Borowa Góra
ul. Kameralna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.

Polski opis / English description

Jeśli szukasz reprezentacyjnego domu w prestiżowej okolicy to zapraszam na prezentację ! Taka nieruchomość to bardzo pożądany towar na rynku !
Do sprzedania bezpośrednio dom wolnostojący bez pośrednika
Powierzchnia całkowita: 275 m (rozbudowano taras z 13m na 50m)
Powierzchnia użytkowa: 200,84
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 161,74
Dom świeżo odnowiony (08.2025)

• Rolety antywłamaniowe, sterowane pilotem
• Automatyczna brama wjazdowa i garażowa (na gwarancji)
• Instalacja alarmowa wraz z kamerami on-line i systemem komunikacji głosowej z dowolnego miejsca na świecie
• Fotowoltaika - cesja umowy na starych zasadach – koszty utrzymania domu - 656 zł średnio/mc 10 Kw glass/glass najnowszej generacji - Solaredge
• Ogrzewanie centralne, sterowane za pomocą smatrfona
• Kominek z szybą samoczyszczącą
• Folia antysłoneczna na oknach (dodatkowa prywatność)
• Dom klimatyzowany
• Agd na gwarancji
• Światłowód
• Duży zagospodarowany taras - 50m2
• Wiatraki na tarasie
• Bardzo zadbany ogród z wyjątkowo pięknymi nasadzeniami i pięknym trawnikiem z automatyczną kosiarką Husqvarna i automatycznym systemem nawadniania
• Basen 40 tyś litrów ze zbrojoną folią basenową
• Dwie łazienki: na parterze kabina prysznicowa (130X183) , na piętrze - kabina prysznicowa (120x90) i wanna 2-osobowa
• Pralnia, garderoba i suszarnia (12m2)
• Możliwość adaptacji strychu - 16,5 m2 po podłodze, wysokość w najwyższym punkcie 2,1 m
• Bukowe schody na piętro
• Studnia głębinowa
• Ujęcie wody miejskiej - wystarczy podpisać umowę
• Kanalizacja miejska
• Automatyczna kosiarka Huskvarna na 1000 m2, ze stacją dokującą
Dom położony zaledwie ok. 5 km od Zalewu Zegrzyńskiego
Jednym słowem dom idealny ;)

PARTER:
 Kuchnia: 12,98
 Salon z jadalnią: 39,75
 Łazienka dół (kabina prysznicowa): 7,75
 Gabinet: 13,41
 Hall i schody: 14,65
 Sień: 6,68
 Pomieszczenie techniczne: 6,85
 Garaż: 26,12
 Weranda: 50
RAZEM: 128,19

PODDASZE:
Sypialnia 1: 23,63
Sypialnia 2: 21,24
Sypialnia 3: 17,3
Łazienka (wanna, kabina prysznicowa): 19,92
Hall: 10,36
Pralnia: 12,18

Konstrukcja budynku:
Ławy fundamentowe - żelbetonowe
Ściany fundamentowe - murowane, z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne, styropian 12cm
Ściany wewnętrzne - pustaki ceramiczne. Ściany działowe- pustak 11,5 cm
Stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce
Nadproża żelbetowe - monolityczne
Powierzchnia ścian i sufitów- tynk gipsowy układany mechanicznie
Posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 10 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
Tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro, wyłożone gresem mrozoodpornym antypoślizgowym
Dach - konstrukcja drewniana, ocieplona wełną mineralną, folia paraizolacyjna, pokrycie dachu dachówką cementową, rynny i rury spustowe PCV.
Stolarka okienna i drzwiowa - zespolona PCV, okna jednostronnie kolorowe (przy garażu kwadratowe)
Parapety - zewnętrzne blacha, wewnętrzne konglomerat Botticine
Cokół przy ziemi - wyprawa tynk mozaikowy
Schody - betonowe wylewane
Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe stalowe
styropianu, folia, szlichta betonowa
Tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro, wyłożone gresem mrozoodpornym antypoślizgowym
Dach - konstrukcja drewniana, ocieplona wełną mineralną, folia paraizolacyjna, pokrycie dachu dachówką cementową, rynny i rury spustowe PCV.
Brama garażowa - segmentowa łamana, poszerzona do 4 metrów
Izolacje:
a) Przeciwwilgociowa:
Na ławach fundamentowych - papa na lepiku
Ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
W posadzce izolacja pozioma- na folii budowlanej
W pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z folii budowlanej
b) Termiczna:
Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
Ocieplenie posadzki na gruncie styropian 10 cm
Dach ocieplony wełną mineralną 20 cm (15+5 cm)
c) Akustyczna:
Na stropie 2 cm styropianu (piętro)
Źródło ciepła: własny AI kocioł gazowy dwufunkcyjny (na gwarancji) wykorzystywana fotowoltaika 10 Kw glass/glass najnowszej generacji - Solaredge
Piony i poziomy instalacji wykonane z rur polietynowych
Na stropie 2 cm styropianu (piętro)

English description
Detached house
Total area: 275m
Usable area: 200,84
Usable living area: 161,74

- anti-burglary roller blinds with remote control
- automatic entrance gate (guarantee)
- alarm installation with cameras online + voice communication system from whole world
- photovoltaic- assignment of the old contract - home maintenance - about 656zl/month, 10Kw glass/glass latest generation- Solaredge
- central heating, controlled by phone
- fireplace with self-cleaning glass
- anti-solar foil on windows (additional privacy)
- air conditioning
- AGD (guarantee)
- liber optic
- large, landscaped terrace (50m2)
- windmills on the terrace
- very well-kept garden with automatic lawn mower Husqvarna (with charging station) and automatic irrigation system
- swimming pool (40 thousand litres) with pool foil
- two bathrooms: on the ground floor- shower cabin (130x183), on the first floor- shower cabin (120x90) and double-person bathtub
- laundry room, drying room and wardrobe (12m2)
- possibility of adapting the attic (16,5m2 along the floor, height at the highest point 2,1m)
- beech stairs to the first floor
- deep well
- municipal water intake (just sign the contract)
- municipal sewerage
Home is about 5km from Zalew Zegrzyński

GROUND FLOOR:
- kitchen 12,98
- living room with dinning room 39,75
- bathroom (shower stall) 7,75
- office 13,41
- hall and stairs 14,65
- hallway 6,68
- technical room 6,85
- garage 26,12
- porch 50
All together: 128,19

FIRST FLOOR:
- bedroom 1: 23,63
- bedroom 2: 21,24
- bedroom 3: 17,3
- bathroom (bathtub+ shower stall): 19,92
- hall: 10,36
- laundry room: 12,1

Street Kameralna 6, Borowa Góra, commune Serock, district legionowski
Detached house for sale
Area: 201m2, 5 rooms, built in 2011
Plot: 800m2, length: 15m, width: 12m
Building with usable attic to refresh, with kitchenette
terrace, garage without basement
Gas heating
Construction materials: brick, roof tiles, plastic windows
Driveway: hardened
Fence: wooden
Media: water, sewers, electricity, gas
Equipment: internet, air conditioning, stove, fridge, microwave, oven, washing machine, TV, dishwasher
Price nagotiable

Współpraca z agencjami możliwa ale umowy tylko otwarte.

• ul. Kameralna, Borowa Góra, gmina Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 275 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 800 m², długość działki: 15 m, szerokość działki: 12 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 80, EK: 95.33, EP: 61.72, U_OZE: 42.93%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0111