Twój dom nad jeziorem - zaledwie 150 metrów od plaży!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Guzowy Piec, w gminie Gietrzwałd. Dom został wybudowany w 2009 roku i wzniesiono go w technologii tradycyjnej z gazobetonu, dodatkowo ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Parter oparty jest na solidnych posadzkach żelbetowych, a poddasze na stropie drewnianym. Dach pokryto wytrzymałą dachówką betonową, co zapewnia wieloletnią ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Na działce ponadto znajduje się wspomniany w tytule staw, który został wykonany na podstawie pozwolenia wodnoprawnego oraz taras o powierzchni 16.5 m2, idealny na letnie grillowanie. Teren składa się z 3 działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 1650 m2 - w pełni zagospodarowanych, w tym z wyjściem bezpośrednio do lasu.

Dom składa się z dwóch kondygnacji, powierzchnia całkowita domu to 112.39m2, powierzchnia użytkowa to 97.13m2, na która składają się następujące pomieszczenia:

Parter:


Salon o powierzchni 27.68m2
Pokój z kuchnią o powierzchni 20.64m2
Łazienka o powierzchni 4.11m2


Poddasze:


Cztery sypialnie o powierzchniach: 10.94m2, 10.94m2, 6.91m2, 5.34m2
Łazienka o powierzchni 3.63m2
Hol o powierzchni 5.94m2


Rozkład pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione na rzutach 3D, znajdujących się w galerii. Budynek wzniesiony z pozwoleniem na budowę domu letniskowego, natomiast w tej chwili prowadzona jest procedura przekształceniowa na funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w trakcie uzyskiwania WZ-tki).

Dom podłączony jest do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej gminy. Do budynku doprowadzony został prąd trójfazowy, a dostęp do Internetu zapewnia antena satelitarna. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy z umową ochrony oraz rolety antywłamaniowe zamontowane w każdym oknie na parterze. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą kominka z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Dodatkowo, w każdym pokoju zamontowane są grzejniki elektryczne. Komfort cieplny podnosi ogrzewanie podłogowe w łazience oraz w przedpokoju na parterze (elektryczne).

Poza domem dodatkowymi atutami nieruchomości są dwie budowle, tj. wiata oraz budynek gospodarczy. Najważniejszym atutem z kolei jest staw. Został od wykonany na podstawie specjalnego projektu i zgód wodno-prawnych. Staw jest przepływowy, tj. ujście wody z sąsiedniego jeziora Guz (Guzowy Piec), dzięki czemu niejednokrotnie dało się zauważyć wpływającą rybę do stawu :) Staw w tej chwili nie jest zarybiony - ale wszystko zależy od Twojego pomysłu i zaangażowania.

Guzowy piec jest fantastyczną propozycją dla osób pragnących ciszy, spokoju i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Usytuowana wśród lasów, z bliskim dostępem do jezior, takich jak m.in. Jezioro Sarąg. Siedziba gminy - miejscowość Gietrzwałd oddalona jest o 10 kilometrów i jest podstawowym źródłem infrastruktury. Stolica województwa - Olsztyn, oddalona jest o 28 kilometrów i dojedziemy do niej drogą krajową nr. 16. Do wyżej wspomnianych miejscowości dostaniemy się nie tylko własnym środkiem transportu, ale również komunikacją zbiorową, czyli popularnymi okejkami.

Zapraszamy do kontaktu!

Kontakt:
Damian Linkner [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)