Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość położoną w górach Sowich
w miejscowości Sierpnica, gmina Głuszyca.

Powierzchnia gruntu będącego przedmiotem sprzedaży liczy 1500 m2.
Cena sąsiedniej działki o wielkości 1500m2 wynosi 150 000 zł.

Cena za całość na poziomie 1 148 000 zł.

Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania, 2.UTI - tereny rekreacji indywidualnej.
Dojazd do działek drogą gminną, która jest regularnie odśnieżana w okresie zimowym.

Na obu działkach znajdują się skrzynki prądowe, dom jest podłączony do jednej z nich o mocy 40KW, druga jest o mocy 24KW - w każdej chwili można podpisać umowę ze spółką Tauron. Działki są zagospodarowane, wyskarpowane i wypoziomowane, całość ogrodzona drewnianym ogrodzeniem z drewna modrzewiowego - olejowanego.
Na działkach znajduje się duży parking, plac zabaw, balia ogrodowa, tor do gry w bule.
Wszystkie skarpy są wyłożone łupkiem szarogłazowym - nie trzeba kosić ;) Wykonano również schody drewniane, działka jest obsadzona drzewami iglastymi, brzozami, hortensjami oraz azaliami.

Na drugiej działce przygotowano miejsce pod ewentualną budowę drugiego, identycznego domu - wydane pozwolenie na budowę. Wszystkie instalacje są przygotowane do obsługi dwóch domów.

Dom składa się z parteru, poddasza oraz podpiwniczenia. Dom zbudowany w systemie szkieletowym w 2020 roku. Ocieplony wełną mineralną, kryty blachodachówką, okna Adams, drzwi i okiennice drewniane, schody drewniane. Parter - powierzchnia 36 m2, salon, aneks kuchenny, łazienka. W salonie panele, w łazience oraz kuchni gres, na ścianach deska boazeryjna lakierowana lakierem bezpiecznym dla zdrowia. Zabudowa kuchenna oraz sprzęt i wyposażenie wliczone w cenę sprzedaży. Na poddaszu dwie sypialnie, jedna z balkonem, na ścianach deska boazeryjna, podłoga drewniana, a także włoski gres imitujący parkiet.
Parter: 32,03
Poddasze: 35,61
Razem:: 67,64
Piwnica: 32,74
Razem: 100,38
Użytkowa: 83,68 ( są odliczane skosy przy użytkowej)
Taras: 43,18
Balkon: 5,99
Piwnica ma wejście z zewnątrz na płasko, jest normalnie powierzchnia wliczana jako kondygnacja do powierzchni użytkowej.

Podpiwniczenie murowane, ocielone. Składa się z dużej sali (obecnie znajdują się tam rzutki oraz stół bilardowy, pomieszczenia gospodarczego, dodatkowej toalety i pralni.

W domu ogrzewanie elektryczne ( w każdym pomieszczeniu klimatyzatory z funkcją wi-fi) oraz kominek na drewno 6kw. (możliwość zamontowania pieca na pelet itp, komin jest spalinowy),
W salonie oraz łazience ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem wi-fi. Dom jest bardzo ciepły.

Elewacja wykonana z naturalnego kamienia - łupka szarogłazowego.

Woda z własnego ujęcia - wywiercona studnia głębinowa na głębokość 27m. Własna stacja uzdatniania wody - woda z kranu jest zdatna do picia. Instalacja wyposażona również w wysokiej jakości pompę oraz hydrofor. Ciepłą wodę zapewnia przepływowy podgrzewacz wody Kospel o mocy 24kw.

Odprowadzenie ścieków - szambo 10000m3, wywóz kosztuje ok 300 zł, jeśli to istotne to szambiarka nie wjeżdża na posesję tylko opróżnia zbiornik z drogi, działają na telefon ;)

Wywóz śmieci to koszt w Sierpnicy tylko ok 300,00 zł NA ROK.

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Gorąco zapraszamy na prezentację.
Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Justyna Reczek