Kicin
ul. Poznańska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kicin - około 7 km od granic administracyjnych Miasta Poznań.

Domy położone przy ul. Poznańskiej są świetnie zlokalizowane zarówno w ramach Kicina - 150m od sklepów Dino i Żabka, jak i pętli autobusowej, gdzie trasa obsługiwana jest zarówno przez poznańskie MPK, jak i komunikację Gminy Czerwonak (dojazd do Ronda Śródka).

W ramach kameralnego osiedla deweloper zaplanował budowę 14 budynków, to jest 7 domów bliźniaczych po dwa segmenty każdy.

Obecnie przedmiotem sprzedaży są 4 budynki z różnym terminem oddania do użytkowania - 2 budynki gotowe do odbioru, pozostałe 2 budynki będą gotowe do odbioru na przełomie roku 2023/2024.

Domy zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z płaskimi dachami i attyką, tarasami od strony ogrodu, dużymi oknami zarówno w pokoju dziennym, jak i pokojach sypialnych, co zapewnia jasność pomieszczeń i ładne widoki.

Do domu możemy wejść wejściem głównym, ale także przez garaż.

Kuchnia została połączona z jadalnią i przestrzenią wypoczynkową. Ponadto, jako osobne od łazienki pomieszczenie, przewidziano pralnię, gdzie poza pralką znajdziemy także zbiornik na wodą użytkową oraz sterownik do pompy ogrzewającej dom i wodę.

Górna kondygnacja to łazienka wraz z wc, sypialnia z garderobą, oraz 2 ustawne pokoje.

Specyfikacja budynku oraz opis użytych materiałów znajduje się poniżej.

Zestawienie powierzchni:

Działka - 460 m2

Dom - 131,57 m2, w tym:

PARTER (powierzchnia całkowita 67,92 m2)
- przedsionek - 5,71 m2
- toaleta - 2,72 m2
- pomieszczenie techniczne - 3,34 m2
- salon z aneksem kuchennym - 37,52 m2
- garaż - 18,63 m2
PIĘTRO (powierzchnia całkowita 63,65 m2)
- korytarz - 9,03 m2
- łazienka - 7,18 m2
- pokój I - 17,51 m2
- pokój II - 13,89 m2
- pokój III - 16,04 m2

Standard wykończenia:
- domy w technologii murowanej z cegły silikatowej 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm,
- ściana nośna pomiędzy dwoma połówkami zabudowy bliźniaczej - podwójna cegła silikatowa z dylatacją pomiędzy (ocieplona i wygłuszona  styropianem),
- stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe plastikowe, trzyszybowe, dwustronnie antracyt. Szyba w łazience crepi/mleczna.
- rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze antracytowym.
- brama garażowa Hormann w kolorze antracyt, elektrycznie sterowana (z automatyką do bramy),
- drzwi wejściowe Hormann ISOPRO w kolorze antracyt z dwoma zamkami.
- wyłaz dachowy FAKRO DRL wraz z zamontowanymi schodami strychowymi LML,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- instalacja wodna i kanalizacyjna: dodatkowa cyrkulacja ciepłej wody, zasobnik na CWU 200l, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy o pojemności 8 m3,
- instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła wraz z buforem,
parter - ogrzewanie podłogowe plus dodatkowo grzejniki w garażu, toalecie i pomieszczeniu gospodarczym.
piętro: grzejniki w pokojach oraz w łazience plus dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience.
Wszystkie grzejniki z głowicami termostatycznymi.
- rozbudowana instalacja elektryczna m.in. dodatkowe zasilanie do klimatyzacji, zasilanie do bramy elektrycznej (kabel wyprowadzony w okolicy granicy działki), zasilanie do oświetlenia z przodu i tyłu domu,
- rozprowadzona instalacja alarmowa oraz domofonowa oraz TV/sat,
- działka ogrodzona z 3 stron - panel ogrodzeniowy w kolorze antracyt.
- kostka brukowa: front działki tj. chodnik oraz podjazd do samochodu na długości od granicy działki oraz tył działki tj. taras.

Proponowana cena sprzedaży 829.000 zł

_ _ _
Zapraszamy na prezentację


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego.

• ul. Poznańska, Kicin, gmina Czerwonak, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 131,57 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 460 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka