Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Księdza Pasierba 7 we wschodniej części miejscowości Pelplin, na obszarze osiedla głównie domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami, tworzącymi jednolitą, wspólną bryłę. Budowa budynków została ukończona w roku 1984. Przedmiotowy budynek mieszkalny, będący obiektem wyceny, został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej.

1. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący (numer ewidencyjny budynku 765):
- Trzy kondygnacje: piwnica, parter i pierwsze piętro.
- Powierzchnia zabudowy: 92,00 m².
- Powierzchnia użytkowa: 168,00 m².

2. Garaż jednostanowiskowy (numer ewidencyjny budynku 766):
- Budynek przybudowany do budynku mieszkalnego.
- Budynek parterowy, bez podpiwniczenia.
- Powierzchnia zabudowy: 34,00 m².

3. Garaż dwustanowiskowy z częścią socjalno-biurową (numer ewidencyjny budynku 767):
- Budynek przybudowany do budynku mieszkalnego.
- Budynek parterowy, bez podpiwniczenia.
- Powierzchnia zabudowy: 77,00 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

- Parter: korytarz, klatka schodowa, kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka z WC, pokój dzienny.
- Pierwsze piętro: pokój dzienny z wyjściem na balkon, łazienka z WC, korytarz oraz dwa pokoje sypialne.
- Piwnica: użytkowana i przystosowana do potrzeb gospodarczych, posiada pomieszczenie garażowe z bramą drewnianą, skrzydłową.

Komunikacja pomiędzy poszczególnymi poziomami budynku została zapewniona poprzez klatkę schodową - schody o konstrukcji drewnianej.

STANDARD I WYKOŃCZENIE

- Dach: o konstrukcji płaskiej, stropodachowej, pokryty papą na lepiku.
- Okna: wykonane w technologii PCV.
- Drzwi: wejściowe drewniane; w wejściach do poszczególnych pomieszczeń zastosowano drzwi płytowe, częściowo przeszklone lub pełne.
- Podłogi: w pomieszczeniach kuchni, łazienek, WC ułożone zostały płytki ceramiczne; w pozostałych pomieszczeniach podłoga drewniana - parkiet/panele lub wykładziny dywanowe.
- Ściany: położone zostały gładzie szpachlowe pokryte farbą; w łazienkach oraz częściowo w kuchni na ścianach zostały położone płytki ceramiczne.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE

- Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, instalację ogrzewania (piec etażowy).
- Możliwość przyłączenia do sieci gazowej.
- Pomieszczenia wyposażone są w instalację oświetleniową, w większości punktowe, oraz w grzejniki płytowe, płaskie.

DZIAŁKA (nr 365/5)

- Działka jest w całości ogrodzona oraz w całości zagospodarowana.
- Na jej terenie znajduje się zieleń urządzona (drzewa oraz krzewy).
- Posiada dwa wjazdy: z ulicy Księdza Pasierba oraz Generała Hallera.
- Dojazd do posesji odbywa się drogą utwardzoną, asfaltową.
- Wjazd do garażu (od strony ulicy Księdza Pasierba) oraz chodnik do schodów i drzwi wejściowych wykonane z kostki betonowej.
- Nawierzchnia utwardzona stanowiąca wjazd do garażu dwustanowiskowego od strony ul. Generała Hallera.
- Sąsiedztwo: działka położona jest u zbiegu ulic Księdza Pasierba i Generała Hallera, od strony północnej i wschodniej graniczy z terenem innych działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.

Cena:
Raty notarialne 765 000zł
Gotówka 665 000zł

KONTAKT

Mateusz Zieliński