Nowoczesny dom na obrzeżach Gniezna - Jankówko (gmina Gniezno).

Komfort, energooszczędność i spokój w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gnieznem.

Na sprzedaż oferujemy nowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo malowniczej części Gniezna - Jankówko.

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać w pobliżu miasta.

Przemyślany układ i funkcjonalność.

Powierzchnia domu obejmuje dwie kondygnacje oraz strych do aranżacji:

Parter:
- przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród - 18,38 m2,
- aneks kuchenny z jadalnią - 9,80 m2,
- łazienka - 3,35 m2,
- sypialnia lub gabinet - 10,37 m2,
- pomieszczenie techniczne - (kotłownia, pralnia) - 4,10 m2
- hol - 4,18 m2,
- wiatrołap - 3,35 m2.

Poddasze:
- sypialnia - pokój - 13,67 m2,
- sypialnia - pokój - 14,37 m2,
- sypialnia - pokój - 10,68 m2,
- duża, doświetlona łazienka - 7,26 m2,
- hol wraz z klatką schodową i wejściem na strych - 7,26 m2,

powierzchnie podane w m2 po podłodze: 106,5 m2 - użytkowa 93,67 m2.

Pomieszczenia są jasne, przestronne i ustawne, a dzięki dużym oknom wnętrze wypełnia naturalne światło. Budynek został przygotowany do indywidualnej aranżacji - to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu.

Dom został wybudowany solidnie i z dbałością o każdy detal.

Zastosowano nowoczesne technologie gwarantujące energooszczędność i niskie koszty utrzymania:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane piecem gazowym (piec w cenie!), dodatkowo instalacja przygotowana pod montaż Pompy Ciepła w przyszłości,
- dodatkowo przygotowana instalacja pod kominek w salonie,
- solidne mury z cegły ceramicznej Porotherm,
- okna trzyszybowe z systemem ciepłego montażu,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- dodatkowa izolacja przy tarasach,
- drzwi o niskim współczynniku przenikalności,
- budynek ocieplony styropianem o gr. 20 cm i odpowiednim współczynniku λ,
- elewacja wykonana z tynku silikatowo-silikonowego wysokiej klasy,
- podbitka wykonana z boazerii naturalnej drewnianej zabezpieczona 3-krotną warstwą farby,
- dach ocieplony wełną mineralną, odeskowany, pokryty papą,
- pokrycie dachowe - dachówka lśniąco matowa o wysokim współczynniku odporności na mech,
- rynny ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru dachu,
- parapety zewnętrzne ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru okien,
- kominy obłożone ocynkowaną blachą w kolorze dopasowanym do koloru dachu.

DOM Wykończony w standardzie deweloperskim PLUS:
- tynki gipsowe,
- ściany wyszpachlowane dwukrotnie przygotowane pod malowanie,
- poddasze ocieplone, zabudowane płytami GK, wyszpachlowane i przygotowane do malowania,
- ściany w łazienkach przygotowane pod płytki - tynki,
- instalacje elektryczne wykonane z pomiarami elektrycznymi,
- wejście na strych - właz - schody opuszczane,
- wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne.

Lokalizacja, która sprzyja codziennemu komfortowi !!!

Dom położony jest w Jankówku - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Gniezno, tuż przy granicy miasta Gniezna.

Okolica zapewnia wyjątkowy klimat - idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

W pobliżu:
- przystanek autobusowy,
- sklep spożywczy DINO, Biedronka,
- szkoła, przedszkole, żłobek - ok 2 km,
- ścieżka rowerowa z Gniezna do Jankowa Dolnego,
- ośrodek wypoczynkowy - plaża w Jankowie Dolnym,
- Kościół odległość ok. 2 km.

MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz - czynne przyłącze z uruchomionym ogrzewaniem, Internet, TV.

Dodatkowe atuty
- teren zamknięty - brama na pilota,
- działka ogrodzona,
- podjazd na dwa samochody (dla każdego lokalu) w cenie,
- chodniki utwardzone kostką brukową grubości 6 cm,
- opaska wokół domu utwardzona kostką brukową grubości 4 cm,
- taras utwardzony kostką brukową,
- wokół każdego lokalu wygospodarowano kilka miejsc pod nasadzenia (donice),
- teren wokół domu wyrównany i obsiany trawą,
- możliwość zakupu lokalu z działką o wielkości do 1200 m2 oraz dostępem do prywatnego stawu.

możliwość zakupu drugiego segmentu, co daje opcję stworzenia domu dwurodzinnego, opcja wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu klienta, atrakcyjna, kameralna zabudowa w sąsiedztwie nowoczesnych domów, duże przeszklenia zapewniające widok na zieleń i naturalne światło przez cały dzień.

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w jednej z najlepszych lokalizacji w okolicach Gniezna.

Dom w Jankówku łączy w sobie wysoki standard, nowoczesne technologie i spokój, jakiego trudno szukać w mieście.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy segmentu z działką o powierzchni ok 250 m2.

Możliwość zakupu segmentu z dostępem do stawu oraz działką:
- o powierzchni ok 1 000 m2 w cenie 759 000 zł
- o powierzchni ok 1 200 m2 w cenie 779 000 zł

Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.