Na sprzedaż przestronny, zadbany dom, stanowiący skrajny segment zabudowy szeregowej.
Nieruchomość znajduje się w Nagawczynie, spokojnej miejscowości graniczącej z Dębicą - 5 km od centrum i 500 m od granicy miasta.
Nieruchomość wyróżnia się dużą jak na zabudowę szeregową działką o powierzchni 9,5 ara i wymiarach około 15 × 60 m.
Położenie na końcu szeregu zapewnia większą prywatność, wygodny dostęp do posesji oraz przestronny, zielony ogród.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 120 m²,
- osobna kuchnia, salon i trzy sypialnie,
- dwie łazienki,
- powierzchnia dodatkowa niemieszkalna: 135 m², w tym:
- garaż w bryle budynku: 15 m²,
- sucha piwnica: 60 m², wysokość ok. 2 m, łazienka,
- strych: 60 m², wysokość ok. 2 m,
- działka: 9,5 ara,
- taras i balkon,
- altanka ogrodowa,
- ogrzewanie gazowe, kominek,
- odkurzacz centralny, klimatyzacja, alarm, zmiękczacz wody,
- dodatkowe, zadaszone miejsce parkingowe,
- rok budowy: 1995,
- remont przeprowadzony w 2010 roku,
- pełna własność,
- dojazd drogą asfaltową.

Część mieszkalna:
Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń dla rodziny. W jego skład wchodzą:
- oddzielna kuchnia,
- salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- duża sypialnia z balkonem,
- dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych,
- dwie łazienki z kabinami prysznicowymi,
- przedpokój i komunikacja.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z okapem, lodówkę, osobną zamrażarkę oraz zmywarkę.
W sypialni znajduje się pojemna szafa w zabudowie ściennej, a w jednym z pozostałych pokoi kolejna zabudowana szafa.
Obydwie łazienki wyposażone są w kabiny prysznicowe, umywalki, toalety, lustra oraz meble łazienkowe.
Dom może zostać sprzedany z częścią wyposażenia widocznego na zdjęciach. Dokładny zakres pozostających mebli i urządzeń jest do uzgodnienia.

Stan techniczny i instalacje:
Budynek został wybudowany w 1995 roku w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka.
Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 13 cm.
Dom posiada betonowy, ocieplony strop oraz dwuspadowy dach kryty blachą.
W 2010 roku przeprowadzono remont obejmujący: wymianę okien, ocieplenie ścian, piwnicy i stropu.
Nieruchomość wyposażona jest w instalacje:
- elektryczną,
- wodno-kanalizacyjną,
- gazową,
- centralnego ogrzewania,
- internetową,
- centralnego odkurzacza.

Za ogrzewanie domu i przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny kocioł gazowy, wymieniony w 2012 roku.
Według dotychczasowego zużycia, całkowity koszt gazu - obejmujący ogrzewanie, ciepłą wodę oraz gotowanie - wynosi około 2500-3000 zł rocznie dla czteroosobowej rodziny.
Dodatkowym źródłem ciepła i elementem tworzącym przytulną atmosferę jest kominek w salonie.
Kolejnym atutem nieruchomości jest klimatyzacja, która zapewnia komfortową temperaturę w domu również podczas letnich upałów.

Piwnica, garaż i strych:
Sucha piwnica o powierzchni około 60 m² składa się z trzech pomieszczeń oraz pralnio-łazienki.
Może służyć jako pralnia, spiżarnia, warsztat, zaplecze gospodarcze lub miejsce do przechowywania.
Garaż o powierzchni około 15 m² znajduje się w bryle budynku. Jest wyposażony w automatyczną bramę oraz kanał samochodowy.
Strych o powierzchni około 60 m² stanowi dodatkową przestrzeń magazynową lub miejsce do własnej adaptacji, część jest dodatkowo ocieplona.

Działka i otoczenie domu:
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Znajdują się na niej:
- duży, zielony ogród,
- altanka,
- taras,
- podjazd wyłożony kostką z automatyczną bramą wjazdową,
- dodatkowe zadaszone miejsce parkingowe,
- liczne drzewa i krzewy zapewniające prywatność.

Ogród daje dużo miejsca do odpoczynku, zabawy dla dzieci, spotkań przy grillu lub dalszej aranżacji według potrzeb nowych właścicieli.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej, bez uciążliwego przemysłu i nadmiernego hałasu.
Jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Dębicy.
W odległości około 500 m znajdują się szkoła, sklepy, restauracja McDonald's oraz stacja paliw.
Przystanek autobusowy oddalony jest o około 500 m.
To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, z dużym ogrodem, garażem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do miasta.

Cena nieruchomości to 779 000 zł. Do rozsądnej negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.