Na sprzedaż wolnostojący, całoroczny dom w Malerzowie, położony w południowej części Doliny Baryczy – wyjątkowego regionu Dolnego Śląska, cenionego za malownicze krajobrazy, rozległe lasy, stawy, łąki i bliskość natury.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dobrym dostępem do Wrocławia i pobliskich miast. Dolina Baryczy jest jednym z najbardziej charakterystycznych przyrodniczo obszarów regionu – słynie z kompleksów stawów, licznych gatunków ptaków, terenów spacerowych i rowerowych oraz wyjątkowego, sielskiego krajobrazu. Okolica sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w rozsądnej odległości od aglomeracji wrocławskiej.
Lokalizacja:
około 30–40 minut od Wrocławia,
około 20 minut od Oleśnicy,
około 25 minut od Żmigrodu,
Malerzów – spokojna , piękna wieś w południowej części Doliny Baryczy.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 916 m². Dzięki położeniu w otoczeniu zieleni nieruchomość daje możliwość stworzenia prywatnej, komfortowej przestrzeni do życia, wypoczynku i rekreacji.
Dom
Budynek został wykonany w konstrukcji drewnianej / szkieletowej i zaprojektowany jako nieruchomość przeznaczona do użytkowania przez cały rok.
Powierzchnia pomieszczeń: 80 m²
Powierzchnia działki: 916 m²
Stan: deweloperski z wykończoną łazienką
Parter:
korytarz,
dwie sypialnie,
przestronny, otwarty salon z przygotowanym układem pod aneks kuchenny.
Antresola:
wydzielona przestrzeń dzienna, w której planowano urządzenie sali kinowej z projektorem,
dodatkowa przestrzeń przeznaczona na dużą sypialnię.
Dom posiada gotową instalację elektryczną i wodną, a źródłem wody jest studnia głębinowa o wysokiej wydajności, dająca również potencjał do wykorzystania w przyszłości np. przy budowie basenu. Nieruchomość wyposażona jest także w szambo.
Dużym atutem jest przygotowana instalacja klimatyzacyjna – w budynku wykonano przewody dla trzech sypialni oraz części dziennej. Po zamontowaniu jednostek klimatyzacyjnych system może służyć zarówno do chłodzenia, jak i ogrzewania wybranych pomieszczeń. System ten jest wsparty trzema nawiewno-wywiewnymi rekuperatorami punktowymi.
W salonie znajduje się komin oraz retro żeliwna koza renomowanej norweskiej firmy Dovre, która może stać się nie tylko praktycznym źródłem ciepła, ale również charakterystycznym elementem wnętrza.
Cena
768 000 zł – cena nieruchomości w stanie na dzień dzisiejszy.
Wszelkie kolejne zakończone etapy prac i doposażenia nieruchomości będą skutkować zmianą ceny.
To nieruchomość dla osób szukających własnego miejsca blisko natury, z potencjałem do indywidualnego wykończenia i stworzenia domu odpowiadającego własnym potrzebom. Położenie w Dolinie Baryczy dodatkowo daje możliwość korzystania z wyjątkowych walorów przyrodniczych i rekreacyjnych regionu, przy zachowaniu dogodnego dojazdu do Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w Malerzowie.