Zapraszam do obejrzenia rodzinnego domu z ogrodem w zielonej części miasta Dąbrowa Górnicza - Tucznawa.

Na sprzedaż przestronny, dwupiętrowy dom położony w spokojnej i zielonej okolicy miasta. To miejsce idealne dla rodziny, która szuka wygodnej przestrzeni do życia, własnego ogrodu, ciszy oraz dobrego połączenia z pozostałymi częściami miasta.

Dom ma około 180 m² powierzchni, dwa piętra, wysoką piwnicę (2m) i strych. Znajduje się na działce o powierzchni 0,0557 HA. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne - sprawdzi się zarówno dla jednej większej rodziny, jak i dla osób, które chciałyby wydzielić dwa niezależne poziomy mieszkalne.

Układ domu:
Poziom 1: łazienka, kuchnia oraz 2 pokoje.
Poziom 2: łazienka, kuchnia, salon, sypialnia oraz mały pokój.

Dodatkowym atutem jest piwnica o wysokości około 2 m, garaż przy domu z kanałem, a także komórka gospodarcza z nowym dachem. Na posesji znajduje się również drewniana altana, która świetnie sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań, odpoczynku przy kawie czy letnich wieczorów w ogrodzie.

Dom był na bieżąco modernizowany. Na górnym poziomie wykonano remont obejmujący płyty G-K, gładzie oraz sufity podwieszane, a kuchnia została wykonana na wymiar. Budynek jest ocieplony styropianem 8 cm, a strych dodatkowo ocieplono styropianem 10 cm i wykonano wylewkę. Dach był modernizowany około 15 lat temu i pokryty gontem Owens 5 mm z wieloletnią gwarancją.

Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania podnoszące komfort i obniżające koszty użytkowania:
- fotowoltaikę o mocy 4,6 kW zamontowaną w 2022 roku,
- zmodernizowane ogrzewanie i piec gazowy z 2022 roku,
- klimatyzację z 2021 roku,
- przydomową oczyszczalnię ścieków z 2018 roku.

Instalacja elektryczna jest miedziana, z przyłączem trójfazowym do płyty indukcyjnej.
W 2024 roku zamontowano elektryczną bramę sterowaną pilotem, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania posesji.

To dom z dużym potencjałem, położony w spokojnym otoczeniu, wśród zieleni, a jednocześnie w dobrze skomunikowanej części Dąbrowy Górniczej. Idealny dla osób, które szukają miejsca z rodzinną atmosferą, ogrodem i przestrzenią do życia poza ścisłym centrum miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dwa poziomy z osobnymi kuchniami i łazienkami,
- garaż z kanałem,
- piwnica,
- fotowoltaika 4,6 kW,
- piec gazowy z 2022 roku,
- klimatyzacja,
- przydomowa oczyszczalnia,
- elektryczna brama na pilota,
- altana i przestrzeń do wypoczynku na własnej działce.

Położenie domu i jego okolica:
- las - 550m, 5 minut na piechotę,
- szkoła podstawowa i przedszkole - 750m,
- sklep spożywczy, Paczkomat: 700m,
- sklep Żabka: 250m,
- stacja PKP: 1,2km,
- Biedronka 5km.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.

Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem nieruchomości. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości. Proszę pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia.