Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Nowosiedlice k. Oleśnicy, przy ul. Bursztynowej, z dogodnym dojazdem do Wrocławia (S8 - 25 min).
Projekt Domena 132 B1, wybudowany w stanie surowym zamkniętym na działce 20 arów.

Budynek:
* Powierzchnia użytkowa: 124,62 m²
* Kotłownia: 6,32 m²
* Garaż: 33,53 m²
* Poddasze do adaptacji: 70,16 m²

Projekt: parterowy, nowoczesna bryła, prosta konstrukcja.
Ściany: silikat (grube, akustyczne).
Strop lany monolityczny.
Dach: tradycyjna więźba, deskowany, pokryty dachówką premium ceramiczną firmy Braas Rubin 13V (glazurowana - kolor Szary Kryształ).
Komin systemowy w kotłowni (przystosowane pod ogrzewanie pelletem), na tym etapie można zmienić na inne wedle uznania.
Stan: surowy zamknięty - bez elewacji (gołe mury zewnętrzne).
Ściany działowe na dole wg projektu.

Okna i stolarka:
* Okna Schüco - 3-szybowe, energooszczędne, wysokiej klasy.
* Dodatkowe okna w garażu i łazience, w pierwotnym projekcie ich nie było.
* 8 okien połaciowych Velux - doświetlone poddasze, możliwość zrobienia dodatkowych pomieszczeń.
* Drzwi wejściowe i brama garażowa zrobione z płyty OSB, odłożyliśmy ich montaż, żeby się nie zniszczyły.

Działka:
* Powierzchnia: 20 arów - płaska, kształt prostokątny, druga linia zabudowy. Droga dojazdowa jest częścią działki.
* Media: woda i kanalizacja w granicy działki, dojazd drogą gminną (utwardzoną), studnia głębinowa na działce, prąd doprowadzony do blaszaka, przygotowany pod przeniesienie do domu (skrzynka przewidziana w garażu).
* Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową, z jednej strony sąsiadka zrobiła wcześniej bez podmurówki.
* MPZP - zabudowa jednorodzinna.

Stan techniczny:
* Dom w całości murowany i zadaszony.
* Stan idealny do własnego wykończenia (elewacja, instalacje, tynki według własnego projektu).
* Możliwość adaptacji poddasza.

Lokalizacja:
* Nowosiedlice - spokojna, rozwijająca się okolica Oleśnicy.
* 5 min do centrum Oleśnicy, 25 min do Wrocławia (S8).
* Ciche, zielone otoczenie, nowe domy wokół. Idealne dla kogoś, kto ceni sobie ciszę i spokój oraz chce mieszkać blisko natury.

Nam niestety zmieniły się plany życiowe odnośnie miejsca zamieszkania, jednak dom budowany dla siebie, z najlepszych materiałów.

Kontakt:
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego od pn.-pt. w godz. 8-18 (w innych godzinach mogę być niedostępny pod tym numerem, proszę wtedy wysłać SMS).
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu.