NIEZALEŻNOŚĆ I TECHNOLOGIA
Informacje podstawowe:
- Pow. działki: 764.00 m²
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 296,00 m²
- Powierzchnia całkowita: ok. 380 m² + ok.44,00 m² garaż dwustanowiskowy + 2 tarasy
- Kuchnie: 2, łazienki: 4, sypialnie: 4 (dwie z garderobą), Pralnia: 1, Spiżarnia: 1, warsztat: 1, rekreacja: 1
- Kondygnacje: 3 (3 x ~125m2)
- Wydzielona część domu (sypialnia, aneks kuchenny z salonem i łazienka) - ok. 45m2 [np. może być wykorzystywana na wynajem -booking, airbnb lub seniorzy]

Budynek:
beton komórkowy + 18 cm styropian (bdb ocieplenie), dachówka, stan budynku: do wejścia/zamieszkania (bardzo dobry), parkiet drewno jesion (ponad 200m2 podłóg)
Media:
- prąd (przyłącze ZE)
- fotowoltaika PV - off grid (dodatkowo własny prąd)
- woda (wodociąg miejski)
- studnia kopana (wykorzystanie bez limitu do podlewania ogrodu i na cele gospodarcze)
- kanalizacja (miejska)
- internet (szybki światłowód)

Ogrzewanie i CWU – olej opałowy [kocioł mercedes-VIESSMANN] podłogowe i grzejniki oraz dodatkowo kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem powietrza
* DOM W PEŁNI UMEBLOWANY (MEBLE DREWNIANE na zamówienie, podłoga - wykończenie-parkiet drewniany jesionowy)
* BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA DUŻEJ POWIERZCHNI MIESZKALNEJ (Energooszczędność)
System alarmowy z kompletem czujek i kontaktronami we wszystkich oknach (ochrona obwodowa)

Udogodnienia:
- prywatny klub: wykończona piwnica z barkiem, stołem bilardowym i kinem domowym,
- domowa Manufaktura: własny piec do chleba i wędzarnia
- odległość do jeziora 150 m (plaża miejska 300 m) [j. Ełckie]
- kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem powietrza, wiata na drewno, panele PV (fotowoltaika), magazyn energii, własna woda-studnia, odkurzacz centralny
- Możliwość wstawienia drugiego kominka (wolny komin systemowy do wykorzystania).

POTENCJAŁ I ARANŻACJA
Dom jest zadbany technicznie i gotowy do zamieszkania. Wymaga jedynie odświeżenia estetycznego (taras dolny, schody, pielęgnacja trawnika), co przy niewielkim nakładzie pozwoli nowemu właścicielowi na finalne dopasowanie tej wyjątkowej nieruchomości do własnego gustu.

To nieruchomość z „duszą”, której standard techniczny i lokalizacja deklasują współczesne budownictwo deweloperskie. Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny a przedstawione wizualizacje i zdjęcia mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.