Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 18 fotografii z aktualnego etapu budowy - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży energooszczędnego domu całorocznego w zabudowie wolnostojącej z piękną działką, położonego w zacisznej miejscowości Damaszka k. Tczewa.

OKOLICA:
Nieruchomość położona w uroczej kociewskiej miejscowości Damaszka, w województwie pomorskim, w powiecie tczewskim, gmina Tczew. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kociewskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 36 km) i innymi większymi aglomeracjami: Tczewem (ok. 15 km) i Starogardem Gdańskim (ok. 20 km). Do autostrady A1 - węzeł Stanisławie ok. 10 km.

Sprzedawana nieruchomość stanowi działkę gruntu wraz z domem w stanie deweloperskim oraz udziałami w działkach drogowych prowadzących do nieruchomości od drogi gminnej.

DZIAŁKA:
Oferowana nieruchomość to teren o powierzchni 1011 m2, skierowany lekkim nachyleniem w stronę zachodnią, wprost na piękny widok strumyka, lasu i pola. W najbliższej okolicy nieliczne zabudowania domów jednorodzinnych letniskowych oraz kameralna stadnina koni. W odległości 15 minut spacerem znajduje się jezioro Damaszka oraz miejska plaża z kąpieliskiem.
Dzięki zacisznemu położeniu działka gwarantuje pełną intymność przy jednoczesnej doskonałej komunikacji z Trójmiastem.

Działka przestronna, zaplanowana z dużą starannością o miejsce do rekreacji, w której znajdzie się również miejsce na letni basen, jacuzzi czy saunę. Na posesji przed domem miejsca postojowe na samochody, a wzdłuż ulicy ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe.

DOM:
Cena nieruchomości obejmuje grunt wraz z energooszczędnym domem całorocznym w stanie deweloperskim budowanym w technologii szkieletowej według indywidualnego, autorskiego projektu architektonicznego budowy domu letniskowego. Konstrukcja domu wykonana z certyfikowanego drewna C24 - świerk skandynawski. Świerk skandynawski to nie tylko surowiec, ale także gwarancja długowieczności i solidności konstrukcji:
Drewno suszone komorowo, heblowane czterostronnie i fazowane, co nadaje mu gładką powierzchnię i odporność na wilgoć.Strugana powierzchnia zapewnia naturalną impregnację i chroni przed rozwojem pleśni oraz grzybów.Wyższa gęstość i trwałość dzięki powolnemu wzrostowi w surowym klimacie Skandynawii.Materiał o wysokiej odporności na wypaczenia, z idealną strukturą słojów – gwarancja stabilności i estetyki.
Podstawowe parametry domu:
- powierzchnia całkowita: 140 m2,
- powierzchnia użytkowa: 91 m2,
- dom dwukondygnacyjny:
a) parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, gabinet, klatka schodowa, wiatrołap (50,3m2),
b) poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, garderoba (40,7 m2),
- Elewacja budynku docieplona styropianem o grubości 15 cm oraz wełną mineralną 15 cm,
- izolacja dachu wełną mineralną 25 cm,
- izolacja podłogi styropianem 20 cm,
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła,
- woda z wodociągu gminnego,
- odprowadzenie ścieków do zamkniętego zbiornika o pojemności 9 m3,
- wejście do domu od strony północnej,
- salon i taras od strony południowej i zachodniej.

SZCZEGÓŁOWO:
Wjazd na działkę od strony wschodniej, wejście do domu natomiast prowadzi od strony północnej. Dodatkowe wyjście z domu prowadzi przez taras od południa. Na terenie działki przed domem miejsce postojowe na samochód.
Na parterze domu znajdują się: wiatrołap, korytarz, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród od południa i zachodu, kuchnia z jadalnią, gabinet (pokój), kotłownia, toaleta i wejście na poddasze użytkowe.
Na poddaszu użytkowym się: 3 oddzielne sypialnie, w tym jedna z garderobą, łazienka oraz korytarz.

Dom posiada wszelkie niezbędne media: woda z wodociągu gminnego, ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego, instalacja elektryczna, ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła.

Stan techniczny domu przeznaczony do sprzedaży - deweloperski.

Dzięki dużej przestrzeni i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dom zapewnia ekonomiczne utrzymanie, wygodę i wysoki komfort życia. Ujmujący teren wokół domu bez problemu zapewni przestrzeń na rekreację i odpoczynek, a lokalizacja nieruchomości nadal gwarantuje szybki dojazd do Trójmiasta, Pruszcza, Tczewa czy Starogardu Gdańskiego.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ujmującej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.