CO SPRZEDAJEMY?
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 149,3 m², posadowiony na imponującej działce o powierzchni 35 ar. Nieruchomość oddana do użytkowania w 2022 roku. Budynek jest zadbany, gotowy do zamieszkania lub ewentualnego dostosowania do własnych potrzeb. Dużym atutem jest przestrzeń i prywatność,. Działka obejmuje również urokliwy, prywatny lasek widoczny na zdjęciach.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Nieruchomość znajduje się w Wilkowie. Lokalizacja zapewnia upragniony spokój oraz dużą przestrzeń wokół domu.
Dojazd do działki jest zapewniony z dwóch stron: bezpośrednio od drogi polnej oraz przez działkę sąsiednią na zasadzie służebności przejazdu.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD:- rok oddania do użytkowania: 2022 r.,
- technologia budowy: suporex,
- dach: dachówka ceramiczna,
- ocieplenie: styropian 12 cm,
- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (ogrzewanie domu oraz wody),,
- udogodnienia: rolety zewnętrzne w każdym oknie (poza oknami dachowymi),
- media: prąd, woda.

DZIAŁKA I ZABUDOWA DODATKOWA:- działka: 35 ar,
- teren: ogrodzony dom i podwórko wokół, część gdzie znajdują się drzewa jest nie ogrodzona,
- zabudowa dodatkowa: garaż typu blaszak, drewutnia, altanka,

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
PIĘTRO 1 (PARTER):- Salon: 22,9 m²
- Kuchnia: 15,7 m²
- Kuchnia (dodatkowa/letnia): 14 m²
- Sypialnia: 12,1 m²
- Korytarze: 5,2 m² + 8,5 m² + 3,2 m²
- Łazienka: 2,4 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,6 m²
- Taras: 10,3 m² + 5,7 m²

PIĘTRO 2 (PODDASZE):- Sypialnia: 18,9 m²
- Sypialnia: 17,2 m²
- Sypialnia: 15,5 m²
- Półpiętro (hol): 13,5 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 11,1 m²
- Łazienka: 9,6 m²
- Toaleta / WC: 1,4 m²
- Balkon: 4,8 m²

Pomimo dołożenia wszelkich starań w celu zapewnienia dokładności, przedstawione informacje mają charakter poglądowy.

KOSZTY UTRZYMANIA:- media według zużycia (prąd, woda),
- wywóz nieczystości (śmieci),
- podatek od nieruchomości.

Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie .
Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości działającym w ramach sieci franczyzowej Północ.
Łączymy znajomość lokalnego rynku z doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami ogólnopolskiej marki. Dzięki temu zapewniamy klientom stabilność, przewidywalność i spokojne przejście przez cały proces transakcyjny.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy.
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika.

WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:- bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym,
- kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu,
- wsparcie w negocjacjach warunków transakcji,
- współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania,
- pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat