Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela.

Biurom nieruchomości dziękuję za współpracę.

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy w miejscowości Nadolice Małe, gmina Czernica.

Budynek o łącznej powierzchni 78,09 m2, usytuowany na działce o powierzchni 697m2.

Nieruchomość cechuje się funkcjonalnością, nowoczesną bryłą i kompaktowym metrażem który sprawia że koszty utrzymania domu są naprawdę niskie. Dom został wybudowany w 2018 roku, od samego początku budowaliśmy go dla siebie dlatego tak dużą wagę przykładaliśmy do materiałów z jakich powstaje i jakości wykonania.

LOKALIZACJA: dom zlokalizowany w bardzo przyjemnej okolicy, w pobliżu sklepy, apteka, piekarnie, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki. Przystanek autobusowy i przystanek kolejki podmiejskiej którą szybko dojedziesz do centrum Wrocławia, w pobliżu również wschodnia obwodnica Wrocławia.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest fakt, że dom stoi przy ślepej, kameralnej ulicy.

WNĘTRZE DOMU:

- hol 7,37 m2

- salon z kuchnią 27,10 m2

- spiżarka 2,87 m2

- łazienka 7,87 m2

- pomieszczenie gospodarcze 3,84 m2

- pokój 12,35 m2

- pokój 13,35 m2

- wiatrołap 3,43 m2

- strych jako idealne miejsce do przechowywania

Taras, ogród, salon, łazienka i sypialnia z ekspozycją na stronę południową dzięki czemu są pięknie doświetlonymi, jasnymi pomieszczeniami.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Media : gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Dom ogrzewany jest piecem gazowym, dodatkowo Boiler elektryczny, na całej powierzchni domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne w każdym oknie, w kuchni wysokiej klasy sprzęt AGD ( lodówko-zamrażarka No Frost, płyta gazowa, piekarnik i mikrofalówka). W spiżarce jest zamontowany zmiękczacz wody, który chroni piec, baterie, kabinę prysznicową. Większość mebli która jest w domu została wykonana na zamówienie, pod wymiar u stolarza co cechuje je super jakością.

- ściany zewnętrzne bloczek komórkowy grubość 24 cm

- ściany wewnętrzne bloczek grubość 12 cm

- ocieplenie styropian grubość 20 cm

- okna 3szybowe, dwukolorowe wewnętrznie białe, zewnętrznie w kolorze drewna pasującego do elewacji budynku

- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda

- dachówka ceramiczna Braas

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU: działka na której posadowiony jest dom to w pełni zagospodarowany, ogrodzony teren, z wybrukowanym terenem z przodu domu, bramą na pilota i furtką na elektrozamek. Na ogrodzie liczne nasadzenia, wypielęgnowany trawnik, nawadnianie ogrodowe ( zarówno kropelkowe jak i natryskowe- sterowane zdalnie), drewniana wiata na samochód wraz z miejscem do przechowywania, blaszana budka jako dodatkowe miejsce do przechowywania na ogrodzie. Taras wykonany z kostki z pięknym drewnianym zadaszeniem. Pełne oświetlenie zewnętrzne (ogród, dom, wiata). System alarmowy i kamery.

Serdecznie zapraszam na oględziny. Cena podlega negocjacji.