NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W SERCU GDAŃSKA.

Z dumą prezentujemy nieruchomość, która wymyka się rynkowym standardom. Wolnostojący dom to propozycja dla najbardziej wymagających klientów, którzy poszukują absolutnej prywatności i niezależności, nie chcąc rezygnować z przywilejów życia w centrum metropolii.
To jedna z niewielu wolnostojących posesji w tej prestiżowej dzielnicy - oferta o ogromnym potencjale wzrostu wartości.

Znalezienie domu wolnostojącego w tak bliskim sąsiedztwie GUMed-u i Wrzeszcza graniczy z cudem. To oferta dla kogoś, kto szuka domu z duszą i ogrodem, a jednocześnie chce mieć kawiarnie, biura i uczelnie na wyciągnięcie ręki.
ATUTY:

Lokalizacja Premium: Granica Wrzeszcza i Aniołków - prestiżowa, zielona okolica.
Bliskość Uczelni: Zaledwie kilka minut spacerem do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Politechniki Gdańskiej.
Doskonała Komunikacja: Bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych oraz stacji SKM/PKP Gdańsk Główny i Wrzeszcz.
Rekreacja: W sąsiedztwie Parku Steffensów oraz licznych ścieżek rowerowych prowadzących do pasa nadmorskiego.
Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe (Galeria Bałtycka, Metropolia) oraz medyczne.
W zasięgu krótkiego spaceru Opera Bałtycka i Park Steffensów.
3 min do al. Zwycięstwa (główna arteria Trójmiasta).
500 m do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego.
Połączenie historycznego klimatu Aniołków z nowoczesną energią Wrzeszcza.
Własna działka w otoczeniu starodrzewu, zapewniająca ciszę i intymność w gęstej tkance miejskiej.
Dom obecnie podzielny jest na dwa lokale mieszkalne z osobnymi księgami wieczystymi, co daje nam ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na sąsiedztwo GUMed-u i biurowców w Oliwie/Wrzeszczu.
dwa miejsca parkingowe na terenie działki,
Lokalizacja w strefie ochrony konserwatorskiej gwarantuje zachowanie unikalnego, prestiżowego charakteru sąsiedztwa i chroni przed powstaniem wysokiej zabudowy wielorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dom wolnostojący wybudowany w 1906 roku murowany z cegły, stropy drewniane, strop typu klein nad piwnicą. Okna historyczne na klatce schodowej. Pozostałe wymienione na stolarkę drewnianą i PCV. Dach kryty papą. Ochrona konserwatorska wyglądu elewacji (ochrona nie dotyczy wnętrz budynku). Ogrzewany dwoma piecami gazowymi.

Łączna powierzchnia piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza to około 240 m².

PIWNICA (55,6m²):
- pomieszczenie gospodarcze, 
- pomieszczenie gospodarcze,
- pomieszczenie gospodarcze,

PARTER (72,4m²):
- Pokój dzienny 18,9 m², z wyjściem na ogród, możliwością zainstalowania kominka,
- Kuchnia 9,9 m² otwarta na salon z wyjściem na ogród, 
- Hol 5.40 m²,
- Pokój 16,3 m²
- Pokój 11,9 m²
- Hol 5.40 m²,
- Łazienka 3,7 m²,
- klatka schodowa 6,3 m²,
PIĘTRO (70,3 m²):
- Pokój 11,2 m²,
- Pokój 13,6 m²,
- Pokój 18,7 m²,
- kuchnia 7,4 m²,
- Łazienka 4,1 m²,
- hol 9,2 m²,
- klatka schodowa 6,1 m²,
STRYCH (około 46 m²),
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni,

Wydanie nieruchomości do ustalnie.
Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Dobry Pośrednik Mateusz Wilma
Nr licencji: 27725
[numer]