Oferuję na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w spokojnej, zielonej okolicy w Ługwałdzie, w gminie Dywity, 10 km od Olsztyna. To idealna propozycja dla osób poszukujących własnego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do komunikacji miejskiej, szkół i niezbędnej infrastruktury.

Dom realizowany według projektu BW 36, wariant 15 - odbicie lustrzane, znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1609 m² (0,1609 ha). Posiada 4 pokoje, kuchnię + salon, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, piwniczkę/spiżarnię wg układu z rzutów na foto. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu, w otoczeniu zieleni, z widokiem na las i stawy. Bliskość terenów leśnych sprzyja spacerom, rekreacji i codziennemu odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja i komunikacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dogodny dojazd oraz dostęp do miejskiej i gminnej komunikacji autobusowej:
- około 3 minuty do przystanku obsługującego linie miejskie 112 i 108 oraz linie gminne D (Dywity - Cefarm),
- około 900 m do pętli autobusowej w centrum Dywit, z której kursuje m.in. linia miejska 110,
- około 900 m do szkoły podstawowej i szkoły muzycznej, przedszkoli gminnych i prywatnych,
- wygodny dojazd drogą gminną asfaltową.
- 6 km plaża Słupy
- Ścieżki rowerowe

Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiego osiedla z praktycznymi udogodnieniami dla rodzin i osób dojeżdżających do Olsztyna.

Działka i otoczenie:
Powierzchnia działki: 1609 m².
Numer działki: 185/144, obręb: Ługwałd.

Ogrodzona posesja zapewniająca prywatność.
Bliskość lasu oraz widoki na las i stawy.
Dobry dojazd z drogi gminnej asfaltowej.

Duża działka daje przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia ogrodu, stworzenia tarasu czy przygotowania miejsca do rodzinnych spotkań. Taras zadaszony, duży z ładnym widokiem.

Stan techniczny i media:
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Istnieje również możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu pod klucz - to wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć zaangażowanie w prace wykończeniowe. Wnętrze charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia oraz dużymi nowoczesnymi oknami, które zapewniają naturalne światło. Salon z tarasem stwarza przyjemne miejsce do wypoczynku. Dom ma dobrze zaaranżowany układ, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Dostępne media:
prąd,
woda,
odprowadzanie ścieków do szamba
po drugiej str. ulicy - gaz

Cena i podsumowanie:
Cena nieruchomości: 1 150 000 zł.

Jeśli marzysz o własnym domu w zielonej, spokojnej okolicy, z dużą działką, widokiem na naturę i dogodnym dostępem do komunikacji oraz szkół, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.