Florynka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom z widokiem na marzenia – gotowy na Twoją historię! (stan deweloperski)

Szukasz domu, który łączy komfort, jakość i możliwości? Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość – idealną zarówno dla rodziny, jak i dla osób marzących o miejscu z potencjałem na własny biznes lub dodatkowe mieszkanie.

Lokalizacja:
Spokojna, malownicza okolica z przepięknymi widokami – idealna dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i naturę. Działka 10,41 arów daje wiele możliwości: ogród, taras, strefa relaksu czy przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Nowy Sącz - 26km
Krynica Zdrój - 18km
Gorlice - 22km

Szkoła/przedszkole/sklep/stacja paliw - ok 1km

Dom, który myśli za Ciebie. Z potencjałem i charakterem:

• Powierzchnia użytkowa ok. 170 m², a całkowita powierzchnia posadzki to aż 234 m²

•Przemyślany Układ pomieszczeń z opcją wydzielenia osobnej przestrzeni z niezależnym wejściem – idealne na:
• gabinet kosmetyczny, fryzjerski, biuro
• małe studio pod wynajem
• dodatkowe mieszkanie dla członka rodziny lub gości
Ta część posiada osobne wejście, własną toaletę i przejście do głównej części domu

Budowany „dla siebie” – z ogromną dbałością o jakość i szczegóły:

•Solidna konstrukcja z pustaka Thermobet (gazobeton) – trwałość i świetna izolacja

• Ocieplenie ścian i podłogi - Styropian grafitowy Swisspor (20 cm) na fasadzie i 21 cm pod wylewkami

•Wylewki anhydrytowe – idealne pod ogrzewanie podłogowe i samopoziomujące

•Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – ciepło tam, gdzie najbardziej tego potrzebujesz!

•Instalacja klimatyzacyjna przygotowana na parterze – zewnętrzny uchwyt już zamontowany

•Drzwi zewnętrzne (marki Wikęd) i okna trzyszybowe – szczelność, bezpieczeństwo i nowoczesny design

•Rolety zewnętrzne sterowane pilotem i ściennym włącznikiem

•Tynki gipsowe Knauf Diamant – twarde, odporne i estetyczne

•Poddasze w płytach ognioochronnych Knauf-bezpieczeństwo na najwyższym poziomie

•Ocieplenie dachu pianką PUR, a strop między poddaszem i strychem wypełniony celulozą

•Strop lany między kondygnacjami – solidna konstrukcja i świetna izolacja akustyczna

•Dach z blachy Pruszyński z 30-letnią gwarancją – trwałość i elegancja

•Parapety zewnętrzne- granit , Parapety wewnętrzne - konglomerat (sztuczny kamień)

Garaż z piętrem + wiata – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania!
Wymiary: 7,5m x 5,5m + zadaszenie obok – idealne na drugi samochód, warsztat, przechowywalnie lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Działka – 10,41 arów Twojej własnej przestrzeni:
Zielono, spokojnie, z potencjałem na ogród, altanę, plac zabaw czy taras z widokiem na zachody słońca.

Media i instalacje:
• Woda, prąd, gaz doprowadzone
• Szambo wykonane + możliwość podłączenia do kanalizacji tuż przy granicy działki

Pomieszczenia:

•Parter:
-Salon
-Kuchnia
-Pokoje x2
-WC x2
-Łazienka z WC
-Kotłownia
-Garderoba
-Spiżarka
-Schowek pod schodami
-Wiatrołap

•Poddasze
-Pokój x 4
-Łazienka z WC i pralnią

+strych

Początek budowy - Wrzesień 2019

Dlaczego warto?
- Najwyższy standard wykonania
- Nowoczesne technologie i energooszczędność
- Przemyślany projekt – możliwość prowadzenia działalności lub stworzenia osobnego mieszkania
- Cicha, malownicza lokalizacja
- świetny układ i Gotowa baza do wykończenia według własnych marzeń
- Dom z sercem – budowany „dla siebie”, nie pod sprzedaż

Nie zwlekaj – taka nieruchomość to rzadkość!
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Tu zaczyna się Twoja nowa historia.

P.s Wiecej zdjec i odpowiedzi na pytania - priv.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Florynka, gmina Grybów, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², wybudowany w 2019 roku
• Działka 1041 m², wymiary działki: 7,5m x 5,5m
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Dach: blacha
• Wyposażenie: klimatyzacja