Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej (projekt "Dom w Klematisach 12B"), położony w spokojnej miejscowości Nowica (gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki). Budynek oddany do użytku w 2022 roku, zakupiony w 2023 i zamieszkany od lutego 2024 roku - wnętrza pachną nowością, a dom jest w pełni dopracowany i gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Duża działka - powierzchnia 0,0690 ha (prawie 7 arów) zapewnia prywatność i przestrzeń, której brakuje w standardowej zabudowie szeregowej czy bliźniaczej. Działka w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami, m. in. sad owocowy. Na działce znajduje się budynek gospodarczy - idealny na przechowywanie rowerów, kosiarki i narzędzi ogrodowych.
- Standard wykończenia - na parterze eleganckie kafle, na piętrze wysokiej jakości panele. Schody wykonane z naturalnego drewna.
- Komfort termiczny i bezpieczeństwo - ogrzewanie gazowe (podłogowe na całym parterze, grzejniki na piętrze). Dom wyposażony w rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach (góra i dół).
- Serce domu - przytulny salon z kominkiem oraz w pełni wyposażona kuchnia (meble i sprzęt AGD w cenie).
- Garaż - w bryle budynku, wyłożony kaflami - czysty i funkcjonalny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter: wiatrołap, przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, otwarta kuchnia, garaż oraz bardzo duża toaleta (z potencjałem na pełną łazienkę).
- Piętro: cztery ustawne pokoje (sypialnie/pokoje dziecięce) oraz komfortowa łazienka.
- Dodatkowo - strych (użytkowe poddasze) jako miejsce do przechowywania.

MEDIA I TECHNOLOGIA:
- Kanalizacja miejska.
- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.
- Ściany z silikatów (doskonała akustyka i izolacja ciepła).

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY:
Nowica to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliskich Dobroszycach (zaledwie kilka minut drogi) znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:
- Bogata oferta handlowa (liczne sklepy spożywcze i branżowe).
- Pełne zaplecze edukacyjne: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa.
- Komunikacja: stacja PKP (szybki dojazd do Wrocławia i Oleśnicy).
- Otoczenie: nowoczesna zabudowa jednorodzinna i bliskość terenów zielonych.

Bliskość Oleśnicy (ok. 10-15 min) i Wrocławia (świetny dojazd drogą S8).
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Oferta prywatna.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (49,84 m²):
- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (39,37 m²)
- Wiatrołap (4,08 m²)
- Toaleta (3,20 m²)
- Garaż (17,6 m²)

Poddasze (48,40 m²):
- 4 ustawne pokoje (sypialnie/gabinet)
- Komfortowa łazienka (6,81 m²)
- Korytarz (4,44 m²)