Głogów Kopernik
ul. Samborska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjnie położony narożny dom na osiedlu Paulinów w Głogowie. Działka 440m2,
spory parking. Wydzielony lokal użytkowy dawniej sklep spożywczy i zakład regeneracji turbin samochodowych. Powierzchnia całości budynku to ponad 400 m2 w tym 70m2 lokal użytkowy. Osobne liczniki wody i energii elektrycznej dla lokalu użytkowego i części mieszkalnej. Instalacja Wodna i elektryczna miedź. Ogrzewanie gazowe. W części sklepowej klimatyzacja. Lokal użytkowy dawny sklep poziom parter 33,422m2 wysokość 3m (można połączyć z parterem zaślepione drzwi) wówczas powierzchnia tego poziomu może mieć około 76m2. Dodatkowa część piwniczna lokalu użytkowego powierzchnia 35,18m2 o wysokości 2,67.
W części mieszkalnej poziom parteru pokój 1 o powierzchni 11,52m2 i drugi o powierzchni 17,79m2 na tym poziomie jest osobne wc i toaleta z wc prysznicem i umywalką,
Nieco wyżej 3 schodki znajduje się (Poziom sklepu oddzielony od części mieszkalnej ścinką z karton gipsu) kuchnia 17m2, wysokość 2,73m, duży pokój 21,3m2 wysokość 2,8m na tym poziomie jest jedna łazienki z wanną wejście możliwe od strony mieszkania (aktualnie zaślepione ścianką z karton gipsu) wejście dostępne aktualnie od strony lokalu użytkowego gdyż lokal użytkowy ostatnio używany był jako samodzielne mieszkanie.
1 piętro 2 pokoje jeden o powierzchni 21,27 drugi 17,18m2
BONUS ogromne poddasze z potencjałem do zagospodarowania np. na 2 osobne mieszkania powierzchnia poddasze liczona po podłodze ze skosami.
Pierwszy poziom poddasza powierzchnia 87m2. Drugi poziom poddasza ma powierzchnię 53m2
Poziom piwnicy 3 stopnie poniżej gruntu. Garaż z kanałem 18m2 o wysokość 2,78m (może być większy po usunięciu ścianki działowej jego powierzchnia może wynosić 44,5m2) Pralnia o powierzchni 18,9m2, kotłownia 21,27m2 (kocioł Viessmann) ogółem powierzchnia piwnicy wynosi około 105m2 przy czym nie uwzględnia ona powierzchni lokalu użytkowego na poziomie piwnicy o powierzchni 35m2 (oddzielony od reszty piwnicy ścianką z Karton gipsu) który znajduje się bezpośrednio pod dawnym sklepem. Posiadamy certyfikat energetyczny. Istnieje możliwość przekształcenia tego domu na kilka mieszkań z osobną księgą wieczystą jak i zmiana przeznaczenia części użytkowej o powierzchni 33,4m2 w mieszkanie.
Biura nieruchomości proszę się nie kontaktować.

• ul. Samborska, Głogów Kopernik, powiat głogowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 248 m², 6 pokoi, wybudowany w 1996 roku
• Działka 440 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne