Krzyków

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrej lokalizacji pod Wrocławiem.

Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony około 12 km od centrum Wrocławia w Krzykowie. Do granic miasta i wschodniej obwodnicy około 3 km. Osiedle zrealizowane przy wewnętrznej drodze z kostki, pełne uzbrojenie w media miejskie, włącznie ze światłowodem. Wokół tylko nowa zabudowa.

Dom o powierzchni 116 m2 + 25 m2 poddasze:

Parter:
- salon z jadalnią - 30,7 m2
- kuchnia - 8,1 m2
- łazienka - 5,83 m2
- korytarz - 10,65 m2
- wiatrołap - 3,22 m2

Poddasze:
- pokój - 10,54 m2
- pokój - 14,76 m2
- pokój - 18,46 m2
- łazienka - 8,06 m2
- korytarz - 6,44 m2

W okolicy pełna infrastruktura:
Tuż przy osiedlu wybudowany pasaż handlowy: Biedronka, Action, DM, Piekarnia, Sinsay, Pepco, Dealer, Tedi oraz mały ryneczek ze sklepami branżowymi.
- Nowy zespół przedszkolno-szkolny w Dobrzykowicach, przy wyjeździe z osiedla przystanek autobusów podmiejskich.
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach.
- Szkoły: Czernica, dwie szkoły w Dobrzykowicach, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka.
W trakcie budowy nowy zespół szkolno-przedszkolny w Nadolicach.
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu.
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach.
- Apteka w Dobrzykowicach, Nadolicach, Kamieńcu Wrocławskim, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu, Czernicy, Dobrzykowicach.
- Kilka sklepów w każdej miejscowości, m.in. Netto, Biedronka, Dino, Mrówka.
- Komunikacja szynobusem.
- Galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy.

Budynek z 2017 roku, technologia budowy poniżej:
- Fundament: Ławy żelbetowe.
- Ściany fundamentowe: Ściany żelbetowe, znacznie poprawiające sztywność fundamentu, ocieplone 8 cm wodoodpornego styropianu.
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne: Poroterm 24 cm, ocieplony styropianem 15 cm, pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie.
- Ściany działowe: Pustaki typu Ytong.
- Strop żelbetowy, o gładkiej strukturze, brak przerw w strukturze powodujących późniejsze pękanie.
- Dach: Konstrukcja drewniana, pokryta folią oraz płaską dachówką Braas, orynnowanie PCV.
- Kominy: Systemowe Tona.
Okna połaciowe: Uchylne, drewniane firmy Roto.
- Okna zewnętrzne PCV w kolorze białym od środka i kolorem zgodnym z projektem elewacji od zewnątrz, elektryczne rolety na parterze.
- Drzwi wejściowe: Delta o zwiększonej odporności na włamanie.
- Parapety: Wewnętrzne - konglomerat marmurowy, zewnętrzne aluminiowe powlekane.
- Tynki wewnętrzne: Gipsowe z agregatu.
- Posadzki: Ocieplenie styropianem (10 cm dół i 2 cm góra) wraz z izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą.
- Wykończenie poddasza: Wełna mineralna grubości 25 cm, wykończona płytami gipsokartonowymi, podłoga z płyty OSB na strychu.

- Instalacja wodna: W rurach z polipropylenu.

- Instalacja grzewcza: W systemie AluPex.

- Ogrodzenie: Z tyłu i pomiędzy działkami siatka powlekana, front siatka plus furtka, miejsce na dwa auta otwarte bez bramy.

Dom kompletnie wykończony i wyposażony. Działka około 600 m2, w pełni zagospodarowana, duży taras z drewna, obsadzony tujami, garaż gospodarczy 12 m2, chodnik od furtki do garażu i tarasu, który jest od południa.

Wewnątrz wysoki standard: szkliwione płytki 60x60 wszędzie poza łazienkami, ogrzewanie podłogowe na całości, kamienne blaty i obudowa kominka, armatura sanitarna Kludi, czarno-białe schody drewniane z podświetleniem. Kuchnia ze szkliwionymi frontami z akrylu, szklane uchwyty, kompletny sprzęt AGD.

W dolnej łazience duży prysznic z szybą 8 mm, piec gazowy Die Dietrich zabudowany w szafce, pralka i szafki pod piecem. Górna łazienka z wanną dwuosobową z hydromasażem.

Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego.
Zapraszam na prezentację.

Cena do negocjacji.

• Krzyków, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 116 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 600 m², wymiary działki: 60x60
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu