Nowoczesny dom w Bogaczewie z wszelkimi udogodnieniami.
Lokalizacja w samym sercu Mazur przy Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (SWJM).
Idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort, wygodę i atrakcje wodne.
Miejsce w porcie pod Państwa łódź motorową, jacht bądź skuter wodny!!!!

- Bliskość jeziora Boczne - SWJM
- Strefa wypoczynku - jacuzzi i sauna
- Spokojna lokalizacja i jednocześnie bliskość jeziora i sportów wodnych
- Miejscowość turystyczna z najlepszą w regionie restauracją z kuchnią mazurską
- Pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja
- Pełne sterowanie przez WI-FI
- Kamery I alarm zewnętrzny
- System nawadniający w zagospodarowanym ogrodzie
- Przestronny salon z jadalnią i kuchnia ze spiżarnią
- Działka o prostokątnym kształcie - w pełni ogrodzona
- Gotowy z zewnątrz, do własnej aranżacji wewnątrz

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest ostatni dostępny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na działce o numerze ewidencyjnym 61/17, obręb Bogaczewo, o powierzchni użytkowej 157,71 m².
Budynek posiada nadany numer 38F i stanowi jedną, niezależną część bliźniaka - druga część została już sprzedana.

Dom o powierzchni użytkowej 157,71 m² został wybudowany w nowoczesnej bryle, z dbałością o funkcjonalność oraz komfort przyszłych mieszkańców.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu.
Budynek jest całkowicie wykończony z zewnątrz, a zagospodarowanie terenu wokół domu zostało wykonane kompleksowo.
Na posesji znajduje się zewnętrzna, przeszklona sauna oraz jacuzzi, w pełni przygotowane do użytkowania, tworzące komfortową, całoroczną strefę relaksu.
Ogród został starannie zaprojektowany, wykonano liczne nasadzenia roślinne, trawnik oraz automatyczny system pielęgnacji zieleni, w tym robot koszący, który samodzielnie dba o utrzymanie trawnika w idealnym stanie.

Na parterze znajduje się przestronny hol, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z miejscem na prysznic, salon z miejscem na kominek, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią oraz garaż w bryle budynku.
Piętro obejmuje cztery komfortowe sypialnie oraz dużą łazienkę z miejscem na wannę, prysznic i pralnię.
Dodatkowym atutem jest taras z wbudowanym jacuzzi oraz przeszklona sauna, tworzące całoroczną strefę relaksu.
Ogród z nasadzeniami, trawnikiem z rolki oraz automatycznym systemem nawadniania dopełnia całość.
Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja, system alarmowy i monitoring zewnętrzny, a także pełne sterowanie funkcjami domu przez aplikację mobilną.
Nieruchomość podłączona jest do miejskiej kanalizacji, co zapewnia wygodę użytkowania i niskie koszty eksploatacji.

Lokalizacja:
Bogaczewo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Mazurach.
Nieruchomość położona jest zaledwie około 190 metrów od Jeziora Bocznego, znajdującego się na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Miejscowość oddalona jest o 11,5 km od Giżycka oraz 23 km od Mikołajek, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz licznych atrakcji turystycznych.
W najbliższej okolicy znajduje się port oraz przystań Rybaczówka z restauracją serwującą regionalną kuchnię, a także hotel Bogaczewo.
Bliskość jezior, portów, tras pieszo-rowerowych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia całorocznego, jak i wypoczynku.
Nieruchomość posiada miejsce w porcie w pobliskim, wyznaczonym obszarze, co umożliwia wygodne korzystanie z własnej łodzi.

Dla kogo:
To propozycja skierowana do osób, które poszukują prywatnej, komfortowej przestrzeni w prestiżowej części Mazur, z bezpośrednim dostępem do natury i bliskością Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako drugi dom na Mazurach, całoroczna rezydencja poza miastem lub ekskluzywna inwestycja dla osób ceniących jakość, dyskrecję i spokój.
Nowoczesna architektura, zaawansowane technologie oraz starannie zaprojektowane otoczenie odpowiadają oczekiwaniom klientów, dla których komfort i standard mają kluczowe znaczenie.

Dodatkowe informacje:
Dom został zaprojektowany z myślą o życiu bez obowiązków.
Zewnętrzna strefa relaksu z sauną i jacuzzi jest w pełni przygotowana do użytkowania, a kompleksowo zagospodarowana działka, wyposażona w automatyczne systemy pielęgnacji zieleni, funkcjonuje praktycznie bezobsługowo.
Zintegrowane technologie zarządzania budynkiem, ekologiczne rozwiązania oraz wysoka jakość wykonania przekładają się na niski koszt eksploatacji i wysoki komfort codziennego użytkowania.
Jest to ostatni dostępny dom w tej kameralnej inwestycji.

Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.