Samowystarczalne siedlisko rzemieślnicze ,agroturystyczne, edukacyjne ,rolne 14000m² + działka WIDOKOWA 3000 m² W CENIE ! (widok na Karkonosze i Izery) = prawie 2 hektary swobody i ciszy !

Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna posiadłość o ogromnym potencjale komercyjnym, agroturystycznym i mieszkalnym, zlokalizowana w malowniczej, absolutnie cichej enklawie Pogórza Izerskiego w okolicach Lubomierza (Dolny Śląsk, kierunek Wojciechów).

UWAGA: Cena obejmuje pełne, 1,4-hektarowe siedlisko z dwoma budynkami i stawem ORAZ dodatkową, sąsiednią, w pełni wydzieloną geodezyjnie działkę widokową o powierzchni 3000 m² z panoramą na Karkonosze i Izery GRATIS w pakiecie!
CAŁOŚĆ POWIERZCHNI - 17000m2 (1.7ha) .

Dlaczego to okazja ?
Posiadłość charakteryzuje się zdublowanym systemem mediów, co pozwala na całkowicie niezależne funkcjonowanie części komercyjnej oraz historycznej:
* Dwie osobne studnie kopane (niezależność wodna).
* Dwie niezależne oczyszczalnie ścieków
* Dwa niezależne systemy ogrzewania (5 klasa).

Miejsce umożliwia organizację eventów, spotkań ,szkoleń, pobytów dziennych, warsztatów, sesji , plenerów - co już było tu organizowane z bardzo dobrymi efektami - możliwość zarabiania "od zaraz".
Dodatkowo, prowadzone są uprawy warzyw i owoców, jest sporo nasadzeń roślinami miododajnymi i prowadzona jest pasieka.

Opcji na wykorzystanie nieruchomości jest wiele- ogranicza je tylko wyobraźnia nowych właścicieli ! Sprzedaż wyłącznie z powodów osobistych- wypadek i niemożność kontynuacji planów.

1. SERCE POSIADŁOŚCI:
W pełni całoroczny, niezależny budynek gospodarczy w systemie szkieletowym, w którym obecnie tymczasowo mieszkają właściciele, a w nim :
* studio wykończone w drewnie z wydzielonym kącikiem kuchennym i osobną łazienką – gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy (booking/airbnb) lub natychmiastowe zamieszkanie na czas remontu głównego domu. Centralne ogrzewanie.
* Kuchnia produkcyjna :wykafelkowana przestrzeń produkcyjna wyposażona w meble oraz urządzenia ze stali nierdzewnej (piec, okap, stół chłodniczy, zmywarkę). Idealna pod rzemieślniczą piekarnię, serowarnię czy przetwórstwo + pomieszczenia przyległe - magazyn, warsztat pszczelarski, spiżarnia - co kto lubi, a także WC i kącik socjalny.
* Przestrzeń spotkań z tradycyjnym murowanym piecem chlebowym oraz barem z cegły – idealna na warsztaty kulinarno-edukacyjne czy degustacje. W tej części również działa wydajne ogrzewanie (nowoczesny kocioł 5. klasy),ale rozpalenie ognia w piecu chlebowym daje ciepło dla całej strefy . Układ dachu i gruntu daje idealne warunki pod instalację OZE (fotowoltaika i pompa ciepła off-grid). Na zewnątrz taras z zadaszeniem.

2. PRYWATNY EKOSYSTEM I REKREACJA:

* Bezpośrednio przy budynku znajduje się stawik , który odtworzono z istniejącego w tym miejscu zagłębienia terenu i jest stale zasilany wybijającym na dnie naturalnym źródełkiem gruntowym – idealne miejsce na strefę SPA (balia, sauna nad wodą). W okresie letnim zapewnione są niezapomniane koncerty żab.
* Cisza i starodrzew: Całość (status działki rolnej zabudowanej – siedliska, brak MPZP) tonie w zieleni. Posiadłość jest otoczona dorodnymi drzewami, zapewniającymi stuprocentową intymność.

