Bolechówko
ul. Łubinowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy przestronny dom dwulokalowy w malowniczym Bolechówku, ok 12km od granicy Poznania wybudowany na nowym osiedlu. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i bliskości przyrody – duże okna typu SLIDE nie tylko wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, ale również otwierają przestrzeń na wyjątkowe widoki. Dzięki nim wnętrza są jasne, przytulne, a dom staje się miejscem relaksu i odpoczynku. To doskonała propozycja dla osób szukających harmonii między aktywnym życiem w mieście a bliskością natury.

KOMUNIKACJA:

W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa, z której regularnie kursuje szynobus do centrum Poznania, co umożliwia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z samochodu. Trasa do dworca centralnego w Poznaniu zajmuje ok. 20 minut. Dostępne są również liczne połączenia autobusowe.

Dla osób zmotoryzowanych - dojazd do północnej części Poznania zajmuje ok. 15 min.

OTOCZENIE:

Bolechówko oferuje łatwy dostęp do różnorodnych udogodnień. W pobliżu znajdują się publiczne szkoły i przedszkola, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin. Dostępne są także lokalne sklepy, które pozwalają na wygodne zakupy bez konieczności długich podróży.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku oraz kultury również znajdą tu coś dla siebie – w okolicy znajdują się ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki. Bliskość przyrody zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Fani wodnych atrakcji z pewnością odnajdą swoje miejsce w pobliskim kąpielisku. W niedalekiej odległości klub golfowy Trzaskowo.

NIERUCHOMOŚĆ:

Jeden lokal o powierzchni 114m2 do którego przynależy 346m2 działki (cała działka o powierzchni 692m2). Nowoczesna bryła budynku w kolorach bieli i szarości. Najważniejsze aspekty:

trójszybowe okna 
drzwi tarasowe przesuwne typu SLIDE o szerokości 2m (całe przeszklenie w salonie o szerokości 4m)
rolety zewnętrzne elektryczne na obu kondygnacjach
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
ekonomiczne ogrzewanie gazowe
drzwi zewnętrzne z przeszkleniem bocznym
ponadstandardowa ilość punktów oświetleniowych i gniazd elektrycznych. 

Dzięki zastosowaniu stropu monolitycznego przestrzeń na parterze jest wolna od słupów i zbędnych ścian. Przed każdym lokalem podjazd wykonany z kostki brukowej dla dwóch aut, ogrodzenie panelowe.

Zestawienie pomieszczeń parteru:

Wiatrołap 6,92m2

Łazienka 3,97m2

Pomieszczenie techniczne 3,36m2

Salon z aneksem kuchennym 46,59m2


Zestawienie pomieszczeń piętra:

Komunikacja 9,35m2

Łazienka 6,95m2

Sypialnia nr 1 10,24m2

Sypialnia nr 2 11,64m2

Sypialnia nr 3 15,30m2


TECHNOLOGIA:

Strop monolityczny

Izolacja ścian zewnętrznych EPS100

Izolacja dachu wełna mineralna 30cm

Tynk zewnętrzny mineralny

Tynk wewnętrzny gipsowy

Sufit z płyt G-K

Poszycie dachu z blachy na rąbek

Zapraszam do kontaktu

Aleksandra

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Łubinowa, Bolechówko, gmina Czerwonak, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 114 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 346 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj