Na sprzedaż narożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 70,83 m², położony przy spokojnej, ślepej uliczce w bardzo dobrze skomunikowanej części Dąbrówki. To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się własnym ogrodem i spokojem, a jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu kilku minut.

Dom sprzedajemy wraz z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, które są wliczone w cenę - zabieramy wyłącznie rzeczy osobiste. Dzięki temu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności urządzania wnętrz od podstaw i ponoszenia związanych z tym dodatkowych kosztów.

Dom wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią zewnętrzną. Narożny ogród ma około 120 m² i dzięki swojemu usytuowaniu zachowuje kameralny, prywatny charakter. Daje wiele możliwości aranżacji - może stać się miejscem rodzinnego wypoczynku, zabaw dla dzieci, spotkań z przyjaciółmi albo realizacji własnych pomysłów ogrodowych.

Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni około 18 m². To naturalne przedłużenie części dziennej i wygodne miejsce na poranną kawę, wspólne posiłki czy odpoczynek po pracy. Zadaszenie pozwala korzystać z tarasu także wtedy, gdy pogoda nie jest idealna.

W ogrodzie znajduje się dodatkowo domek gospodarczy o powierzchni około 15 m². Zapewnia dużo miejsca na rowery, narzędzia, meble ogrodowe i rzeczy sezonowe, a w zależności od potrzeb może również pełnić funkcję niewielkiego warsztatu lub praktycznej przestrzeni do przechowywania. Do nieruchomości przynależy także prywatne miejsce parkingowe, wliczone w cenę.

Wnętrze domu zostało wygodnie podzielone na część dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze.

Na parterze, którego powierzchnia wynosi 34,37 m², znajdują się:
* salon z aneksem kuchennym - 26,17 m²,
* hol - 6,26 m²,
* osobne WC - 1,94 m².

Salon z kuchnią tworzą jasną, wspólną przestrzeń do codziennego życia. Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu sprawia, że część dzienna jest jeszcze bardziej funkcjonalna, szczególnie wiosną i latem.

Na piętrze, o powierzchni 36,46 m², znajdują się:
* sypialnia - 12,38 m²,
* sypialnia - 10,74 m²,
* łazienka - 4,97 m²,
* hol i komunikacja - 8,37 m².

Dwie niezależne sypialnie można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami - jako sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Oddzielenie strefy dziennej od sypialnej zapewnia domownikom wygodę i poczucie własnej przestrzeni.

Dom został wybudowany w 2017 roku. Kupiliśmy go bezpośrednio od dewelopera i jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Od początku mieszkamy w nim sami - nieruchomość nigdy nie była wynajmowana ani wykorzystywana jako inwestycja pod najem. Dzięki temu jej historia jest w pełni znana i przejrzysta.

Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, pozwalające samodzielnie regulować temperaturę i kontrolować zużycie. Czynsz administracyjny jest niewysoki, natomiast media rozliczane są indywidualnie według zużycia.

Dużym atutem jest lokalizacja. Dom znajduje się przy cichej, ślepej uliczce, bez uciążliwego ruchu przejazdowego. Jednocześnie do stacji kolejowej i przystanku autobusowego jest zaledwie około 100 metrów. Podróż pociągiem do centrum Poznania zajmuje około 12 minut, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły lub na uczelnię bez konieczności korzystania z samochodu.

W odległości około 150 metrów znajduje się również Lidl. W pobliżu dostępne są szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy oraz inne potrzebne na co dzień punkty usługowe. Niedaleko znajdują się także las i tereny spacerowe, a położenie Dąbrówki zapewnia dogodny dojazd do autostrady A2 i głównych tras prowadzących do Poznania.

To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż sam metraż domu: duży ogród, zadaszony taras, dodatkową przestrzeń gospodarczą, prywatne miejsce parkingowe, spokojne otoczenie i wyjątkowo wygodne połączenie z Poznaniem. Wszystko to tworzy miejsce z dużym potencjałem, które można urządzić zgodnie z własnym stylem życia i cieszyć się nim przez wiele kolejnych lat.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji - najlepiej osobiście przekonać się, jak wiele możliwości oferuje ten dom.