Z ogromną przyjemnością pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu wolnostojącego, dostępną wyłącznie w naszym biurze.
Jest to propozycja skierowana zarówno dla rodzin, par jak i singli – dwupoziomowy dom zlokalizowany w Dopiewcu przy ulicy Szkolna/Przebiśniegowa.
Komfortowy, przestronny dom wolnostojący gotowy do własnej adaptacji i zamieszkania, o powierzchni 118,84 m2. Dom, idealny na spokojne i komfortowe miejsce do życia . Sześć pokoi-jeden dom, tysiące wspólnych chwil. Idealny dom dla Twojej rodziny i wielkich planów.

Dopiewiec to spokojna, nieduża miejscowość oddalona zaledwie 18 km od centrum Poznania. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokojnie żyć bliżej natury, ale z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Bliskość autostrady A2 zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. Blisko drogi ekspresowej S5 (zjazd Konarzewo) oraz autostrady A2 przez którą szybko można znaleźć się w centrum Poznania bądź po skrajnej stronie miasta. Jednocześnie bliskość terenów zielonych i lasów. Blisko do Dopiewa, infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, kościół ośrodek zdrowia, apteki, poczta, Biedronka, Dino, Lewiatan, piekarnie, cukiernie, obiekty sportowe.

Powierzchnia użytkowa: 118,84 m2
Powierzchnia działki: 975 m2
Możliwość postawienia garażu
Stan prawny: Pełna własność, zakończona budowa 2023 .
Droga dojazdowa utwardzona ( służebność)
Stan deweloperski

Cechy nieruchomości:
- Media: prąd, gaz, woda, szambo (10m3)
- Duży ogród
- Piec gazowy dwufunkcyjny
- Ogrzewanie podłogowe
- Okna wyposażone w rolety zewnętrzne

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- Wiatrołap (5,4m2)
- Kotłownia (5,38m2)
- korytarz (3,40m2)
- komunikacja (3,36m2)
- Pokój (8,89m2)
- Salon/aneks kuchenny (31,38m2)
- Łazienka -prysznic (6,36m2)
- Taras (ok.26m2)
- Przejście z pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na ogród

Piętro:
- Komunikacja (6,92m2)
- pokój (10,51m2)
- pokój (14,45m2)
- pokój (8,21m2)
- pokój (9,66m2)
- Łazienka - wanna (5,28m2)
- poddasze

Działka i otoczenie
- Pow. działki 975 m2
- Teren gotowy do zagospodarowania według własnego pomysłu
- Spokojna, zielona okolica z niską zabudową
- Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Poznania i bliskość terenów zielonych

Technologia budowy
- Materiał konstrukcyjny: pustak ceramiczna
- Ocieplenie: styropian 20 cm
- Elewacja: tynk
- Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie: piankowe, pełne deskowanie.
- Okna PCV 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne (automatyczne: okno balkonowe w salonie , ręczne: pozostałe
- Tynki
- Posadzki
- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro

Lokalizacja
- 18 km na zachód od Poznania, doskonale skomunikowana dzięki połączeniu z trasą ekspresową S5/S11 i autostradą A2 (4,5 km do wjazdu) a tym samym z obwodnicą Poznania.
- 4 km do stacji PKP (Palędzie) - dojazd szynobusem do centrum Poznania (Dworzec Główny)
- szkoła podstawowa w Dopiewcu oraz w Dąbrówce
- liczne tereny rekreacyjne (lasy, Jezioro Niepruszewskie ),
- pełna infrastruktura w Dąbrówce i Palędziu (sklepy, punkty usługowe).
- w roku 2026 zostanie wybudowany i uruchomiony przystanek kolejowy w samym Dopiewcu.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom może być Twój!

Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.
Tomasz Paluszak