SMART Property ma przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130 m² w miejscowości Czyżów, gminie Gdów. Nieruchomość położona jest na wzgórzu, na działce o powierzchni 7ar.

Rozkład pomieszczeń

Parter:
wiatrołap 2,50 m² -z miejscem na pojemną szafę,
hall 7,15 m² - jasny i ustawny,
kuchnia oraz salonem 40,83 m² -przestrzeń dobrze oświetlona i przestronna,
łazienka 4,16 m² - kompaktowa i funkcjonalna,
gabinet 11,33 m² - z miejscem na dużą szafę, o ekspozycji wschodniej,
kotłownia - 8,93 m².

Piętro:
komunikacja 10,70 m²
łazienka 9,43 m² - przestrzenna z miejscem na pralnię,
sypialnia główna 15,78 m² -z wyjście na balkon,
sypialnia mniejsza 12,01 m² - jasna i ustawna,
pokój 11,34 m² o ekspozycji południowej,
garderoba 3,48 m² - pojemna z dużą ilością miejsca na przechowywanie.

Nad całą kondygnacją znajduje się dobrze ocieplony i zaizolowany strych.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie, na wzgórzu, ekspozycji południowej.

Informacje techniczne

Powierzchnia działki: 6,96 ar.
Powierzchnia całkowita budynku: 204,59 m²
Powierzchnia użytkowa: 130 m²:
powierzchnia użytkowa podstawowa: 76,07 m²,
powierzchnia użytkowa pomocnicza: 53,93 m².
Powierzchnia usługowo - techniczna: 10,58 m².

Dom w stanie deweloperskim: Możliwość wykończenia według swoich potrzeb i gustu.
Wentylacja mechaniczna, instalacja pod rekuperacje.
Ogrzewania gazowe, podłogowe. Projektowane źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny.
Ocieplenie: styropian: 20 cm, strop - wełna mineralna (10 cm. + 15 cm.)
Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze.

Lokalizacja

Dom na sprzedaż w Czyżowie, w gminie Gdów, to doskonała okazja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z przepięknymi widokami. Położony w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, oferuje wyjątkowy widok na okoliczne wzgórza i zielone tereny. To miejsce, gdzie natura łączy się z komfortem, a cisza i spokój zapewniają idealne warunki do odpoczynku. Bliskość do większych miast, takich jak Kraków (ok. 18 km) czy Wieliczka (ok. 12 km), sprawia, że lokalizacja jest również praktyczna. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 900 m, oferując łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych. Stacja paliw znajduje się w odległości 1 km, Szkoła Podstawowa oddalona jest o 1,1 km, a Przedszkole samorządowe o 1,6 km. Dzięki malowniczym widokom, bliskości oraz dostępności do niezbędnych punktów usługowych, Czyżów stanowi atrakcyjną lokalizację dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.