Krzywe

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

A może by tak rzucić wszystko i …zacząć prowadzić swój biznes w sercu Bieszczadów
Na sprzedaż dobrze prosperujący kompleks domków letniskowych "Przystanek Krzywe" – działający biznes w sercu Bieszczadów. Sprzedaż obejmuje nieruchomość, całą infrastrukturę, wyposażenie oraz prawa do marki Przystanek Krzywe.
Cena: 2 100 000 zł netto (plus 23% VAT – faktura VAT)
Rodzaj: Obiekt komercyjny / Działający biznes turystyczny
Lokalizacja: m. Krzywe, gm. Cisna, nr działki 74/4
Na sprzedaż wyjątkowa, w pełni funkcjonująca i dochodowa działalność gospodarcza polegająca na wynajmie domków letniskowych w jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych części Bieszczadów Wysokich, w miejscowości Krzywe pomiędzy Cisną, a Wetliną, przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej. Obiekt działa nieprzerwanie od 2019 roku, cieszy się wysoką rozpoznawalnością oraz doskonałymi opiniami gości.
Nieruchomość położona jest w cichej, malowniczej okolicy, z szybkim dostępem do szlaków pieszych, lasów i atrakcji Bieszczadzkiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla rodzin, grup znajomych i osób szukających wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
"Przystanek Krzywe" to rozpoznawalna i ceniona marka, doskonale znana w grupach noclegowych na Facebook'u, na Booking'u, w Google, z doskonałą reputacją i wierną bazą klientów.
Atuty marki:
- sprzedaż obejmuje rozpoznawalną i cenioną markę "Przystanek Krzywe" - bardzo dobrze prosperujący biznes turystyczny gotowy do kontynuowania działalności od pierwszego dnia
- kilkadziesiąt opinii 5* w Google
- ocena 9,6/10 na
- rozpoznawalna nazwa "Przystanek Krzywe" – gotowy brand z renomą i świetnym wizerunkiem
- stały napływ klientów w sezonie
- wysoka powtarzalność rezerwacji, liczna baza stałych gości
- stale rosnąca pozycja w grupach i społecznościach turystycznych

Kompleks domków działa stabilnie i generuje przewidywalne przychody. Średnie obłożenie każdego z 5 domków wynosi około 120 dób w skali roku (wartość realna i aktualna dla obiektu), z potencjałem 150 dób przy zwiększenie nakładów na reklamę.
Aktualne ceny wynajmu (w zależności od sezonu i liczby gości):
- niski sezon (domek dla 4–6 osób): 400–540 zł / doba
- wysoki sezon (domek dla 4–6 osób): 470–610 zł / doba

Cennik jest zoptymalizowany pod aktualne trendy w Bieszczadach i dostosowany do wysokiej renomy obiektu. Wysokie oceny oraz stała baza klientów zapewniają stabilny napływ rezerwacji.
Opis nieruchomości i infrastruktury:
- działka o pow. 30a (3000 m2) przylegająca bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej
- 5 domków letniskowych – gotowych do wynajmu
- dodatkowy domek mogący służyć za kwaterę dla osób zarządzających obiektem (zawierający w swej konstrukcji dwa dodatkowe pomieszczenia: pralnia ze schowkiem oraz mały warsztat z infrastrukturą wodociągową). Domek może w razie potrzeby być wynajmowany gościom
- każdy z domków ma ten sam układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz łazienka, przed wejściem do domku jest zadaszony taras o pow. 9 m2. Na piętrze są dwa niezależne pokoje z dwoma łóżkami w każdym. Każdy z domków jest w innej kolorystyce wykończenia (meble kuchenne nawiązują kolorystyczne do kolorów wykończenia łazienki – kolory: turkusowy, niebieski, pomarańczowy, zielony, żółty). Łączna powierzchnia każdego z domków po obrysie wynosi 58,5 m2
- wiata ogniskowa o pow. 33 m2 – idealna dla grup i rodzin
- wiata/drewutnia o pow. 12 m2– magazyn na drewno i urządzenia/narzędzia
- plac zabaw dla dzieci (z atestem)
- parking dla gości (na 9-10 samochodów)
- woda oraz budynki ogrzewane energią elektryczną
- panele fotowoltaiczne na jednym z domków o mocy 6 KW - niższe koszty energii
- własne ujęcie wody - studnia głębinowa
- biologiczna oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną
- wiata śmietnikowa o pow. 6 m2
- duża, urokliwa przestrzeń w otoczeniu natury
- piękne widoki i spokój z dala od ruchliwej drogi
- bezpośrednia bliskość lasów i szlaków Bieszczadzkiego Parku Narodowego

