Nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim premium z ogrodem - Dywity.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 164 m2, położony w spokojnej i rozwijającej się części Dywit - ul. Radosna.

Idealna propozycja dla osób, które szukają nowego, komfortowego domu w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna.

Kupujący nie płaci podatku PCC - 2%.

DZIAŁKA:
Powierzchnia 613 m2.
Teren wokół budynku zagospodarowany: trawnik, nasadzenia wokół ogrodzenia, nowoczesne ogrodzenie.
Podjazd do garażu, taras (ok. 30 m2) oraz wejście do nieruchomości wyłożone kostką brukową.

BUDYNEK:
Powierzchnia użytkowa 164 m2. Rozkład pomieszczeń nieruchomości widoczny na zamieszczonych rzutach.
Wybudowany w 2025 r., w nowoczesnym stylu.
Elewacja: tynk strukturalny.
Wykonane tynki wewnętrzne.
Ławy fundamentowe żelbetowe.
Ściany fundamentowe z bloczków.
Izolacje pionowe i poziome.
Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem.
Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy 24 cm.
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 15 cm.
Komin systemowy z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego.
Schody na piętro żelbetowe.
Dach: konstrukcja drewniana, pełne deskowanie dachu.
Ocieplenie dachu: wełna 2 x 15 cm.
Pokrycie dachu: nowoczesna dachówka ceramiczna oraz nowoczesne obróbki blacharskie.
Okna PCV 3-szybowe firmy MS OKNA.
Okna dachowe firmy FAKRO.
Drzwi wejściowe przeciwłamaniowe firmy Barański.
Brama garażowa segmentowa firmy FART PRODUKT.
Miejsce na kominek w salonie.

OGRZEWANIE:
W pełni wykończona kotłownia.
Piec gazowy firmy Viessmann.
Zasobnik na ciepłą wodę firmy Viessmann.
Ogrzewanie hybrydowe (ogrzewanie podłogowe + grzejniki).

MEDIA DOPROWADZONE DO BUDYNKU:
Instalacja wodna z sieci wodociągowej gminnej.
Instalacja kanalizacyjna - sieć kanalizacyjna gminna.
Instalacja elektryczna trójfazowa.

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY ZNAJDUJĄ SIĘ:
Biedronka - ok. 3 min.
Lidl, Aldi - ok. 5 min.
Przedszkole - ok. 4 min.
Szkoła podstawowa - ok. 4 min.
Ośrodek zdrowia - ok. 4 min.
Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn - 3 linie autobusowe ([numer]).

Serdecznie zapraszam na prezentację, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.