Opalenie
ul. ks. Ludwika Warneckiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dom położony w miejscowości Opalenie, znajdującej się zaledwie 10 minut autem od Kwidzyna. Dom wybudowany w latach trzydziestych, po generalnym remoncie w 2010 r. Składa się z czterech jasnych i przestronnych pokoi, jasnej kuchni, łazienki z wc, spiżarni, dwóch przedpokoi oraz uroczego, zadaszonego tarasu. Budynek jest parterowy, podpiwniczony, piętro to niezagospodarowane poddasze z możliwością aranżacji na część mieszkalną.

Na dachu położona jest fińska blachodachówka Rukki, na 30-letniej gwarancji, okna plastikowe. Podłoga to wysokiej jakości panele w bardzo dobrym stanie. Ogrodzenie mieszane, drewniano-murowane.Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek lub więgiel, z podajnikiem i dodatkowo rusztem, dzięki czemu można opalać również drewnem, czy brykietem.

Ogromym atutem jest duża działka, bardzo dobrze zagospodarowana i dająca olbrzymie możliwości aranżacyjne. Uroczo zagospodarowany ogród daje nie tylko przestrzeń, ale również rosną w nim m.in. maliny. Powierzchnia foremnej działki, na której położona jest nieruchomość, to 1600m2, a prócz domu, znajdują się pozostałe dwa murowane budynki gospodarcze o powierzchni: 40m2 oraz 41m2; jeden zaaranżowany na garaż, drugi do dowolnej aranżacji - docelowo może służyć jako domek całoroczny.

Do nieruchomości przynależy również duża, niezabudowana działka, o powierzchni 1ha, która jest oddzielona od głównej nieruchomości płynącą strugą, zaś od drugiej strony graniczy z lasem. Działka ta również ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. 

W Opaleniu znajdują się m.in. Zespół Szkół (wraz z halą sportową i kortami tenisowymi), a także infrastruktura sklepowa i usługowa. Sama miejscowość to piękne krajobrazy i doskonałe tereny do turystyki pieszej oraz rowerowej. Dobra lokalizacja przekłada się na możliwość dojazdu w około 10 minut do autostrady A1 (węzeł Kopytkowo), czy do Kwidzyna.

Jest to idealna nieruchomość dla osób ceniących sobie spokój oraz kontakt z naturą. W urządzenie domu zostało włożone dużo serca i wysiłku, dzięki czemu jest to bardzo praktyczne i przytulne miejsce do mieszkania, a taras wychodzący na ogródek daje niesamowitą frajdę, zwłaszcza w wiosennym i letnim okresie. Dodatkowo, całość stanowi świetną inwestycję, w kontekście dodatkowej, 1-hektarowej działki.

Przeniesienie własności będzie możliwe w listopadzie 2024 roku, natomiast prezentacja możliwa jest na bieżąco, po umówieniu się.

• ul. ks. Ludwika Warneckiego, Opalenie, gmina Gniew, powiat tczewski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125 m², 4 pokoje, wybudowany w 1936 roku
• Działka 11600 m² (1.16 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd