnej deweloperki z uzupełnieniem ciekawą gastronomią z zewnętrznym ogródkiem
- Udzielone aktualne i prawomocne pozwolenie na rozbiórkę tylnej części kamienicy nr 5 - w celu budowy prawego, nowego budynku
- Pisemna akceptacja Konserwatora Zabytków na koncepcję projektu i jego wizualizację (sama kamienica nie jest wpisana na listę zabytków, ale znajduje się na obszarze chronionym)
- Legalnie wykarczowana z drzew skarpa przylegająca do kamienicy
- Gotowy Plan Zagospodarowania Terenu

Przykładowe odległości i czasy pieszo, pokazujące dodatkowy potencjał inwestycji:
Link do mapki wraz z opisami do wysłania na życzenie (brak możliwości zamieszczenia w ogłoszeniu):
- 6 min. - Rynek Główny - centrum kulturalno-gastronomiczne JG
- 0 min. - Planowana inwestycja Miasta na dawnym targowisku "Flora" (info j.w.)
- 7 min. - Jeleniogórskie Błonia - miejsce plenerowych imprez i eventów (np. Juwenalia)
- 9 min. - Dworzec PKS zlokalizowany w budynku dużej Galerii Handlowej Nowy Rynek
- 2,2 km - Dworzec PKP łączący Jelenią Górę z Polską. Bezpośredni autobus.
- 3,6 km - Strefa ekonomiczna Jeleniej Góry - duży potencjał zakwaterowania pracowników
- 2 km - Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny (Filia Jelenia Góra) - duży potencjał zakwaterowania studentów
- 2 km Karkonoska Akademia Nauk Stosowanych - duży potencjał zakwaterowania studentów

Lokalizacja ma świetny aktualny potencjał, który przyszłościowo drastycznie wzrośnie i uatrakcyjni miejsce poprzez realizację przez Miasto dużej inwestycji naprzeciwko niej, na dawnym terenie targowiska "Flora" - łączy ona park, wodę, gastronomię i małą deweloperkę. Miejsce to stanie się nowym "Sercem" Jeleniej Góry. Wygrany konkurs architektoniczny w Singapurze (nagroda I - wizualizacja koncepcyjna wśród zdjęć) - Link do pełnego opisu tej inwestycji miasta do wysłania na życzenie (brak możliwości zamieszczenia w ogłoszeniu).

Konkretnych i zainteresowanych Inwestorów, zarówno dużych jak i małych zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.

*Info: Zdjęcie główne oferty zostało wygenerowane przez AI i ma charakter inspiracyjny - bazuje jednak na rzeczywistym projekcie koncepcyjnym kamienicy nr 5 (części rewitalizowanej i nowej) wraz z ogródkiem, której wizualizacje zwarte są na kolejnych zdjęciach oferty oraz wizualizacji zagospodarowania miejsca po dawnym targowisku Flora bazującej na oficjalnych materiałach Miasta Jelenia Góra i wygranym projekcie, do którego link również zawarty jest w ofercie.