Sobików

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom położony we wsi Sobików (kolonia Sobików - działki 89/3 i 89/4) pod adresem Sobików 28E.
Powierzchnia działki: 1811 m².

Na działce stoi dom o powierzchni ok. 139 m² (zbudowany w technologii Ytong) z dodatkową oranżerią całoroczną ok. 42 m² (całość obłożona kamieniem dekoracyjnym, nie wymaga malowania).

Dom posiada ogrzewanie podłogowe, jak również kaloryferowe, zasilane pompami ciepła i dwoma kominkami z płaszczem wodnym, które mogą pracować niezależnie lub wzajemnie się wspierać. Kominek główny w domu ogrzewa dom w całości bez konieczności korzystania z pomp ciepła. Właściciele korzystają z ogrzewania z pomp ciepła od roku 2017.

Dom posiada panele fotowoltaiczne o mocy powyżej 22 kWp, co pozwala w pełni zaspokajać potrzeby 4 osobowe w ogrzewanie i prąd użytkowy (kuchnia - płyta indukcyjna, CWU). System paneli fotowoltaicznych jest bezobsługowy, umieszczony na dachu domu i garażu. Koszty rachunków PGE są na poziomie 450 zł w przedziale rocznym, więc opłaty dotyczą opłat OZE i akcyz. Szacowane koszty oszczędności roczne są na poziomie 12-14 tys. zł.

Na działce jest garaż o powierzchni ok. 85 m² z dwoma bramami wjazdowymi widocznymi na zdjęciu. Garaż zbudowany jest w technologii ciepłej, z ocieplonym strychem, zainstalowany kominek roboczy. Okablowanie siłowe i warsztatowe z kanałem samochodowym, betonowym.

Od frontu jest duży taras ok. 7 x 4,5 m, zabudowany dachem drewnianym, wykończony blachodachówką, stojący na piwnicy (pełnobetonowej), w której jest hydrofornia z regałami na przetwory, wino itp. Wejście do piwnicy jak na zdjęciach.

Za domem znajduje się drewutnia, w której mieści około 15-20 m³ drzewa w bardzo wygodnym położeniu w przypadku korzystania z kominków. Po zainstalowaniu pomp ciepła właściciele rzadko już korzystali z kominków, jedynie w celach rekreacyjnych.

Po stronie ogrodowej znajduje się duża sauna z oknem widokowym na ogród, opalana piecem na drzewo umieszczonym wewnątrz sauny. Sauna zintegrowana jest z tarasem i banią na zimną wodę. Oświetlenie LED regulowane w zależności od potrzeb.

W rogu działki znajduje się szklarnia o powierzchni ok. 24 m², widoczna na zdjęciach, z doprowadzonym podlewaniem automatycznym kropelkowym.

Na działce w części kwiatowej doprowadzone jest podlewanie ogrodowe kropelkowe, ok. 2 km przewodów kropelkowych. Całość zasilana jest systemem zakopanych przewodów wodnych na głębokości ponad 0,6 m w celu równomiernego zasilania (trzy główne linie). Część trawiasta podlewana jest przez trzy główne zraszacze, obejmujące całą działkę trawiastą i drzew, zasilane niezależnie od części kropelkowej.

W rogu działki zbudowany jest kompostownik, który pracuje aktywnie poprzez wykorzystanie dżdżownic kalifornijskich w celu przekompostowania liści i odpadów biologicznych z całego roku, więc nie trzeba wywozić liści i odpadów biologicznych. Uzysk z tytułu kompostowania to ok. 12-15 taczek ziemi rocznie.

Na terenie działki znajduje się studnia do podlewania działki. Oszczędności z tytułu wykorzystania wody do podlewania działki to ok. 3 tys. rocznie. Koszty wody pitnej, która zasilana jest z systemu miejskiego, nie przekraczają 60-70 zł.
W domu zainstalowany jest Internet światłowodowy i telewizja satelitarna.
Szambo o pojemności około 8 m³.

Na działce znajduje się dużo drzew (dęby) po stronie wschodniej i południowej, więc działka jest bardzo dobrze oświetlona. Na działce rozprowadzone jest oświetlenie. Brama wjazdowa suwana, około 6 m. Śmietnik murowany, narożny na działce.

Przystanek autobusowy na drodze głównej, asfaltowej, ok. 200 m. Dom otoczony lasem, dość daleko od drogi głównej Góra Kalwaria - Grójec, brak hałasów drogowych. Droga dojazdowa do posesji utwardzona tłuczniem granitowym drogowym.

Nieruchomość bez długów i kredytów hipotecznych.

Ilość pokoi na górze domu: 4, w tym pokój nad oranżerią w całości oszklony i ogrzewany.
Na dole domu: 2 pokoje + łazienka + salon z antresolą + kuchnia i oranżeria całoroczna w pełni oszklona (wykorzystywana jako pokój jadalny i odpoczynkowy, ogrzewanie podłogowe zasilane kominkiem lub pompą ciepła).

Opis pomieszczeń:

Parter:
- Salon: 34,5 m²
- Kuchnia: 13,5 m²
- Oranżeria (Pokój nr 3): 42 m²
- Pokój nr 1: 14 m²
- Pokój nr 2: 13 m²
- Łazienka: 6,4 m²
- Hol: 8,5 m²
- Pralnia: 1,9 m²

Piętro:
- Pokój nr 4: 11 m²
- Pokój nr 5: 11 m²
- Pokój nr 6: 17,4 m²
- Pokój nr 7 (pokój nad oranżerią): 14,7 m²
- Hol: 3,3 m²
- Garderoba: 4,5 m²

Strych:
- Około 40 m² powierzchni (w skosie).

Link do Geoportalu:

• Sobików, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139 m², 8 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 1811 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu