Nowoczesny, energooszczędny dom w
Grębowie wyjątkowy komfort na 20 arach.

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej 115 m², wybudowany w latach 2020/2021, położony na dużej, 20-arowej działce w jednej z najpiękniejszych części
Grębowa.

To stosunkowo nowy dom, utrzymany w idealnym stanie technicznym i wizualnym, wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów. Nie wymaga kosztownego remontu ani generalnego odświeżania jest gotowy do zamieszkania od
zaraz.

To propozycja dla osób, które nie szukają po prostu domu, ale gotowego, przemyślanego miejsca do życia, łączącego nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania, energooszczędność, funkcjonalne wnętrza oraz bliskość natury.

Dom znajduje się na pięknym, spokojnym osiedlu willowym, wśród nowych domów, w otoczeniu zieleni i terenów związanych z obszarem Natura 2000. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i przestrzenią, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień.

Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu, został zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o szczegóły. Projekt został indywidualnie zaadaptowany przez architekta, dzięki czemu powstał nietypowy i bardzo
funkcjonalny układ pomieszczeń z wewnętrznym, dyskretnie ukrytym korytarzem komunikacyjnym.
Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, a większość zabudów i mebli wykonano na wymiar przez profesjonalnego stolarza. Dzięki temu przestrzeń została wykorzystana maksymalnie, bez przypadkowych rozwiązań i niepotrzebnych kompromisów.

Dom jest gotowy do zamieszkania wiele elementów, które w innych nieruchomościach przyszły właściciel musiałby dopiero zaprojektować i wykonać, tutaj już zostało przemyślanych,
wykonanych i dopracowanych.

Funkcjonalny układ 115 m²
W domu znajduje się:
3 ustawne sypialnie,
przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,
duża, funkcjonalna spiżarnia z zabudową na wymiar,
2 pełne łazienki,
liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar,
funkcjonalne przestrzenie do przechowywania,
duże przeszklenia zapewniające wyjątkową ilość naturalnego światła.

Komfortowa strefa prywatna.
Główna sypialnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie właścicieli i posiada dużą, prywatną garderobę, wyposażoną w zabudowę wykonaną na wymiar przez stolarza.
Również jeden z pozostałych pokoi posiada swoją przestronną garderobę, wykonaną w zabudowie stolarskiej. To rozwiązanie pozwala zachować porządek, zwiększa funkcjonalność wnętrz i eliminuje konieczność ustawiania dodatkowych szaf.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością dowolnej adaptacji. Obecnie pełni funkcję
praktycznego składziku, jednak przyszły właściciel może wykorzystać go według własnych
potrzeb.

Kuchnia, która łączy estetykę z funkcjonalnością.
Centralnym punktem części dziennej jest elegancka, nowoczesna kuchnia wykonana z wysokiej
jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługuje ciemny, jednolity blat z marmuru brazylijskiego, który nadaje
wnętrzu wyjątkowego charakteru.
Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, m.in.:
piekarnik Dual Cook,
dużą zmywarkę,
płytę indukcyjną,
funkcjonalną zabudowę wykonaną na wymiar.
Dodatkowym atutem jest duża spiżarnia, również wyposażona w zabudowę stolarską.

Dwie pełne łazienki.
Dom posiada dwie w pełni wyposażone łazienki, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie rodziny jest wyjątkowo wygodne.
W jednej znajduje się przestronny prysznic typu walk-in.
Druga, większa łazienka została zaprojektowana jako komfortowa domowa strefa relaksu.

Znajdują się w niej:
wolnostojąca wanna,
dwie umywalki,
toaleta,
bideta,
elegancki blat wykonany ze spieku kwarcowego,
ogromna szafa wnękowa zapewniająca bardzo dużą ilość miejsca do przechowywania,
zabudowana pralka i suszarka,
- dwa dodatkowe grzejniki, służące do suszenia ręczników
- dodatkowa wentylacja wyciągowa
To łazienka zaprojektowana nie tylko efektownie, ale przede wszystkim z myślą o wygodzie
codziennego użytkowania.

Komfort przez cały rok.
Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje, które zapewniają komfort niezależnie od pory roku.
Rekuperacja w każdym pomieszczeniu. Nowoczesny system wentylacji z rekuperacją zapewnia wymianę powietrza i komfortowy mikroklimat we wnętrzach.

Klimatyzacja w każdym pokoju.
Każdy pokój posiada klimatyzację z funkcją grzania, działającą jako pompa ciepła powietrze/powietrze.
Latem pozwala przyjemnie odpocząć nawet podczas największych upałów, a w okresach przejściowych może dodatkowo wspierać ogrzewanie.

Ogrzewanie podłogowe.
Za ogrzewanie domu odpowiada nowoczesny, kondensacyjny kocioł gazowy, a we wszystkich pomieszczeniach wykonano wodne ogrzewanie podłogowe.
Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest przez kocioł gazowy.
Roczne zużycie gazu wynosi około 3000 zł, co przy tej powierzchni i standardzie domu jest bardzo dobrym wynikiem.
Energooszczędność, która realnie obniża koszty utrzymania.

Dom został wybudowany w technologii szkieletowej, zgodnie z wysokimi wymaganiami dotyczącymi energooszczędności i niskoemisyjności. Znacznie przewyższające standard WT2021.
Ściany są ocieplone wełną zarówno wewnątrz, jak i od strony zewnętrznej.
Budynek posadowiono na płycie fundamentowej izolowanej od gruntu 30 cm styroduru, co dodatkowo ogranicza straty ciepła i poprawia parametry energetyczne budynku.

Na dachu pokrytym elegancką czarną dachówką zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW.
Efekt?
Roczne opłaty za energię elektryczną wynoszą zaledwie około 600/800 zł.
To jeden z tych elementów, które szczególnie doceni przyszły właściciel nowoczesne rozwiązania nie są tu jedynie dodatkiem, ale przekładają się na realne koszty utrzymania domu.

Światło, przestrzeń i ogromny zachodni taras
Duże, trzyszybowe przeszklenia sprawiają, że dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego
światła.
Wszystkie okna wyposażono w zewnętrzne rolety, dopasowane kolorystycznie do ram okiennych.
Rolety są sterowane zarówno pilotem, jak i za pośrednictwem Wi-Fi. Dodatkowym, bardzo praktycznym rozwiązaniem są wbudowane moskitiery we wszystkich
otwieranych oknach.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogromny taras z ekspozycją zachodnią. Na taras można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Zastosowano duże, wygodne drzwi
przesuwne typu HS. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, letnie spotkania czy wieczorny
odpoczynek przy zachodzącym słońcu.
Dzięki zachodniej ekspozycji taras jest miejscem, z którego można korzystać przez większą część
roku. Taras ma zewnętrzne 3 gniazdka, do których można podłączyć wiele urządzeń lub dodatkowych świateł.

20 arów ogromny potencjał działki
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 20 arów. To ogromna przewaga nad typowymi nowymi domami budowanymi na niewielkich działkach. Co ważne, działka daje również możliwość podziału.
W zależności od potrzeb przyszłego właściciela drugą część można przeznaczyć m.in. na:
budowę drugiego domu,
duży budynek gospodarczy,
dodatkową przestrzeń rekreacyjną,
inwestycję,
albo sprzedać wydzieloną część.
Daje to właścicielowi dodatkowe możliwości inwestycyjne i dużą elastyczność na przyszłość.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco
ułatwia jej dalsze zagospodarowanie i zwiększa potencjał inwestycyjny.

Ogród i infrastruktura działki
Teren działki jest w całości ogrodzony.
Wjazd zabezpiecza przesuwna brama sterowana pilotem.
Na działce znajduje się:
wiata garażowa,
duży blaszak gospodarczy na narzędzia, sprzęt ogrodniczy i inne wyposażenie,
częściowo zagospodarowany ogród z nasadzeniami,
rozległa przestrzeń pozostawiona do własnej aranżacji,
duża ilość utwardzonego terenu zapewniającego wygodne parkowanie wielu samochodów.
Ogród daje przyszłemu właścicielowi ogromne możliwości można stworzyć tutaj prywatną strefę wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny, dodatkowe nasadzenia, altanę czy inne elementy małej architektury.

Duży zapas wody na działce
Nieruchomość została przygotowana również z myślą o racjonalnym gospodarowaniu wodą.
Na działce znajdują się dwa podziemne zbiorniki na wodę deszczową o pojemności 12 m każdy.
Wody opadowe są zagospodarowane, a w okresach suszy zgromadzoną wodę można wykorzystać
do podlewania ogrodu. Wokół domu wykonano drenaż opaskowy, a wszystkie rynny zostały podłączone do jednego ze zbiorników.
To praktyczne rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo budynku i jednocześnie pozwala ograniczyć
zużycie wody przy pielęgnacji ogrodu. Dodatkowo jest także zewnętrzny kranik z wodą.

Nowoczesna technologia i bezpieczeństwo
Dom posiada światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet idealny zarówno do pracy zdalnej, jak i codziennego korzystania z multimediów. Teren wokół domu monitorują dwie ruchome kamery, zwiększające poczucie bezpieczeństwa i pozwalające kontrolować posesję.
W każdym pomieszczeniu znajdują się czujki dymu i dodatkowa czujka czadu w kotłowni.
Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji ciśnieniowej, co zapewnia wygodne i bezobsługowe użytkowanie.

Lokalizacja natura na co dzień, wygoda każdego dnia
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.
Dom znajduje się na spokojnym, nowoczesnym osiedlu willowym w Grębowie, w otoczeniu nowych domów i dużej ilości zieleni.
W pobliżu znajdują się tereny związane z obszarem Natura 2000, a okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
To doskonałe miejsce dla osób, które lubią:
rowerowe wycieczki
spacery wśród zieleni
odpoczynek na świeżym powietrzu
kontakt z naturą
spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych punktów regionu:
Stalowa Wola 15 km
Tarnobrzeg 15 km
Sandomierz ok. 18 km
Mniej niż 800 metrów od domu znajduje się centrum Grębowa z pełną infrastrukturą potrzebną do
codziennego życia:
Rynek,
szkoła podstawowa,
liceum ogólnokształcące,
przedszkole,
Centrum Kultury,
siłownia,
plac targowy,
sklepy spożywcze i Żabka,
kwiaciarnia,
poczta,
apteki,
kościół,
przystanek autobusowy,
straż pożarna.
W niewielkiej odległości znajdują się również markety Biedronka oraz Dino.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. W ostatnich latach okoliczna infrastruktura została znacząco zmodernizowana wokół znajdują się nowe drogi asfaltowe oraz oświetlone przejścia dla pieszych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Idealny dom dla rodziny.

To nieruchomość, która doskonale odpowiada potrzebom rodzin szukających przestrzeni,
bezpieczeństwa i wygody.
Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo, bliskość szkół, przedszkola i sklepów sprawiają, że
codzienne życie staje się wyjątkowo komfortowe. Duża działka daje dzieciom przestrzeń do zabawy, a dorosłym możliwość relaksu i realizacji własnych pomysłów na zagospodarowanie terenu.

Dom wykonany bez kompromisów
Dom został wybudowany w latach 2020/2021 i do dziś jest utrzymany w idealnym stanie, dzięki
czemu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość nowoczesną, zadbaną i gotową do
zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.
Cała inwestycja została zrealizowana przez profesjonalne ekipy, z naciskiem na jakość wykonania,
dokładność i dbałość o szczegóły.
Nie jest to nieruchomość, w której trzeba zaczynać od generalnego remontu czy wielomiesięcznego urządzania.
To kompletny, przemyślany i dopracowany dom, w którym połączenie projektu architektonicznego, indywidualnych zabudów stolarskich, nowoczesnych instalacji,
energooszczędnych rozwiązań i dużej działki tworzy spójną całość.

Najważniejsze atuty w skrócie:
115 m² powierzchni użytkowej
wybudowany w latach 2020/2021 idealny stan techniczny i wizualny
20 arów działki
możliwość podziału działki
regularna, prostokątna działka
płaski teren
parterowy, funkcjonalny dom
technologia szkieletowa
wysoki standard izolacji
płyta fundamentowa + 30 cm styroduru
fotowoltaika 5,5 kW
rachunki za prąd około 600 800 zł/rok
gaz około 3000 zł/rok
rekuperacja
klimatyzacja z funkcją grzania w każdym pokoju
wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu
kondensacyjny kocioł gazowy
3 sypialnie
prywatna garderoba przy głównej sypialni
dodatkowa garderoba przy jednym z pokoi
przestronny salon z jadalnią i kuchnią
duża spiżarnia
2 pełne łazienki
wanna wolnostojąca
prysznic walk-in
zabudowy meblowe wykonane na wymiar
kuchnia z marmurowym blatem z Brazylii
duże przeszklenia
okna trzyszybowe
rolety zewnętrzne sterowane pilotem i Wi-Fi
moskitiery w otwieranych oknach
ogromny zachodni taras
drzwi tarasowe typu HS
duży, wysoki strych z możliwością adaptacji
światłowód
monitoring posesji
kanalizacja ciśnieniowa
pełne ogrodzenie
brama przesuwna na pilota
duży utwardzony parking
wiata garażowa
duży budynek gospodarczy
dwa podziemne zbiorniki na deszczówkę po 12 m
drenaż opaskowy
piękne, zielone otoczenie
okolica Natura 2000
spokojne osiedle nowych domów
szkoła, liceum i przedszkole w odległości spacerowej
15 km do Stalowej Woli i Tarnobrzega
18 km do Sandomierza
To dom dla osób, które chcą kupić gotową jakość, a nie projekt do wykonania.
Jeżeli szukasz nowoczesnego, energooszczędnego i wyjątkowo funkcjonalnego domu, który łączy komfort współczesnych technologii z dużą przestrzenią, prywatnością i bliskością natury ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
20 arów działki, gotowy dom, nowoczesne instalacje, bardzo niskie koszty energii, przemyślane wnętrza i możliwość dalszego wykorzystania części działki sprawiają, że jest to
nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Zdjęcia pokazują jego wyglądu, ale dopiero podczas wizyty można w pełni docenić jakość wykonania, funkcjonalność układu,
ilość światła i wyjątkową przestrzeń, jaką oferuje ta nieruchomość.

Mam także filmik z wnętrza i więcej zdjęć domu.
Dla szczerze zainteresowanych mogę przesłać mailowo.