Większość nieruchomości pod miastem wymaga od kupującego zaakceptowania pewnych kompromisów: słabszego dojazdu, ograniczonej infrastruktury, braku kanalizacji czy poczucia codziennego odcięcia od wygody.
Ta oferta została stworzona dla osób, które takich kompromisów nie chcą.

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Nagłady - w zielonym, kameralnym otoczeniu tuż przy lesie, a jednocześnie z szybkim i komfortowym dostępem do pełnej infrastruktury technicznej oraz sprawnym dojazdem do Olsztyna.
To nieruchomość, która łączy spokój życia blisko natury z codzienną wygodą użytkowania na poziomie miejskim.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa domu: ok. 145 m²
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku: ok. 35 m²
- pomieszczenie techniczne / gospodarcze: ok. 12 m²
- powierzchnia działki: 1400 m²
- dom wolnostojący
- stan deweloperski
- nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń

Duża, ustawna działka zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz komfortową przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy relaksu czy miejsca zabaw dla dzieci.

Standard wykonania - nowoczesne rozwiązania na lata:
Dom został przygotowany z myślą o energooszczędności, niskich kosztach eksploatacji i wysokim komforcie codziennego życia.
W budynku wykonano m.in.:
- energooszczędną pompę ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- przygotowaną instalację pod niezależne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach
- wysokiej klasy trzyszybową stolarkę okienną Drutex
- solidne ocieplenie budynku - 20 cm styropianu
- nowoczesne instalacje przygotowane pod komfortowe użytkowanie
- garaż dwustanowiskowy
- dodatkowe pomieszczenie techniczne / gospodarcze

Stan deweloperski pozwala nowemu właścicielowi wykończyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb, bez konieczności przechodzenia przez najbardziej czasochłonne etapy budowy.

Lokalizacja i infrastruktura - przewaga, którą czuć na co dzień:
Nagłady to lokalizacja wybierana przez osoby, które szukają ciszy, zieleni i prywatności, ale nie chcą rezygnować z codziennej wygody.
Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie kameralnego położenia z infrastrukturą, której często brakuje w zabudowie podmiejskiej.
Nieruchomość oferuje:
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów spacerowych
- nową drogę asfaltową praktycznie przy samej działce
- jedynie ok. 50 metrów drogi wewnętrznej prowadzącej do posesji
- pełną infrastrukturę techniczną, w tym kanalizację
- szybkie połączenie z obwodnicą Olsztyna
- wygodny wyjazd w każdym kierunku regionu
- ok. 10 minut do sklepów i codziennej infrastruktury usługowej
- ok. 15 minut do centrum Olsztyna

To oznacza realny komfort użytkowania bez typowych problemów, z jakimi często wiąże się budownictwo poza miastem.

Dlaczego ta oferta wyróżnia się na tle innych?
Na rynku trudno znaleźć nieruchomość, która jednocześnie zapewnia:
- dużą działkę 1400 m²,
- wolnostojący charakter zabudowy,
- garaż dwustanowiskowy,
- nowoczesne energooszczędne rozwiązania,
- pełną infrastrukturę z kanalizacją,
- niemal bezpośredni asfaltowy dojazd,
- położenie przy lesie,
- szybki dojazd do Olsztyna.

To dom dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim wygodnego i przemyślanego miejsca do życia na lata.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Takie połączenie lokalizacji, infrastruktury, jakości wykonania i przestrzeni działki należy dziś do rzadkości.
Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i przekonać się, jak dobrze łączy ona naturę z codzienną wygodą.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.