Z powodu przeprowadzki do innego miasta sprzedaję z żalem mój ukochany dom.
Wybudowałam go w 2023 roku z wielką dbałością o wygodę, ergonomię i oszczędność:
- Dobre ocieplenie, w tym strychu (najwyższy rachunek za ogrzewanie w mroźnym zimowym miesiącu opiewał na ok. 500 zł).
- "Gęsto" położone ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zapewnia komfort i obniża, w zestawieniu z tradycyjnymi kaloryferami, koszty ogrzewania.
- Trzyszybowe okna, które idealnie izolują i wygłuszają ewentualny hałas, typu burze.
- Ekonomiczny piec gazowy.
- Niskie rachunki m.in. za wodę.
- Podłoga dębowa (nie laminat ani płyta, tylko klepka) w łazienkach najwyższej klasy, sprowadzane z Włoch kafelki i stiuki.
- Zadaszony duży taras mieszczący stół, leżaki, grilla, etc., na którym przyjemnie odpoczywa się nawet podczas deszczu.
- Duże nowoczesne przesuwane balkonowe okno panoramiczne optycznie powiększa powierzchnię mieszkania i pozwala cieszyć się przyrodą o każdej porze roku. Wygodne (bezprogowe) wyjście na taras i do ogrodu.
- Ogród z unikatowymi roślinami został tak zaprojektowany, by zapewnić intymność.
- Duża łazienka na piętrze z wygodną wanną i dużym prysznicem z deszczownicą, etc. zapewniają maksimum komfortu.
- Przyłącze do klimatyzacji w sypialniach i salonie.

Ślepa uliczka i miłe sąsiedztwo sprawiają, że czuję się tu bardzo kameralnie i bezpiecznie. To też gwarancja, że w okolicy nie powstaną np. bloki.
- Cisza, spokój, przechadzające się nieopodal sarny, a przede wszystkim widok "po horyzont" dają poczucie, że mimo bliskości miasta, jest się na "wakacjach".
- Pierwotny plan zabudowy został zmieniony (w miejscu garażu pojawiła się kuchnia) oraz dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną bardzo dużą, ale wszystko zostało tak zaprojektowane, że przywrócenie do stanu z pierwotnych założeń nie jest ani kosztogenne, ani skomplikowane. Czyli na piętrze mogą być trzy sypialnie.
- Dwa miejsca postojowe przed domem.

Ale:
- Brama wjazdowa została tak pomyślana, by móc z łatwością postawić wolnostojący garaż. Myślałam o nowoczesnym przeszklonym kontenerze garażowym, jest też możliwość montażu samego zadaszenia przed domem. Sprawę pozwolenia na budowę garażu konsultowałam w gminie.
- Odprowadzenie wody deszczowej do specjalnie wybudowanej studni na tyłach ogrodu z rurą rozprowadzającą wodę pod roślinami i trawnikiem, co obniża koszty podlewania i zapewnia roślinom optymalne warunki rozwoju.
- Łatwy i szybki dojazd do Poznania, bliskość obwodnicy (której hałasu nie słychać) oraz oddalony o jakieś +- 300 m przystanek autobusowy. Komunikacja miejska (poznańska) oraz gminna - darmowa ;).
- Przedszkola, szkoły, sklepy (od Lidla poczynając przez Biedronkę, Żabki, Dino, Netto, na centrum handlowym Malwowa kończąc).
- Piękna rekreacyjna okolica zachęca do np. wycieczek rowerowych z łatwym dojazdem do lasu i nad jezioro (Lusowo).
- KAMERALNA OKOLICA.
- Dom został zaprojektowany przeze mnie - urządzony nietuzinkowo, łączy nowoczesność z antykami, tradycję z nowoczesnością, sprawia, że wnętrze jest absolutnie unikatowe.

GRATISOWO POMOGĘ/PODPOWIEM w kwestii nowej aranżacji - zajmuję się tym hobbistycznie, pomagając przyjaciołom i znajomym :)

Powierzchnia użytkowa domu to 120 m2, w tym:
- Parter ok. 59,7 m2: korytarz 5,4 m2, open space: jadalnia z salonem 32,8 m2 i kuchnia 16,5 m2, do tego toaleta i pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia albo garderoba) ok. 5 m2.
- Piętro ok. 60,3 m2: korytarz 5,5 m2, sypialnia nr 1 - 28,5 m2 (z garderobą ok. 5,7 m2), sypialnia nr 2 - 12 m2, łazienka 8,6 m2 (wanna/prysznic).
Strych na całej powierzchni domu, ale ze względu na skos dachu wykorzystuję go mniej więcej w 3/4, podłoga (płyta OSB) położona jest na połowie. Posiada małe okienko.