Dochódzł miesięcznie! Gotowy pensjonat, który pracuje za Ciebie.
Janowiec, u podnóża Zamku.

256 m² willi (2019) z 5 apartamentami na wynajem krótkoterminowy. Obłożenie: 90-100% latem, 70-80% poza sezonem. Lokalizacja u podnóża Zamku w Janowcu = goście rezerwują z wyprzedzeniem, wracają rok w rok. Wyrobiona marka na Bookingu, ocena 9,5, stabilny cash flow przez cały rok (również święta).

Obejrzyj film i spacer wirtualny z prezentacją całej nieruchomości!

GOTOWY BIZNES I INWESTYCJA!
To nie jest projekt do uruchomienia. To działający biznes, który przejmujesz i kontynuujesz.
Obiekt działa w oparciu o Booking oraz rezerwacje bezpośrednie, cieszy się bardzo wysoką oceną i stałym obłożeniem przez cały rok, również w okresach świątecznych.
W pełni przygotowany do zdalnej obsługi:
rezerwacje, kontakt z gośćmi i zarządzanie odbywa się przez internet i telefon. Serwis (sprzątanie, pranie) realizuje sprawdzona firma zewnętrzna. Nie musisz tam być – możesz zarządzać z dowolnego miejsca.
Dochód:
Przy wynajmie czterech apartamentów na piętrze oraz 100-metrowego apartamentu na parterze obiekt generuje stabilny, wysoki dochód. Po odliczeniu kosztów utrzymania możliwe jest osiągnięcie nawet ponad 15% rocznej stopy zwrotu – co stawia tę nieruchomość wśród najbardziej dochodowych inwestycji w regionie.

Co przejmujesz:
Konto na [www] z wysokimi ocenami i wyrobioną marką
Bazę stałych gości, którzy wracają rok w rok
Kontakty do sprawdzonej obsługi (sprzątanie, pranie, konserwacja)
Gotowy system zarządzania – wszystko działa, Ty tylko kontynuujesz

Lokalizacja premium:
U podnóża Zamku w Janowcu, przy głównej drodze prowadzącej na Wzgórze Zamkowe. Goście rezerwują z wyprzedzeniem, bo wiedzą, że to najlepsza lokalizacja w okolicy. Dzięki doskonałej widoczności i wyrobionej marce obiekt przyciąga gości nieprzerwanie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Działka:
708 m², teren płaski, ogrodzony
Brama automatyczna + monitoring
Wygodny podjazd, parking dla gości
Budynek:
4 apartamenty z łazienkami i aneksami kuchennymi na piętrze Komfortowy apartament 100 mkw na parterze256 m², nowoczesna willa z 2019 roku
Wysokość pomieszczeń: 2,90 m
Duże przeszklenia, doskonałe docieplenie
Ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła
Klimatyzacja we wszystkich apartamentach
Smart home, monitoring
Nowoczesne wnętrza wykończone w standardzie premium
Dodatkowy potencjał:
Przygotowane projekty: garaż z fotowoltaiką na dachu
Ogród z sauną, jacuzzi i wiatą grillową – możliwość rozbudowy oferty

UKŁAD BUDYNKU
PARTER (ok. 100 m²):
Przestronny apartament – idealny dla właścicieli lub pod wynajem długoterminowy:
Salon z dużymi przeszkleniami
Sypialnia z wanną
Kuchnia z wyspą
Łazienka + dodatkowe WC
Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze
PIĘTRO / PODDASZE:
Cztery klimatyzowane apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami:
Dwa apartamenty z balkonami z widokiem na Zamek
Niezależne wejście od strony podjazdu – goście nie przechodzą przez strefę prywatną
Każdy apartament w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu
Odległości:
1,5 km od przeprawy promowej przez Wisłę
5 km do Kazimierza Dolnego (prom)
13 km do Puław
W pobliżu:
Magiczne Ogrody (6 km)
Zalew w Janowicach ze strzeżonym kąpieliskiem (4 km)
Liczne szlaki piesze i rowerowe
Lasy pełne grzybów

Perspektywa:
W ciągu 2–3 lat planowana jest budowa kładki pieszej przez Wisłę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacji i wartość nieruchomości.

DLACZEGO TA INWESTYCJA? Gotowy, działający biznes – dochód od pierwszego dnia
15%+ ROI rocznie – wielokrotnie więcej niż lokaty czy obligacje
Zdalna obsługa – zarządzasz z dowolnego miejsca
Wyrobiona marka – stali goście, wysokie oceny, stabilne obłożenie
Lokalizacja premium – u podnóża Zamku, przy głównej drodze
Rosnąca wartość – planowana kładka przez Wisłę zwiększy atrakcyjność
Niskie ryzyko – obiekt działa nieprzerwanie od 2019 roku

TO NIE JEST DLA KAŻDEGO To miejsce dla:
Inwestorów, którzy szukają realnej stopy zwrotu, nie obietnic
Osób ceniących pasywny dochód – biznes działa sam, Ty zarządzasz zdalnie
Tych, którzy liczą ROI, nie patrzą tylko na "ładny dom"
Ludzi, którzy wiedzą, że najlepsza inwestycja to ta, która już zarabia

Jeśli to Ty – nie zwlekaj. Gotowe biznesy w takiej lokalizacji pojawiają się rzadko.

KONTAKT Anna Ewa Michowska tel.
Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca. Profesjonalna sprzedaż.

Od lat pomagamy skutecznie sprzedawać domy, mieszkania i działki w Lublinie, Kazimierzu Dolnym, Warszawie. Dbamy o każdy detal – od wyceny, przez promocję, aż po finalizację transakcji.