Ubocze

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

Moi rodzice mają na sprzedaż wolnostojący poniemiecki dom tzw. pruski mur wybudowany na początku XIX wieku o powierzchni użytkowej 137m2 usadowiony na środku działki o powierzchni 90 arów (40 arów stanowi ogrodzone podwórko wraz z budynkiem w środku) i sąsiadujący z działką o powierzchni 2,87ha.
Oferta sprzedaży dotyczy działki wraz z budynkiem, działki przyległej oraz całego wyposażenia domu jak i ogrodu (w tym sprzęt całkowicie pozwalający na zadbanie o obecny stan otoczenia budynku).
Budynek jest po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje – elektryka, kominowa, hydroizolacja). Posiada świadectwo energetyczne. Znajduje się w malowniczej wsi Ubocze na Pogórzu Izerskim. Jest otoczony przyrodą. Dodatkowym atutem jest południowy pochył całości. Ogród jest zadbany i zasadzony wieloma różnorodnymi bylinami i drzewami. Od wczesnej wiosny do późnej jesieni otoczenie budynku mieni się różnymi kolorami. Z każdego okna budynku jest niepowtarzalny widok. Sąsiednie budynki są na tyle oddalone, że zapewniona jest intymność i cisza.
W granicy nieruchomości jest las z wąwozem, łąka, pole orne oraz pastwisko. Od 10 lat prowadzone są działania zalesiania prowadzące do powiększenia powierzchni lasu o dęby. Na nieogrodzonej części działki, na której stoi budynek rośnie około 50 drzew - różnych gatunków orzecha oraz dębów.
Nieruchomość doskonale nadaje się dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Powierzchnia, usytuowanie oraz warunki topograficzne sprzyjają prowadzeniu tu agroturystyki, winnicy, postawieniu farmy paneli słonecznych lub wiatraków energetycznych, postawieniu całorocznych domków.
Dojazd do budynku jest utwardzony. Podjazd pozwala na zaparkowanie co najmniej 6 samochodów osobowych. Nieruchomość posiada przybudówkę/garaż, w której można umieścić 2 samochody osobowe.
KOMUNIKACJA:
Przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy – bezpośrednie połączenie z miejscowościami Jelenia Góra, Lubań Śląski i Gryfów Śląski.
stacja kolejowa 4 min samochodem, 30 minut pieszo
Lubań 22 min samochodem
Gryfów Śl. 8 min samochodem
Świeradów Zdrój 25 min samochodem
Szklarka Poręba 45 min samochodem
Jelenia Góra 35 min samochodem
Bolesławiec 35 min samochodem
Zgorzelec/Gorlitz 45 min samochodem
Wrocław 1h 40 min samochodem

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia działki z budynkiem – 90 arów
Powierzchnia działki z lasem – 2,87 ha
Powierzchnia całkowita domu – 239 m2
Powierzchnia użytkowa domu – 137 m2
Ilość kondygnacji – piwnica, parter, piętro, strych
Ilość pokoi – 5 (w tym salon z otwartą kuchnią)
Ilość łazienek – 2
Ilość toalet - 3
Garaż – 1 o pow. 40 m2
Budynek gospodarczy – metalowa konstrukcja magazynowa pokryta plandeką o pow.45m2
Zadaszenie rekreacyjne z miejscem na grilla/ognisko o pow.9m2
Zadaszenie gospodarcze o pow.24m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA – 20m2
PARTER – kotłownia z toaletą, pomieszczenie wielofunkcyjne, korytarz, salon 24m2, łazienka prysznic z toaletą
PIĘTRO – 2 sypialnie (każda 15m2), salon z kuchnią 30 m2, gabinet, łazienka wanna z toaletą
STRYCH – 80m2 (do ewentualnej adaptacji)

TECHNOLOGIA WYKONANIA I MEDIA:
- w ofercie jest zdjęcie świadectwa energetycznego
- budynek jest po przeglądzie instalacji elektrycznej (zaświadczenie do wglądu) oraz przeglądzie kominiarskim (raport do wglądu)
- ogrzewanie – elektryczne wspomagane piecem na biomasę
- wodociąg / opcjonalnie studnia znajdująca się 2 m od budynku
- szambo
- światłowód

CENA: 1 000 000 zł
Wszelkie dodatkowe informacje/zdjęcia możemy przesłać na maila. Pośredników i biura nieruchomości prosimy o nie kontaktowanie się.

• Ubocze, gmina Gryfów Śląski, powiat lwówecki
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 137 m², 5 pokoi, wybudowany w 1900 roku
• Działka 37700 m² (3.77 ha)
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: inny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 57.08, EK: 111.72, EP: 59.99, U_OZE: 85.35%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0112