DOM W GNIEŹNIE | DZIELNICA USTRONIE | PRZY LESIE I JEZIORZE | 6 MIN DO RYNKU

LOKALIZACJA
Nie każdy może mieszkać przy samym lesie i jeziorze, a jednocześnie w kilka minut dojechać do centrum Gniezna. Spokojna, zielona okolica, która zapewnia rodzinny komfort, przestrzeń do odpoczynku, bez rezygnowania z wygody miasta. Las z jeziorem znajduje się niemal za furtką, a plac zabaw, basen letni i park linowy są w zasięgu 3 minutowego spaceru.

DOM
Dom jest w bardzo zaawansowanym stanie wykończenia i gotowy do umeblowania. Wykończone są ściany, sufity, podłogi, schody, drzwi, łazienka, toalety, garaż oraz ogród. Łazienki są już wyposażone w ceramikę, meble, lustra, wannę wolnostojącą i prysznic z odpływem liniowym. Na posesji wykonano kostkę brukową, ogrodzenie, nasadzenia oraz trawnik z automatycznym podlewaniem. Pozostaje wybrać kuchnię, wstawić meble i urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem.

Powierzchnia działki: 662 m²
Powierzchnia użytkowa: 141,36 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 278,60 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- salon 38m² (z opcjonalnym miejscem na kominek),
- kuchnia 12m²,
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,
- korytarz,
- wykończona toaleta.
- balkon/taras
Na parterze zamontowano drzwi wewnętrzne oraz efektowne schody dębowo-stalowe prowadzące na piętro. Wykonano podłogi, dębowe parapety, a ściany i sufity zostały wyszpachlowane oraz pomalowane.

PIĘTRO
- 3 sypialnie
- duża, wykończona łazienka,
- osobna, wykończona toaleta,
- korytarz.
- 2 balkony
Łazienka została wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic z deszczownicą i odpływem liniowym, meble oraz podświetlane lustro. W łazience i również pod prysznicem, wykonano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze położono wodoodporne panele, zamontowano drzwi wewnętrzne, a ściany i sufity również są gotowe i pomalowane.

POZIOM -1
- garaż o powierzchni około 38 m²,
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, z miejscem na spiżarnię lub dodatkową pralnię.
- dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji.
Dodatkową przestrzeń można wykorzystać jako siłownię, pokój rekreacyjny lub warsztat. Cała kondygnacja została estetycznie wykończona, wraz z wyszpachlowaniem i pomalowaniem ścian oraz sufitów. Na poziom -1 prowadzą schody wykonane z litego drewna dębowego.

OGRÓD
Działka jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana. Na posesji znajduje się około 200 m² nowego trawnika z automatycznym systemem nawadniania, żywopłot z tui, podjazd wykonany z kostki brukowej oraz dwie elektrycznie sterowane bramy wjazdowe na posesję. Do dyspozycji jest również około 20 m² zadaszonej przestrzeni, którą można przeznaczyć na taras, miejsce do grillowania, letnią jadalnię lub strefę relaksu z jacuzzi.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Największym atutem nieruchomości jest połączenie bezpośredniej bliskości natury z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta. Wystarczy wyjść z domu, aby po chwili znaleźć się w lesie lub nad jeziorem, które jest popularnym miejscem spacerów, biegania i jazdy na rowerze.

W pobliżu znajdują się:
- Las - 1 minuta pieszo,
- Jezioro - 2 minuty pieszo,
- Plac zabaw - 2 minuty pieszo,
- Basen letni - 3 minuty pieszo,
- Park linowy - 4 minuty pieszo,
- Sklep - 4 min pieszo / Biedronka - 3 min samochodem,
- Rynek - 6 min samochodem.
- Szkoła - 9 min pieszo
- Przedszkole - 8 pieszo
To lokalizacja, która pozwala korzystać z ciszy, zieleni i rekreacji każdego dnia, a jednocześnie nie uzależnia mieszkańców od długich dojazdów. Szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia bez wyprowadzania się poza miasto.

DODATKOWE INFORMACJE
- drewniane okna trzyszybowe,
- drewniane drzwi zewnętrzne,
- 14 okien zapewniających bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- drzwi wewnętrzne marki DRE,
- jednofunkcyjny kocioł gazowy Vaillant,
- zasobnik ciepłej wody Vaillant 120 l,
- cyrkulacja ciepłej wody użytkowej,
- dwie elektrycznie sterowane bramy wjazdowe,
- izolowana brama garażowa z napędem elektrycznym,
- wideodomofon.

Dom jest gotowy do zamieszkania, natomiast dwie kwestie celowo pozostawiono do decyzji przyszłego właściciela: możliwość montażu kominka oraz wykonania dodatkowej łazienki przy pokoju na parterze. Wybrane rozwiązania możemy zrealizować zgodnie z preferencjami nabywcy, z zapewnionym terminem prac bezpośrednio po zakupie nieruchomości.

CENA: 1 200 000zł
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszamy na prezentację.