Na sprzedaż dom jednorodzinny w Koziegłowach, gmina Czerwonak, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni blisko 1100 m². Nieruchomość została odświeżona, wyposażona w nowe meble i przygotowana do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu dla maksymalnie 10 osób.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem generowania regularnych przychodów, jak i dla rodziny poszukującej domu z dużą działką, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi.

GOTOWA INWESTYCJA - DOM PRZYGOTOWANY DO WYNAJMU
Nieruchomość została przygotowana z myślą o wynajmie miejsc noclegowych dla pracowników. Układ pomieszczeń, wyposażenie pokoi oraz zaplecze sanitarne umożliwiają zakwaterowanie maksymalnie 10 osób.
Nowy właściciel otrzymuje nieruchomość przygotowaną do rozpoczęcia wynajmu, bez konieczności przeprowadzania remontu wnętrz czy zakupu podstawowego wyposażenia.

Atuty inwestycyjne:
- 5 pokoi z nowymi meblami.
- Możliwość zakwaterowania maksymalnie 10 osób.
- Dwie łazienki.
- Jedna wyposażona kuchnia.
- Osobna pralnia w piwnicy.
- Miejsca parkingowe na terenie posesji.
- Garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
- Możliwość wynajmu całego domu jednej firmie lub poszczególnych miejsc noclegowych.

To interesująca propozycja dla firm, agencji zatrudnienia oraz inwestorów zainteresowanych rynkiem najmu pracowniczego.
Nieruchomość oferuje możliwość rozpoczęcia działalności wynajmu bez czasochłonnego procesu remontowania i wyposażania pomieszczeń.

DOM PO REMONCIE - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Przeprowadzono prace remontowe i modernizacyjne, których celem było podniesienie standardu nieruchomości oraz przygotowanie jej do dalszego użytkowania.

Wykonane prace i ulepszenia:
- Odmalowanie i odświeżenie wnętrz.
- Zakup nowych mebli do pokoi.
- Montaż nowego pieca gazowego.
- Montaż nowego zbiornika na wodę.
- Przygotowanie pokoi do zakwaterowania najemców.
- Funkcjonalne wyposażenie pomieszczeń mieszkalnych.
- Ułożona kostka brukowa

Dom jest przygotowany do użytkowania i nie wymaga dodatkowego wyposażania pokoi przed rozpoczęciem wynajmu.

FUNKCJONALNY UKŁAD BUDYNKU
Budynek składa się z trzech kondygnacji:

Piwnica
Podpiwniczenie o wysokości około 2,10 m, pełniące funkcję zaplecza technicznego i gospodarczego. Znajduje się tutaj pralnia, co stanowi duże udogodnienie zarówno w przypadku zamieszkania rodziny, jak i wynajmu większej liczbie osób.

Wysoki parter
Część mieszkalna budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi do codziennego użytkowania.

Piętro
Druga kondygnacja mieszkalna, zapewniająca dodatkową przestrzeń i możliwość wygodnego rozdzielenia funkcji poszczególnych pomieszczeń.

Łącznie dom oferuje 5 pokoi, jedną kuchnię i dwie łazienki.

DUŻA DZIAŁKA - PRAWIE 1100 m²
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronna, ogrodzona działka o powierzchni blisko 1100 m².

Na posesji znajdują się:
- Garaż.
- Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
- Utwardzone miejsca postojowe.
- Teren zielony z możliwością dalszego zagospodarowania.

Duża powierzchnia działki zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz przestrzeń dla kilku samochodów, co ma szczególne znaczenie w przypadku wynajmu pracowniczego.
Dla osób prywatnych działka daje możliwość urządzenia ogrodu, miejsca wypoczynku i rekreacji oraz wykorzystania pomieszczeń gospodarczych na własne potrzeby.

NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA MOŻLIWOŚCIAMI WYKORZYSTANIA

1. Dla inwestora - zakup nieruchomości przygotowanej do zarabiania
Dom może stanowić źródło regularnych przychodów z wynajmu. Przygotowane pokoje, wyposażenie, zaplecze sanitarne, pralnia oraz miejsca parkingowe pozwalają ograniczyć czas i nakłady niezbędne do uruchomienia najmu.
Istnieje możliwość wynajęcia całego domu jednej firmie, co może ułatwić zarządzanie nieruchomością.

2. Dla rodziny - własny dom z dużą działką
Nieruchomość może być również wykorzystywana na własne potrzeby mieszkaniowe.
Pięć pokoi, dwie łazienki, garaż, piwnica i duża działka zapewniają funkcjonalną przestrzeń do życia. Odświeżone wnętrza pozwalają na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Dom po remoncie wnętrz, gotowy do użytkowania.
- 5 umeblowanych pokoi.
- Przygotowanie pod wynajem dla maksymalnie 10 osób.
- Nowy piec gazowy i zbiornik na wodę.
- Dwie łazienki i wyposażona kuchnia.
- Podpiwniczenie z osobną pralnią.
- Działka o powierzchni prawie 1100 m².
- Garaż i pomieszczenia gospodarcze.
- Miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji.
- Możliwość wykorzystania inwestycyjnego lub prywatnego.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

ZAINWESTUJ LUB ZAMIESZKAJ - WYBÓR NALEŻY DO CIEBIE
Nieruchomości przygotowane do wynajmu pozwalają inwestorowi zaoszczędzić czas związany z remontem, umeblowaniem i organizacją zaplecza technicznego.
W tym przypadku znacząca część prac przygotowawczych została już wykonana.
Kupujesz nie tylko dom z dużą działką, ale również nieruchomość z przygotowanym potencjałem dochodowym.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA.