Nowoczesny, parterowy dom wolnostojący jednorodzinny w spokojnej i zielonej okolicy pod Rybnikiem.
Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i usytuowana jest na dużej działce 1501m2, częściowo obsadzonej, co zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat do wypoczynku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Z salonu na taras oraz ogród prowadzi duże okno HST 3,2m szerokie (część przesuwna 1,6m).
W drugiej części domu znajduje się strefa sypialniana (3 pokoje, 2 łazienki oraz garderoba).
Obecne umeblowanie domu zapewnia możliwość wprowadzenia się od zaraz.
Atutem nieruchomości jest doskonałe połączenie ciszy i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury - szkoła, sklepy, komunikacja podmiejska oraz terenów rekreacyjnych.
Pobliskie lasy należą do Parku Krajobrazowego Cysterskich Kompozycji Krajobrazowych Rud Wielkich, co zapewnia niezliczoną ilość ścieżek rowerowych oraz pieszych do aktywnego spędzania czasu z rodziną.

Parametry:
Dom wolnostojący parterowy jednorodzinny
Rok budowy: 2025
Powierzchnia użytkowa domu: 136m2 (z garażem 157m2)
Powierzchnia działki: 1501m2 (w kształcie prostokąta, częściowo obsadzony: dookoła żywopłot z thui szmaragdowej, niewielki zagajnik z brzozy papierowej, tulipanowce, platan klonolistny, laurowiśnie, sosny, buki i wiązy)
Liczba pokoi: 4 pokoje, 2 łazienki, garderoba, pralnia, salon połączony z jadalnią z otwartą kuchnią, garaż jednostanowiskowy
Materiały budowalne: pustak ceramiczny Porotherm + styropian 20cm
Dach: wielospad z dachówką ceramiczną płaską Turmalin (antracyt)
Okna: PVC Dako Veka trzyszybowe z ciepłą ramką
Działka ogrodzona siatką stalową powlekaną z podmurówką
Stan techniczny: do zamieszkania z drobnymi pracami wykończeniowymi, częściowo umeblowany
Kostka (Kostka Brukowa Senso Grande gr 8cm, margo semm) na podjazd zakupiona około 125m2
Płytki ceramiczne (Płytki tarasowe GRAVA 2.0 GREY 59,3x59,3x2cm) na taras zakupione. około 63m2
Lokalizacja: Książenice, ul. Leśna 20 (gmina Czerwionka - Leszczyny)
Opis otoczenia:
- szkoła podstawowa w odległości 700m,
- sklep (Dino) 800m,
- komunikacja podmiejska (autobus) 900m,
- kościół 1200m,
- bliskie sąsiedztwo lasu i pól, bark bezpośredniego sąsiada,
- bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej.
Media i wyposażenie:
- pompa ciepła Stiebel Eltron plus flex set 8kW,
- zbiornik na ciepłą wodę użytkową 300l,
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja Haier jednostka w salonie 5kW oraz w sypialni 2kW,
- dostępne media (prąd, woda, oczyszczalnia ścieków Haba Bio Easy flow 5 zbiornik 2500l, Internet światłowodowy),
- instalacja pod wodę opadową wyprowadzona ze wszystkich rynien spustowych w jedno miejsce (brak zbiornika),
- udogodnienia (garaż jednostanowiskowy w bryle budynku), taras z przodu i z tyłu domu (do wykończenia), duży ogród częściowo obsadzony,
- energooszczędny (EP=50,21 kWh),
- żaluzje fasadowe w salonie, jadalni, kuchni, kotłowni oraz roleta fasadowa w łazience.
Wyposażenie: kuchnia, salon, łazienki w pełni umeblowane, pozostałe pokoje do samodzielnej aranżacji.