Unikalna nieruchomość w samym sercu Gniezna.

Oferta bezpośrednia. Pośredników uprzejmie prosimy o kontakt tylko z zainteresowanym kupującym. Nie podpiszemy umowy pośrednictwa.



Lokalizacja:

Gniezno – odległość od Poznania ok. 50 km. Połączenie bezpośrednie trasą S5 i A2 lub komunikacją zbiorową. Ważne miejsce historyczne na mapie Polski, w ostatnich latach coraz piękniej rewitalizowane.



Doskonała lokalizacja domu przy ul. Żuławy, tuż obok katedry i w odległości 450 m od gnieźnieńskiego rynku (6 min. na piechotę), bliskość sklepów, punktów usługowych, medycznych i szkół przy jednoczesnym zachowaniu ustronności i odpoczynku od miejskiego gwaru jest największym atutem domu i marzeniem niejednej rodziny.
Dodatkowo dosłownie po drugiej stronie ulicy znajduje się mały, ale dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, do którego możesz wybiec w kapciach.

Dom:
Wchodząc do tego domu poczujesz wspomnienia i radość życia domowników.
Obecni właściciele mieszkają w nim od 1983 roku, a dom jest częstym miejscem spotkań już czteropokoleniowej rodziny. Dom jest przytulny, utrzymany w kolorystyce beżów, brązów i jasnych pasteli.


Proponowana nieruchomość to połówka bliźniaka parterowego z lat 60-tych XX o powierzchni użytkowej 96,57 m2 z dodatkową dużą werandą (ok. 10 m2) i garażem jednostanowiskowym, wybudowana z cegły i ocieplona styropianem.

Na powierzchnię domu składają się poniższe pomieszczenia:

Pokój - 24.95 m2 przedzielony ścianką działową (płyta KG) wyodrębniającą sypialnię i małą pracownię. W sypialni duża szafa w zabudowie.

pokój 25,74 m2

pokój 16,37 m2

kuchnia 11,19 m2 z meblami na wymiar ze sprytnie ukrytym przejściem do spiżarni

spiżarnia 1,88 m2

łazienka 5,72 m2 z wanną i prysznicem

korytarz 10.72 m2

Dom posiada także poddasze z wyodrębnionym ocieplonym pomieszczeniem ok.17 m2 z wyjściem na balkon i strych. Na poddasze prowadzą drewniane schody. Dom jest w całości podpiwniczony i posiada duży taras z wyjściem z kuchni. Idealne miejsce dla posiłków na świeżym powietrzu i grillowania z rodziną. Wymurowany grill jest również wędzarnią.

Nieruchomość jest zadbana, nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga remontu w bliskiej perspektywie czasu.
Okna plastikowe, na podłogach płytki i panele. W oknach elewacji frontowej założone rolety zewnętrzne.

Dach dwuspadowy: więźba w konstrukcji drewnianej, pokryta onduliną (założoną kilka lat temu).

Działka

Działka o powierzchni 945 m2. Z przodu zagospodarowana przedogródkiem, a z tyłu utwardzona, co daje duże możliwości wykorzystania.

Na działce stoi garaż z kanałem. Obok wiata na dwa samochody.

Teren jest ogrodzony i monitorowany.


Sąsiedztwo działki to nieruchomość należąca do drugiej części bliźniaka, tereny seminarium duchownego i niezabudowana działka – czyli sąsiedzi w okna nie zaglądają.



Media:

Gaz (ogrzewanie piecem konwekcyjnym), prąd (z siłą), woda, kanalizacja, telewizja kablowa i Internet UPC, w planach światłowód.


Stan prawny:

Pełna własność, księga wieczysta dla nieruchomości gruntowej, bez obciążeń.



Dodatkowe informacje:

Termin opuszczenia domu i wyposażenie do uzgodnienia.

Zapraszam do oglądania.