Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie szeregowej (segment środkowy).
Położenie: centrum miasta, ulica Słowackiego 15B.
Nr geodezyjny działki: 1333.

Sąsiedztwo:
Liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje, banki, kościół.
Tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Odległości:
- 900m do dworca PKP
- 150m do przystanku autobusowego
- 500m do jeziora
- 80m do Biedronki
- 50m do Pekao S.A.

Powierzchnia:
Budynek dwupiętrowy z poddaszem użytkowym i piwnicą (4 kondygnacje).
Całkowita powierzchnia użytkowa: 309,96m2.
Powierzchnia działki: 89m2.
Powierzchnia zabudowy: 81,4m2.

Rozkład pomieszczeń:
- Piwnica: 59,78m2 (3 pomieszczenia + łazienka + pomieszczenie węzła cieplnego)
- Parter: 63,30m2 (1 duże pomieszczenie usługowe + łazienka)
- I piętro: 67,56m2 (pokój z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka)
- II piętro: 66,88m2 (pokój z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka)
- Poddasze: 52,44m2 (pokój z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka + antresola)

Udogodnienia:
Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka.
Na piętrach i poddaszu znajdują się wyposażone kuchnie.
Wejście do nieruchomości od frontu na klatkę schodową.
Dodatkowe wejście do lokalu usługowego z tyłu budynku.
Jedno miejsce parkingowe z tyłu budynku.
Jedno z pomieszczeń w piwnicy posiada wyprowadzone okablowanie Ethernet z każdej kondygnacji.

Standard techniczny:
- Rok budowy: 1995
- Ściany zewnętrzne: cegła kratówka + styropian 8 cm z elewacją z cegły klinkierowej
- Ściany działowe: płyta GK i cegła dziurawka
- Dach: więźba drewniana + wełna mineralna 15cm + folia PCV + blacha dachówkopodobna
- Okna: plastikowe
- Ogrzewanie: miejska sieć ciepłownicza
- Podłogi: panele w lokalach, gres w ciągach komunikacyjnych, piwnicy i łazienkach
- Wentylacja: grawitacyjna
- Zabezpieczenie przeciwpożarowe: klapa oddymiania grawitacyjnego w stropodachu nad klatką schodową, drzwi ppoż (standard EI-30) do każdego lokalu i piwnicy, hydrant HP25 na każdej kondygnacji.

Przyłącza:
- Woda: PWiK Ełk
- Ścieki: PWiK Ełk
- Prąd: PGE
- Internet: Vectra Multimedia

Informacje dodatkowe:
Budynek jest obecnie wynajmowany i generuje stały dochód z najmu.
Gotowy do przejęcia wraz z najemcami (lokal usługowy na parterze oraz mieszkalne na piętrach z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia).
Stan prawny uregulowany, jeden właściciel (wspólność małżeńska).
Nieruchomość bez obciążeń i hipotek.
Ogłoszenie prywatne, brak dodatkowych prowizji.