Nowoczesny dom na obrzeżach Gniezna - Jankówko (gmina Gniezno).

Komfort, energooszczędność i spokój w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gnieznem.

Na sprzedaż oferujemy nowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo malowniczej części Gniezna - Jankówko.

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać w pobliżu miasta.

Przemyślany układ i funkcjonalność.

Powierzchnia domu obejmuje 1 kondygnację oraz strych z możliwością adaptacji:

Parter:
- przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród - 27,10 m2,
(wraz z aneksem kuchennym),
- łazienka - 4,42 m2,
- pokój lub gabinet - 7,41 m2,
- pokój lub sypialnia - 10,48 m2,
- pokój lub sypialnia - 8,41 m2,
- wiatrołap - 3,09 m2.
- korytarz - hol - 5,06 m2

powierzchnie podane w m2 po podłodze: 66,00 m2.

Pomieszczenia są jasne, przestronne i ustawne, a dzięki dużym oknom wnętrze wypełnia naturalne światło. Budynek został przygotowany do indywidualnej aranżacji - to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu.

Dom został wybudowany solidnie i z dbałością o każdy detal.

Zastosowano nowoczesne technologie gwarantujące energooszczędność i niskie koszty utrzymania:

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane piecem gazowym (piec w cenie!),
- instalacja przygotowana pod montaż Pompy Ciepła w przyszłości,
- dodatkowo przygotowana instalacja pod kominek w salonie,
- solidne mury z cegły ceramicznej Porotherm,
- okna trzyszybowe z systemem ciepłego montażu,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- dodatkowa izolacja przy tarasach,
- drzwi o niskim współczynniku przenikalności,
- budynek ocieplony styropianem o gr. 20 cm i odpowiednim współczynniku λ,
- elewacja wykonana z tynku silikatowo-silikonowego wysokiej klasy,
- podbitka wykonana z boazerii PCV,
- dach ocieplony wełną mineralną, odeskowany, pokryty papą,
- pokrycie dachowe - dachówka lśniąco matowa o wysokim współczynniku odporności na mech,
- rynny ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru dachu,
- parapety zewnętrzne ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru okien,
- kominy obłożone ocynkowaną blachą w kolorze dopasowanym do koloru dachu.

DOM Wykończony pod klucz:

- tynki gipsowe,
- ściany wyszpachlowane dwukrotnie - pomalowane na kolor biały,
- łazienka wyłożona płytkami przygotowana pod biały montaż,
- instalacje elektryczne wykonane z pomiarami elektrycznymi,
- wejście na strych - właz - schody opuszczane,
- wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne,

Uwaga! Zdjęcia domu z zewnątrz (1 i 2) pokazują możliwą przyszłą aranżację ogrodu.

Lokalizacja, która sprzyja codziennemu komfortowi !!!

Dom położony jest w Jankówku - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Gniezno, tuż przy granicy miasta Gniezna.

Okolica zapewnia wyjątkowy klimat - idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

W pobliżu:
- przystanek autobusowy,
- sklep spożywczy DINO, Biedronka,
- szkoła, przedszkole, żłobek - ok 2 km,
- ścieżka rowerowa z Gniezna do Jankowa Dolnego,
- ośrodek wypoczynkowy - plaża w Jankowie Dolnym,
- Kościół odległość ok. 2 km,

MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz - czynne przyłącze z uruchomionym ogrzewaniem, Internet, TV.

Dodatkowe atuty

- teren zamknięty - ogrodzony,
- podjazd na dwa samochody (dla każdego lokalu) w cenie,
- chodniki utwardzone kostką brukową grubości 6 cm,
- opaska wokół domu utwardzona kostką brukową 6 cm,
- taras utwardzony kostką brukową,
- wokół każdego lokalu wygospodarowano kilka miejsc pod nasadzenia (donice),
- teren wokół domu wyrównany i przygotowany pod nasadzenia oraz trawnik,
kamerana zabudowa w sąsiedztwie nowoczesnych domów, duże przeszklenia zapewniające widok na zieleń i naturalne światło przez cały dzień.

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w jednej z najlepszych lokalizacji w okolicach Gniezna.

Dom w Jankówku łączy w sobie wysoki standard, nowoczesne technologie i spokój, jakiego trudno szukać w mieście.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy segmentu z działką o powierzchni ok 650 m2.

Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.