Solidność wykonania, doskonały stan techniczny i stojąca na najwyższym poziomie funkcjonalność, przekładają się wprost na gwarancję wysokich przychodów, niskie koszty konserwacji, brak konieczności jakichkolwiek inwestycji w ośrodek przez wiele następnych lat.
Położenie obiektu – doskonała baza wypadowa w Bieszczadach:
Kompleks Przystanek Krzywe znajduje się w wyjątkowo malowniczej, spokojnej części Bieszczad – z bezpośrednim dostępem do szlaków i blisko popularnych miejscowości turystycznych. Z tarasów domków rozpościera się widok na zbocza Jeleniego Skoku (Mochnaczka), Krzemiennej oraz doliny Przełomu Solinki.
Odległości od głównych miejscowości i atrakcji:
- Cisna – 7 km
- Wetlina – 12 km
- Połonina Wetlińska – 12 km
- Zalew Soliński / Polańczyk – 27 km

Najbliższe punkty gastronomiczne:
- Grillownia Wilczy Kęs – 800 m
- Restauracja Paweł Nie Całkiem Święty – 8 km
- Restauracja Siekierezada – 7 km
- Chata Wędrowca nr 13 – 12 km

Atrakcje w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Stadnina koni – 100 m (z obiektu widać i słychać konie pasące się na okolicznych łąkach)
- Szlak na Jasło i Małe Jasło – 500 m (możliwość rozpoczęcia górskiej wędrówki praktycznie od drzwi

Planowane inwestycje lokalne (ważne dla inwestorów):
W miejscowości Krzywe (przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej – w odl. ok. 1,5 km od Przystanku Krzywe), zostały zatwierdzone plany budowy nowej chaty multimedialnej, która w przyszłości dodatkowo zwiększy atrakcyjność regionu i przełoży się na jeszcze większy ruch turystyczny.
Dodatkowe informacje o sprzedaży – narzędzia marketingowe w pakiecie:
Sprzedaż obejmuje nie tylko nieruchomość i infrastrukturę, ale również kompletny zestaw narzędzi reklamowych, dzięki którym Przystanek Krzywe osiąga bardzo wysokie obłożenie i świetną widoczność w sieci:
- profesjonalna strona internetowa: strona jest wypozycjonowana, generuje zapytania i rezerwacje bezpośrednie przez formularz kontaktowy
- panel dostępowy do obiektu na
- dostęp do profilu Przystanek Krzywe na Facebook - w pełni działający, z aktywną społecznością i dużym zasięgiem (pow. 1500 obserwujących)

Kupujący otrzymuje pełny dostęp do wszystkich kanałów rezerwacji, strony internetowej, profili społecznościowych, numeru telefonu, co pozwala kontynuować działalność bez żadnych przestojów i z zachowaniem dotychczasowej renomy marki.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, dla których połączenie pasji i miłości do gór jest równie ważne jak gwarantowane przychody wynikające przede wszystkim z wysokiego obłożenia, popularności regionu Bieszczadów Wysokich, chcących przejąć gotowy, działający biznes o ugruntowanej pozycji na rynku turystycznym. Kompleks jest w pełni przygotowany do kontynuowania działalności – wymaga jedynie przejęcia i dalszego prowadzenia, nie generując dodatkowych kosztów inwestycyjnych (jest nowy, zadbany i jeszcze długo nie będzie wymagał nakładów na remont bądź znaczące prace konserwatorskie).
Dodatkowo przedmiotem działalności jest krótkoterminowy wynajem obiektów noclegowych, objęty 8-procentową stawką VAT, podczas gdy większość zakupów niezbędnych do prowadzenia tej działalności, objętych jest 23-procentową stawką VAT, co korzystnie wpływa na rozliczenia podatkowe.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przesłania zdjęć i umówienia prezentacji obiektu.
Powodem sprzedaży jest zmiana profilu działalności - zainwestowanie uzyskanych środków w inny profil działalności turystycznej tj. organizację komercyjnych rejsów morskich na ciepłych akwenach

• Krzywe, gmina Cisna, powiat leski
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 351 m², wybudowany w 2019 roku
• Działka 3000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj