Na sprzedaż bardzo ładny dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, ukończony w 2020 r. Nieruchomość położona w Ceradzu Dolnym zaledwie 8km od Tarnowa Podgórnego a 22km od Poznania, gm. Duszniki.

Dom mieści się na os. Przy Stawie, idealne miejsce dla rodzin, cisza a równocześnie szybki bezkorkowy dojazd do Poznania.

Budynek posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne oraz światłowodowe.

Konstrukcja domu murowana o stropach żelbetonowych teriva, ściany zewnętrzne-pustak ceramiczny porotherm wienerberger, ocieplenie styropian grafit 20cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne-pustak ceramiczny porotherm wienerberger.

Elewacja budynku wykonana w systemie Caparol Carbopor.

Dach wielospadowy, więźba drewniana w pełni deskowana, kryta dachówką ceramiczną szkliwioną Bogen w kolorze antracytowym. Podbitka drewniana w kolorze jasny dąb.

Działka o pow. 785m2
Podjazd na trzy auta, opaska i taras wykonane z kostki brukowej. Na terenie działki huśtawki oraz trampolina.

Układ Pomieszczeń:

- hol 19m2

- salon z jadalnią i kuchnia 43,5m2

- 2 łazienki 8,5m2, 1,5m2

- 4 sypialnie 19,5m2, 13,5m2, 11,5m2, 9m2

- pom.gosp. 5,5m2

- poddasze użytkowe z możliwością adaptacji mierzone po podłodze 100m2 - obecnie pomieszczenie gospodarcze

Ogrzewanie - piec gazowy Junkers Bosch wraz z zasobnikiem 150l oraz sterownikiem pogodowym. W części dziennej oraz łazienkach ogrzewanie podłogowe wykonane w systemie TECE, w sypialniach grzejniki. Dom wyposażono w system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła Zehnder Comfoair (rekuperacja). Zadbano również o jakość wody użytkowej w budynku poprzez montaż zmiękczacza wody oraz filtra Honeywell z regulatorem ciśnienia.

Stolarka okienna plastikowa, trójszybowa Rehau w kolorze Antracyt z automatycznymi roletami. Obszerne okno tarasowe przesuwne HST.

Podłogi - Panele i płytki bardzo dobrej jakości, drzwi wewnętrzne wykonane na indywidualne zamówienie z litego drewna bukowego, zewnętrzne również na indywidualne zamówienie z litego drewna dębowego z okuciami antywłamaniowymi.

Salon podzielony na cześć jadalną i wypoczynkową

Kuchnia w aneksie z oknem narożnym wyposażona w meble w zabudowie na wymiar (systemy Blum) i sprzęt AGD.

Dom posiada 2 łazienki w kaflach Paradyż wyposażone w armaturę Grohe i Villeroy&Boch.

Termin wydania: do uzgodnienia.

Koszt Domu: przy 5-osobowej rodzinie

-gaz 4 tys. zł na cały rok

-prąd 200 zł na miesiąc

-woda i ścieki 200 zł na miesiąc

Ceradz Dolny to miejscowość położona w pobliżu Tarnowa Podgórnego, w okolicy dwa jeziora Lusowskie i Niepruszewskie, pałac w Jankowicach, tereny zielone, park linowy, szkoła oraz przystanek autobusowy linii 822, która dojeżdża na Poznań-Ogrody.