Dochód 15-35 000 zł miesięcznie! Gotowy pensjonat, który pracuje za Ciebie.
Janowiec, u podnóża Zamku.

256 m² willi (2019) z 5 apartamentami na wynajem krótkoterminowy. Obłożenie: 90-100% latem, 70-80% poza sezonem. Lokalizacja u podnóża Zamku w Janowcu = goście rezerwują z wyprzedzeniem, wracają rok w rok. Wyrobiona marka na Bookingu, ocena 9,5, stabilny cash flow przez cały rok (również święta).

Obejrzyj film i spacer wirtualny z prezentacją całej nieruchomości!

GOTOWY BIZNES I INWESTYCJA!
To nie jest projekt do uruchomienia. To działający biznes, który przejmujesz i kontynuujesz.
Obiekt działa w oparciu o Booking oraz rezerwacje bezpośrednie, cieszy się bardzo wysoką oceną i stałym obłożeniem przez cały rok, również w okresach świątecznych.
W pełni przygotowany do zdalnej obsługi:
rezerwacje, kontakt z gośćmi i zarządzanie odbywa się przez internet i telefon. Serwis (sprzątanie, pranie) realizuje sprawdzona firma zewnętrzna. Nie musisz tam być – możesz zarządzać z dowolnego miejsca.
Dochód:
Przy wynajmie czterech apartamentów na piętrze oraz 100-metrowego apartamentu na parterze obiekt generuje stabilny, wysoki dochód. Po odliczeniu kosztów utrzymania możliwe jest osiągnięcie nawet ponad 15% rocznej stopy zwrotu – co stawia tę nieruchomość wśród najbardziej dochodowych inwestycji w regionie.

Co przejmujesz:
- Konto na [www] z wysokimi ocenami i wyrobioną marką

- Bazę stałych gości, którzy wracają rok w rok

- Kontakty do sprawdzonej obsługi (sprzątanie, pranie, konserwacja)

- Gotowy system zarządzania – wszystko działa, Ty tylko kontynuujesz



Lokalizacja premium:
U podnóża Zamku w Janowcu, przy głównej drodze prowadzącej na Wzgórze Zamkowe. Goście rezerwują z wyprzedzeniem, bo wiedzą, że to najlepsza lokalizacja w okolicy. Dzięki doskonałej widoczności i wyrobionej marce obiekt przyciąga gości nieprzerwanie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Działka:
- 708 m², teren płaski, ogrodzony

- Brama automatyczna + monitoring

- Wygodny podjazd, parking dla gości


Budynek:
- 4 apartamenty z łazienkami i aneksami kuchennymi na piętrze
- Komfortowy apartament 100 mkw na parterze
- 256 m², nowoczesna willa z 2019 roku

- Wysokość pomieszczeń: 2,90 m

- Duże przeszklenia, doskonałe docieplenie

- Ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła

- Klimatyzacja we wszystkich apartamentach

- Smart home, monitoring

- Nowoczesne wnętrza wykończone w standardzie premium


Dodatkowy potencjał:
- Przygotowane projekty: garaż z fotowoltaiką na dachu

- Ogród z sauną, jacuzzi i wiatą grillową – możliwość rozbudowy oferty



UKŁAD BUDYNKU
PARTER (ok. 100 m²):
Przestronny apartament – idealny dla właścicieli lub pod wynajem długoterminowy:
- Salon z dużymi przeszkleniami

- Sypialnia z wanną

- Kuchnia z wyspą

- Łazienka + dodatkowe WC

- Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze


PIĘTRO / PODDASZE:
Cztery klimatyzowane apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami:
- Dwa apartamenty z balkonami z widokiem na Zamek

- Niezależne wejście od strony podjazdu – goście nie przechodzą przez strefę prywatną

- Każdy apartament w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu

Odległości:
- 1,5 km od przeprawy promowej przez Wisłę

- 5 km do Kazimierza Dolnego (prom)

- 13 km do Puław


W pobliżu:
- Magiczne Ogrody (6 km)

- Zalew w Janowicach ze strzeżonym kąpieliskiem (4 km)

- Liczne szlaki piesze i rowerowe

- Lasy pełne grzybów



Perspektywa:
W ciągu 2–3 lat planowana jest budowa kładki pieszej przez Wisłę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacji i wartość nieruchomości.

DLACZEGO TA INWESTYCJA? - Gotowy, działający biznes – dochód od pierwszego dnia

- 15%+ ROI rocznie – wielokrotnie więcej niż lokaty czy obligacje

- Zdalna obsługa – zarządzasz z dowolnego miejsca

- Wyrobiona marka – stali goście, wysokie oceny, stabilne obłożenie

- Lokalizacja premium – u podnóża Zamku, przy głównej drodze

- Rosnąca wartość – planowana kładka przez Wisłę zwiększy atrakcyjność

- Niskie ryzyko – obiekt działa nieprzerwanie od 2019 roku



TO NIE JEST DLA KAŻDEGO To miejsce dla:
- Inwestorów, którzy szukają realnej stopy zwrotu, nie obietnic

- Osób ceniących pasywny dochód – biznes działa sam, Ty zarządzasz zdalnie

- Tych, którzy liczą ROI, nie patrzą tylko na "ładny dom"

- Ludzi, którzy wiedzą, że najlepsza inwestycja to ta, która już zarabia



Jeśli to Ty – nie zwlekaj. Gotowe biznesy w takiej lokalizacji pojawiają się rzadko.

KONTAKT Anna Ewa Michowska tel. [numer]
Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca. Profesjonalna sprzedaż.

Od lat pomagamy skutecznie sprzedawać domy, mieszkania i działki w Lublinie, Kazimierzu Dolnym, Warszawie. Dbamy o każdy detal – od wyceny, przez promocję, aż po finalizację transakcji.