🏡 Bezpośrednio | Nowoczesny dom 149,4 m² | Wszystkie media | Jabłonna, ul. Listopadowa 12c
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji i dodatkowych kosztów!
Na sprzedaż wyjątkowo komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny (rok budowy: 2026) w stanie deweloperskim premium. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części Jabłonny przy ul. Listopadowej 12c.
To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnej architektury (płaski dach, minimalistyczna bryła z eleganckimi akcentami klinkieru na elewacji) oraz najwyższego standardu wykonania.
📐 METRAŻ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
• Powierzchnia użytkowa: 149,40 m²
• Powierzchnia mieszkalna: 121,72 m² (przemyślany układ: salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, kuchnia, 4 ustawne pokoje/sypialnie, 2 łazienki)
• Powierzchnia pomocnicza: 27,68 m² (w tym przestronny garaż w bryle budynku)
• Działka: 488 m² – ogrodzona, wyrównana, z dużym potencjałem na aranżację ogrodu
💎 STANDARD WYKONANIA I MATERIAŁY PREMIUM (Konstrukcja)
Dom został wybudowany z naciskiem na maksymalną energooszczędność i trwałość:
• Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm + aż 20 cm styropianu grafitowego o podwyższonej izolacyjności + estetyczny tynk połączony z nowoczesną płytką elewacyjną.
• Stropy i schody: dwa solidne stropy betonowe, schody betonowe lane
• Dach: nowoczesny dach płaski, profesjonalnie ocieplony styropianem i pokryty wysokiej klasy papą termozgrzewalną Track-R TT25 S53 renomowanej firmy SELENA.
• Wnętrze: idealnie przygotowane do wykończenia – równe tynki gipsowe oraz perfekcyjnie zrobione wylewki betonowe (świetna izolacja: na parterze 15 cm styropianu FS100, na piętrze 10 cm styropianu).
⚙️ NOWOCZESNE INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO
• Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w CAŁYM domu.
• Ogrzewanie i woda: nowoczesny kocioł gazowy z przepływowym podgrzewaczem wody.
• Wentylacja: kompletny system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) – gwarancja świeżego powietrza i niskich rachunków.
• Stolarka premium (Antracyt):
o Okna o najwyższych parametrach termicznych System Salamander BluEvolution 82 montowane na ciepłym parapecie (antracyt z zewnątrz, klasyczna biel wewnątrz). Duże, panoramiczne przeszklenia okienne doskonale doświetlają wnętrza.
o Drzwi wejściowe z eleganckim świetlikiem bocznym i nowoczesnym pionowym pochwytem – WIKęd TERMO Prestige Lux.
o Drzwi do garażu marki Wikęd.
o Brama garażowa Gros sterowana w pełni automatycznie.
🔌 MEDIA I INFRASTRUKTURA (Wszystko gotowe!)
• Wszystkie media miejskie: woda, gaz, kanalizacja oraz prąd.
• Status: Media są w pełni podłączone i uruchomione – podpisane są już stałe umowy z dostawcami
• Internet: szybki światłowód dostępny bezpośrednio w ulicy.
🌳 DZIAŁKA I OTOCZENIE
• Wokół domu wykonano pełne prace brukarskie: nowoczesny podjazd, schody wejściowe, opaska wokół budynku oraz taras z kostki brukowej.
• Działka w pełni ogrodzona estetycznym ogrodzeniem panelowym z bramą i furtką.
• Inżynieria deszczowa: rynny zostały całkowicie ukryte w elewacji, a woda opadowa odprowadzona bezpiecznie po działce do wydajnej studni chłonnej.
📍 LOKALIZACJA
Dom położony jest w kameralnym i cichym sąsiedztwie w Jabłonnie.
• Znakomite usytuowanie: w bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa (tuż obok Leroy Merlin, Lidl, OBI, Kaufland).
• Bliski i wygodny wyjazd do ul. Modlińskiej gwarantuje wygodny dojazd samochodem lub komunikacją do Warszawy oraz Legionowa.
💰 CENA: 1 649 000 zł

Oferta bezpośrednia. Nie współpracuję z biurami nieruchomości.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu
pod numerem telefonu: [numer]