Na sprzedaż oferujemy nasz ukochany dom, w którym mieszkamy od nowości. To tutaj spędziliśmy wiele pięknych lat, a nasze dzieci dorastały w bezpiecznym i spokojnym otoczeniu.

Na sprzedaż narożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 70,83 m² z dużym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz prywatnym miejscem parkingowym, położony przy spokojnej, ślepej uliczce w jednej z najbardziej poszukiwanych części Dąbrówki.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Zaledwie około 100 metrów dzieli nieruchomość od stacji PKP , skąd dojazd do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą cieszyć się spokojem własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta-bez codziennego stania w korkach i szukania miejsca do parkowania.

Dom został wybudowany w 2017 roku. Kupiliśmy go bezpośrednio od dewelopera i jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Nieruchomość nigdy nie była wynajmowana. Jest zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty

• narożny segment

• powierzchnia domu 70,83 m²

• ogród ok. 157,87 m²

• zadaszony taras ok. 18 m²

• domek gospodarczy ok. 15 m²

• prywatne miejsce parkingowe w cene

• spokojna, ślepa uliczka

• około 100 m do stacji PKP

• około 12 minut pociągiem do Poznania Głównego

• sprzedaż bezpośrednio od właścicieli

Ogród i taras

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest narożny ogród o powierzchni około 157,87 m². Dzięki swojemu usytuowaniu zapewnia więcej prywatności niż standardowe segmenty oraz daje wiele możliwości aranżacji – od miejsca do wypoczynku, przez przestrzeń do zabawy dla dzieci, aż po własny ogród.

Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni około 18 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny relaks niezależnie od pogody.

Dodatkowo w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy o powierzchni około 15 m², zapewniający wygodne miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego oraz rzeczy sezonowych.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 34,37 m²

• salon z aneksem kuchennym – 26,17 m²

• hol – 6,26 m²

• WC – 1,94 m²

Jasny salon z kuchnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia. Duże okna oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.

Piętro – 36,46 m²

• sypialnia – 12,38 m²

• sypialnia – 10,74 m²

• łazienka – 4,97 m²

• hol i komunikacja – 8,37 m²

Dwie ustawne sypialnie można urządzić jako pokoje dziecięce, gabinet lub komfortową sypialnię główną.

Standard

• kuchnia wykonana na wymiar

• większość zabudów wykonana na wymiar

• dom sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem rzeczy osobistych)

• indywidualne ogrzewanie gazowe

• niskie koszty utrzymania

• prywatne miejsce parkingowe w cenie

Lokalizacja

Dom położony jest przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu nie ma uciążliwego ruchu samochodowego.

W pobliżu znajdują się:

• stacja PKP – ok. 100 m

• przystanek autobusowy – ok. 100 m

• Lidl – ok. 150 m

• szkoła

• przedszkola

• przychodnia

• sklepy i punkty usługowe Rossmann, Pepco, Biedronka, Dino, Netto, Lidl, Zabka, Fabryka Formy (otwarcie 07.10.2026), Orlen

• las i tereny spacerowe

• szybki dojazd do autostrady A2 oraz Poznania

Formalności

• pełna własność

• świadectwo energetyczne

• odpis księgi wieczystej

• sprzedaż bezpośrednio od właścicieli

• bez prowizji pośrednika

• możliwy zakup przez cudzoziemców

Dokumentacja jest przygotowana, aby sprawnie przeprowadzić transakcję bez niepotrzebnego przedłużania formalności.

Dlaczego warto?

To dom, który łączy zalety mieszkania i domu jednorodzinnego. Oferuje własny ogród, zadaszony taras, dodatkową przestrzeń gospodarczą, prywatne miejsce parkingowe oraz spokojną lokalizację z doskonałą komunikacją z Poznaniem.

To miejsce, w którym stworzyliśmy wiele pięknych rodzinnych wspomnień. Wierzymy, że nowi właściciele będą mogli cieszyć się nim równie długo i szczęśliwie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Najlepiej przekonać się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten dom.