3. POTENCJAŁ: Tradycyjny dom sudecki z duszą - wolnostojący budynek mieszkalny z klimatem. Wewnątrz zachowały się oryginalne i w pełni zakonserwowane drewniane belki stropowe przechodzące przez całą szerokość domu, na dolnej kondygnacji sklepienia łukowe Kleina- do odsłonięcia cegła, ponadto w pomieszczeniu spiżarni łukowa konstrukcja ceglana. Budynek ma w pełni szczelny, przełożony dach, zdrową więźbę oraz rozprowadzone centralne ogrzewanie. Wnętrza są przygotowane do własnej renowacji i aranżacji (częściowo skute tynki, przygotowane do prac osuszeniowych dolnych partii ścian). Aktualnie rozpoczęty remont na dolnej kondygnacji- do kontynuacji (właściciele odkryli, że może to być "ukryty" dom przysłupowy, co wiąże się z możliwością pozyskania finansowania na jego rekonstrukcję).

4.BONUS W PAKIECIE: Do siedliska dołączamy przylegającą działkę o powierzchni 3000 m² (osobny numer geodezyjny i KW). Rozpościera się z niej niczym niezagrożona panorama na całe pasmo Gór Izerskich, Świeradów-Zdrój oraz Karkonosze. Ziemia idealna pod budowę drugiego domu, domków rekreacyjnych na wynajem lub jako bezpieczna lokata kapitału. Prowadzi do niej droga gruntowa, oddalona od asfaltowej około 60 m, (wystąpiono o odrębne WZ na budowę 2 domów do 70m2 oraz jest zapewnienie na dostawę energii elektrycznej i odbiór nieczystości ,jako odrębnej nieruchomości - do dowolnej dyspozycji kupującego).

Media i logistyka bezproblemowa przez cały rok:

Nieruchomość leży ok. 200–300 m od drogi głównej w cichej, sielskiej wiosce (wokół tylko pastwiska, konie i krowy, brak przemysłu). Wieś ma typową dla terenów sudeckich zabudowę łańcuchową , rozsianą - dlatego nie ma uciążliwego sąsiedztwa, można poczuć się jak na odludziu, nie będąc wykluczonym cywilizacyjnie. Do najbliższego sklepu na piechotę 10 minut, są szkoły o bardzo dobrej reputacji, ośrodek zdrowia, restauracje, muzea - wszystko na wyciągnięcie ręki. Blisko w góry, nad wodę - jeziora, rzeka, lasy, ścieżki rowerowe (w pobliżu przebiegać będzie odcinek dolnośląskiej cyklostrady).

Miejsce jest siedliskiem wielu dzikich gatunków ptactwa-występują tu czaple, bociany, żurawie, kaczki , dzięcioły, a nawet zimorodki.

Dojazd zapewnia droga będąca własnością gminy Lubomierz, regularnie i na bieżąco odśnieżana zimą.
Przyłącze energetyczne z siłą na słupie, do domu wprowadzone zasilanie 230V.
Odbiór odpadów przez zakład komunalny w Lubomierzu.
Gaz z butli 11kg lub możliwość posadowienia zbiornika z propanem-butanem.
Cała nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, przy czym górna część jest wyniesiona w stosunku do reszty działki ,ma lekki spad w kierunku północnym. Cała nieruchomość jest prawie cały dzień nasłoneczniona.

Cena za CAŁY PAKIET (Siedlisko 1,4 ha + Infrastruktura + Biznes + Działka widokowa 0,3 ha): 999 000 PLN

Zapraszam na prezentację posiadłości, która definiuje pojęcie niezależnej ucieczki na wieś (wymagane wcześniejsze umówienie wizyty).
Poczuj ten klimat na własnej skórze!

Cena do negocjacji - po oględzinach.

UWAGA- Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony pośredników nieruchomości ,skontaktuję się wyłącznie z wybranym przez siebie biurem.