Firma Derbin Nieruchomości pragnie bardzo serdecznie zaprosić Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 4-kondygnacyjnego, wolnostojącego domu o powierzchni 450 m², położonego w doskonałej lokalizacji – tuż przy Leroy Merlin w Jabłonnie, powiat legionowski. Nieruchomość ta to nie tylko komfortowa przestrzeń mieszkalna z dużą ilością pomieszczeń do zagospodarowania, ale także inwestycja o ogromnym potencjale, idealna dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz dobry dojazd do aglomeracji miejskiej.

Dom o powierzchni całkowitej 450 m², składa się z 10 przestronnych pokoi (każdy o powierzchni około 15-20 m²), co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno do zamieszkania, jak i do celów biznesowych czy wynajmu od razu po zakupie. W budynku znajduje się 6 łazienek oraz 4 kuchnie, co doskonale sprawdzi się w przypadku większej rodziny, działalności wynajmu krótkoterminowego lub jako baza pod biura.

Do domu przynależą dwie dodatkowe jednostki mieszkalne:

- Kawalerka o powierzchni około 25 m² z oddzielnym wejściem oraz tarasem, wykończona w wysokim standardzie, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu.
- Dodatkowe mieszkanie o powierzchni około 70 m², które składa się z salonu z kuchnią, łazienki oraz 3 pokoi, zapewniając komfort i prywatność mieszkańcom.

Działka i otoczenie:

• Budynek usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 686 m².
• Działki są ogrodzone, teren zadbany a dodatkowo dom posiada dwustanowiskowy garaż, co jest dużym atutem w tej lokalizacji.
• Jest również możliwość zakupu działki obok o powierzchni 450 m²!

Wyposażenie i media:

• Własne ujęcie wody, podłączona kanalizacja, prąd oraz gaz.
• Ogrzewanie gazowe oraz nowoczesny, wielofunkcyjny piec na ekogroszek, pellet oraz drewno, co pozwala na ekonomiczne i ekologiczne zarządzanie energią.
• Na parterze budynku znajduje się klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok.
• Nowe okna PCV, kilka lat temu wymieniany dach oraz ocieplenie budynku gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Stan techniczny i standard:

• Przestronne, jasne wnętrza, dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.
• Tarasy oraz balkony dają możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Zdjęcia rzutów domu nie obejmują łazienki i WC na strychu oraz kawalerki na parterze (widnieje jako pokój 20 m2)

Lokalizacja:

Jabłonna to spokojna i zielona okolica, idealna dla osób ceniących ciszę i komfort życia, a jednocześnie pragnących korzystać z wygód miejskiej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego Leroy Merlin, co gwarantuje szybki dostęp do szerokiego asortymentu artykułów budowlanych i wyposażenia wnętrz.
• Leroy Merlin – około 650 m.
• Market Lidl – około 700 m, szybki dojazd samochodem lub rowerem.
• Centrum Jabłonny – około 1,5 km, gdzie znajdują się sklepy, apteki, banki oraz punkty usługowe.
• Szkoły podstawowe i przedszkola – w promieniu 2-3 km, z łatwym dostępem zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
• Centrum Legionowa – około 3 km, z licznymi sklepami, restauracjami, urzędami oraz dworcem kolejowym, zapewniającym szybkie połączenia z Warszawą.
• Warszawa (centrum) – około 22 km, dojazd samochodem lub komunikacją publiczną zajmuje około 30-40 minut, co czyni Jabłonnę świetną lokalizacją dla osób pracujących w stolicy.

Oferta:
• Możliwość kredytowania zakupu.
• Idealna oferta dla inwestorów, rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących przestronnego domu z dodatkowymi lokalami mieszkalnymi.

Dodatkowy atut inwestycyjny:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 450 m² w cenie 400 000 zł. Co istotne, zakup działki nie musi nastąpić od razu i może zostać zrealizowany w późniejszym terminie – nawet do około 2 lat, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w planowaniu inwestycji.
Dodatkowa działka może stanowić idealne uzupełnienie nieruchomości – zarówno jako przestrzeń rekreacyjna, ogród, dodatkowe miejsca parkingowe, jak również teren pod ewentualną rozbudowę, dobudowę kolejnego budynku lub części mieszkalnej/usługowej, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy. To doskonała propozycja dla osób myślących perspektywicznie i chcących zwiększyć potencjał oraz wartość całej inwestycji w przyszłości.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.