**Dom pod Rybnikiem - Świerklany | 179 m² | pompa ciepła | panele fotowoltaiczne**

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Świerklanach, w bezpośrednim sąsiedztwie Rybnika. Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z własną działką, garażem oraz nowoczesnym i ekonomicznym systemem ogrzewania.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: ok. 179,5 m²,
- powierzchnia działki: 697 m²,
- 5 pokoi,
- 2 łazienki,
- przestronna kuchnia ze spiżarnią,
- jadalnia,
- garaż,
- kotłownia / pomieszczenie techniczne,
- pompa ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 9,2 kW.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy z domu. Duża część dzienna z kuchnią i jadalnią stanowi centralną przestrzeń dla mieszkańców, natomiast pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Atutem nieruchomości jest zastosowanie pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych, które pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji domu. Budynek jest również ocieplony.

Działka o powierzchni 697 m² daje możliwość wygodnego korzystania z ogrodu, stworzenia przestrzeni rekreacyjnej, tarasu czy miejsca zabaw dla dzieci.

**Lokalizacja - Świerklany / okolice Rybnika**

Nieruchomość położona jest w Świerklanach, z dogodnym dostępem do Rybnika oraz pozostałych miejscowości regionu. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie domu jednorodzinnego z szybkim dostępem do miasta, usług, szkół i infrastruktury.

Dom sprzedawany bezpośrednio przez właściciela.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.