Sobików

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom położny w wsi Sobików (kolonia Sobików – działka 89/3 i 89/4 ) pod adresem Sobików 28E. Powierzchnia działki 1811m2. Na działce stoi dom o powierzchni ok 139m2(zbudowany w technologii Ytong) z dodatkową oranżerią całoroczną ok 42 m2(całość obłożona kamieniem dekoracyjnym nie wymaga malowania). Dom posiada ogrzewanie podłogowe jak również kaloryferowe zasilane pompami ciepła i dwoma kominkami z płaszczem wodnym które mogą pracować niezależnie lub wzajemnie się wspierać. Dom posiada panele fotowoltaiczne o mocy powyżej 22 kW peak co pozwala w pełni zaspokajać potrzeby 4 osobowe w ogrzewanie i prąd użytkowy (kuchnia -płyta indukcyjna, CWU). Koszty rachunków PGE są na poziomie 450 zł w przedziale rocznym więc opłaty dotyczą opłat OZE i akcyz. Szacowane koszty oszczędności roczne są na poziomie 12¸14 tys. zł. Na działce jest garaż o powierzchni ok 85 m2 z dwoma bramami wjazdowymi widocznymi na zdjęciu. Garaż zbudowany jest w technologii ciepłej z ocieplonym strychem, zainstalowany kominek roboczy. Okablowanie siłowe i warsztatowe z kanałem samochodowym betonowym.

Za domem znajduje się drewutnia, w której mieści około 15-20m3 drzewa w bardzo wygodnym położeniu w przypadku korzystania z kominków. Po zainstalowaniu pomp ciepła właściciele rzadko już korzystali z kominków jedynie w celach rekreacyjnych. Kominek główny w domu ogrzewa dom w całości bez konieczności korzystania z pomp ciepła.

Właściciele korzystają z ogrzewania z pomp ciepła od roku 2017.

Po stronie ogrodowej znajduje się duża sauna z oknem widokowym na ogród opalana piecem na drzewo umieszczonym wewnątrz sauny. Sauna zintegrowana jest z tarasem i banią na zimną wodę. Świetlenie LED regulowane w zależności od potrzeb.

W rogu działki znajduje się szklarnia o powierzchni ok 24 m2 widocznej na zdjęciach z doprowadzonym podlewaniem automatycznym kropelkowym.

Na działce w części kwiatowej doprowadzonej jest podlewanie ogrodowe kropelkowe ok 2 km przewodów kropelkowych. Całość zasilana jest systemem zakopanych przewodów wodnych na głębokości ponad 0.6 m w celu równomiernego zasilana (trzy główne linie ). Cześć trawiasta podlewana jest przez trzy główne zraszacze obejmujące całą działkę trawiastą i drzew zasilaną niezależnie od części kropelkowej.

W rogu działki zbudowany jest kompostownik który pracuje aktywnie poprzez wykorzystanie dżdżownic kalifornijskich w celu przekompostowania liści i odpadów biologicznych z całego roku wiec nie trzeba wywozić liści o odpadów biologicznych uzysk z tytułu kompostowania to ok 12¸15 taczek ziemi rocznie.

System Paneli fotowoltaicznych jest bezobsługowy umieszczony na dachu domu i garażu.

Na terenie działki znajduje się studnia do podlewania działki. Oszczędności z tytułu wykorzystania wody do podlewania działki to ok 3 tys. roczne. Koszty wody pitnej która zasilana jest z systemu miejskiego nie przekracza 60¸70 zł.

Brama wjazdowa suwana około 6 m. Śmietnik murowany narożny na działce.

Szambo o pojemności około 8 m3.

Na działce znajduje się dużo drzew (dęby) po stronie wschodniej i południowej więc działka jest bardzo dobrze oświetlona.

Od frontu jest duży taras ok ~ 7 x 4.5 m zabudowany dachem drewnianym wykończony blachodachówką stojący na piwnicy (pełno betonowej) w której jest hydrofornia z regałami na przetwory, wino, itp. Wejście do piwnicy jak na zdjęciach.

Na działce rozprowadzone jest oświetlenie.

Nieruchomość bez długów i kredytów hipotecznych.

Ilość pokoi na górze domu: 4 w tym pokój nad oranżerią w całości oszklony i ogrzewany. Na dole domu 2 pokoje + łazienka + salon z antresolą + kuchnia i oranżeria całoroczna w pełni oszklona (wykorzystywana jako pokój jadalny i odpoczynkowy ogrzewanie podłogowe zasilane kominkiem lub pompą ciepła)

Opis pomieszczeń:

Parter:

Pokój nr 1: 14 m² Pokój nr.2:13 m² Pokój nr.3:42 m² (Oranżeria)

Kuchnia: 13,5 m² Salon : 34,5 m² Hol: 8,5 m²

Łazienka: 6,4 m² Pralnia: 1,9 m²

Piętro:

Pokój nr 4 : 11 m² , Pokój nr 5: 11 m² Pokój nr.6 : 17,4 m²

Pokój nr.7 : 14,7 m² Pokój (nad oranżerią)

Hol: 3.3 m² Garderoba : 4.5 m²

Strych: Około 40 m² powierzchni (w skosie)

Link do geo portalu:

W domu zainstalowany jest Internet światłowodowy i telewizja satelitarna.

Przystanek autobusowy na drodze głównej asfaltowej ok 200 m. Dom otoczony lasem dość daleko od drogi głównej Góra Kalwaria – Grójec brak hałasów drogowych. Droga dojazdowa do posesji utwardzona tłuczniem granitowym drogowym.

• Sobików, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139 m², 8 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 1811 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu