Oferuję sprzedaż przestronnego domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim zamkniętym o powierzchni użytkowej 146 m², położonego w otulinie lasu i bliskim sąsiedztwie Łańcuta i Rzeszowa, Doliny Lotniczej - 15 min dojazdu. To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz wygodę nowoczesnych rozwiązań.

Układ funkcjonalny

Dom jednorodzinny, wolnostojący.

- Powierzchnia zabudowy: 97 mkw
- Powierzchnia użytkowa: 146 mkw
- Powierzchnia całkowita: 208 mkw

Budynek ma funkcjonalny podział na część dzienną i część sypialną. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, na planie w kształcie prostokąta.

Parter budynku stanowi strefa dzienna składająca się z:
- salonu: 22,5 mkw
- kuchni: 7,7 mkw
- łazienki: 5,2 mkw
- pokoju nr 1: 9,7 mkw
- pokoju nr 2: 9,08 mkw
- pokoju nr 3: 5,23 mkw
- wiatrołapu
- kotłowni
- klatki schodowej

Na poddaszu znajduje się strefa nocna składająca się z:
- dwóch sypialni (22,54 mkw i 22,78 mkw)
- dwóch garderób (7,33 mkw i 7,65 mkw)
- łazienki: 7,37 mkw

Opis i standard

Dom jednorodzinny wolnostojący, zaprojektowany do pracy i rozrywki dla 2-5 osobowej rodziny.

- Posiada wykonane instalacje światłowodowe w pokojach i w salonie do rozrywki i do pracy dla osoby pracującej z domu.
- Dom ogrzewany pompą ciepła pozwala na efektywne ogrzewanie budynku i zapewnienie ciepłej wody użytkowej dla mieszkańców budynku.
- Ponadto do budynku wykonana jest instalacja gazu ziemnego, aby można zmienić ogrzewanie na gaz.
- Budynek posiada ogrzewanie podłogowe.
- Cały budynek posiada inteligentną rekuperację powietrza, aby odzyskać ponad 40% ciepła z wentylacji. Rekuperacja pozwala zapewnić wymianę świeżego powietrza przy odzyskaniu ciepła z wentylacji.
- Salon posiada klimatyzację, aby w lecie chłodzić powietrze w budynku lub w chłodnym okresie roku ogrzewać powietrze w budynku.
- Budynek posiada taras od strony salonu o powierzchni 20 mkw. Przy tarasie zostały zamontowane gniazda elektryczne do urządzeń elektrycznych używanych przy organizacji wypoczynku i/lub pracy.
- Przy wejściu do budynku znajduje się pergola o powierzchni 12 mkw do założenia pięknego ogrodu kwiatowego lub ogrodu z bylinami.

Komunikacja i okolica

Dom położony w otulinie lasów.

- 7 km od centrum Łańcuta
- 4 km od węzła autostrady A4
- 30 km od Rzeszowa

W mojej opinii

Znakomity wybór dla młodych par oraz rodzin z dziećmi, które poszukują wygodnego miejsca do życia w zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do centrum Łańcuta i Rzeszowa, szlaki rowerowe i aktywnych.