NOWOCZESNY PARTER | 5 POKOI | FOTOWOLTAIKA | KLIMATYZACJA | 25 MIN DO WARSZAWY

Są domy, które po prostu mają metraż. I są takie, w których od pierwszej chwili czuć spokój, światło i przestrzeń do życia. Ta nieruchomość w Kątach k. Góry Kalwarii została zaprojektowana z myślą o wygodnej codzienności — bez kompromisów, bez konieczności remontów i bez ciasnej zabudowy za oknem. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka komfortu domu parterowego z dużym, gotowym ogrodem.

Prywatny mikroklimat: Działka 1110 m2 z profesjonalnie zorganizowaną zielenią i licznymi strefami wypoczynkowymi. Sąsiedztwo niskiej zabudowy i bezpośrednia bliskość terenów leśnych gwarantują ciszę i czyste powietrze.

Komfort i przestrzeń: Dom parterowy o powierzchni całkowitej 118 m2 z niezwykle funkcjonalnym rozkładem. Ekspozycja na cztery strony świata oraz duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Ekonomia i technologia: Nieruchomość wyposażona w instalację fotowoltaiczną, która redukuje koszty energii do minimum. W salonie zamontowano klimatyzację, a w drodze znajduje się przyłącze gazowe.

Potencjał adaptacyjny: Nad całą powierzchnią parteru znajduje się strych (118 m2) – otwarta przestrzeń z ocieplonym stropem, stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania lub własnej aranżacji.

WNĘTRZE ZAPROJEKTOWANE DLA RODZINY

Strefa dzienna – serce domu:

Salon + kuchnia (44,3 m²): Imponująca, otwarta przestrzeń z trzema wyjściami na ogród. To miejsce, które naturalnie łączy funkcję kulinarną, jadalnianą i wypoczynkową.
Pomieszczenie gospodarcze (4,9 m²): Praktyczne zaplecze z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, idealne jako spiżarnia, pralnia lub schowek.
Część nocna – 4 ustawne pokoje:

Dom oferuje cztery pokoje o metrażach: 11,2 m² | 10,9 m² | 10,8 m² (Gabinet) | 10,2 m². Układ ten pozwala na swobodne wydzielenie sypialni dla każdego członka rodziny oraz cichego miejsca do pracy.
Dwie łazienki: Główna łazienka z wanną (5,0 m²) oraz dodatkowa łazienka z prysznicem (2,9 m²) położona w centralnej części domu.
Komunikacja i wejście:

Funkcjonalny Wiatrołap (4,3 m²) oraz przestronny Hall (12,7 m²), który zapewnia wygodną komunikację między wszystkimi strefami domu.
Na terenie działki znajduje się również drewniany budynek gospodarczy.

NATURA I REKREACJA W ZASIĘGU SPACERU

Lokalizacja przy ul. Spacerowej to bezpośredni dostęp do "zielonych płuc" południowego Mazowsza:

Chojnowski Park Krajobrazowy: Sąsiedztwo lasów oferujących dziesiątki kilometrów tras spacerowych i rowerowych.
Dolina Wisły i Rezerwaty: Unikalne tereny nadwiślańskie, idealne dla miłośników przyrody.
Zamek w Czersku: Kilka minut od malowniczych tras wokół historycznego zamku i lokalnych sadów.
LOGISTYKA I INFRASTRUKTURA

Zakupy: 5 min (3 km) do Parku Handlowego (Lidl, Biedronka, Rossmann). 15-20 min do Designer Outlet Warszawa.
Komunikacja: 30-35 min do Warszawy (S79/DK79). 10 min do stacji PKP (bezpośredni dojazd na Służewiec i do Śródmieścia).
Edukacja: Szkoła podstawowa w najbliższej okolicy; 15 min do prestiżowych szkół w Konstancinie (m.in. No Bell).
Potrzebujesz rzutu mieszkania lub link do spaceru 3D - napisz w wiadomości, prześlemy.

Zapraszam,

Anna Kalicińska

Przedstawiona informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Niebanalna Brokerka Sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości stanowią utwór chroniony prawem autorskim w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.) i pozostają własnością Niebanalna Brokerka Sp. z o.o..

Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, publikowania oraz wykorzystywania w jakiejkolwiek formie, zarówno w całości, jak i we fragmentach, bez pisemnej zgody właściciela praw autorskich.

W przypadku stwierdzenia naruszenia powyższych praw, zostaną podjęte odpowiednie kroki prawne.