Opis nieruchomości:
Marzysz o wolności, przestrzeni i własnym gospodarstwie? Przedstawiamy wyjątkowy, poniemiecki dom z poddaszem o powierzchni zabudowy 81 m², położony zaledwie 3,5 km od Gubina (5 minut jazdy samochodem).
To nie tylko dom, to unikalne siedlisko o powierzchni aż 0,83 ha, które oferuje prywatność, bezpieczeństwo i ogromne możliwości rozwoju. Do samej posesji prowadzi wygodna droga asfaltowa, a cała działka ma gigantyczny atut - dostęp do drogi publicznej z dwóch stron.

Wnętrze domu i dodatkowa przestrzeń:
Dom jest parterowy z poddaszem (strych), wyremontowany i w pełni wyposażony - gotowy do zamieszkania od zaraz!
Rozkład: 4 pokoje, wyposażona kuchnia (wraz z zastawą), łazienka, korytarz, przedpokój oraz strych jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Dodatkowa część mieszkalna: W przylegającym budynku gospodarczym (obok kotłowni) wydzielono mniejszą część, która również pełni funkcję mieszkalną (tym samym powiększa to powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego).
Stan techniczny: Parter ocieplony, dach wymieniony ok. 15 lat temu (dachówka). Dom jest częściowo podpiwniczony.

Grunty i korzyści finansowe:
Niskie koszty utrzymania: Dzięki statusowi działki siedliskowej, podatek od nieruchomości jest znacznie niższy niż przy zwykłych działkach budowlanych.
Klasa ziemi: W skład działki wchodzą użytki klasy IVa, IVb oraz V - idealne pod własny sad, uprawy czy warzywnik.
Potencjał inwestycyjny: Dostęp do dróg publicznych z dwóch stron otwiera szerokie możliwości zagospodarowania lub ewentualnego podziału terenu w przyszłości.

Zabudowania i media:
Budynki gospodarcze: Wolnostojący budynek ze strychem, budynek parterowy (garaż na motocykle/rowery), drewutnia oraz wiata na dwa samochody.
Infrastruktura: Woda z wodociągu PUM, prąd z sieci, szambo oraz przyłącze telekomunikacyjne. Centralne ogrzewanie (piec w osobnej kotłowni).
Dla pasjonatów: Kurnik z ogrodzonym wybiegiem, wędzarnia oraz tradycyjna ziemianka w ogrodzie za domem.

Ogród i otoczenie:
Posesja podzielona jest na zadbany ogród przed domem (z dużymi roślinami ozdobnymi i własną studnią do darmowego podlewania) wraz z utwardzonym podjazdem z kostki brukowej oraz część użytkową za domem. Frontowa część terenu (z domem oraz ogrodem) jest ogrodzona, z reprezentacyjną kutą bramą i furtką.

Dlaczego warto?
Lokalizacja: Spokojna okolica przy granicy z Niemcami, zaledwie 3,5 km drogą asfaltową do centrum Gubina, 4,3 km do przejścia granicznego Gubin-Guben.
Stan prawny: Pełna własność, bez hipoteki i obciążeń.
Ekonomia: Niskie podatki i dom w pełni wyposażony - wchodzisz i mieszkasz!
Cena: 680 000 zł (do niewielkiej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca!